[ archief ] Pandrecht = Huurkoop?

[Pieter]

Beste Maarten,

Ik las een een andere topic dat je opzoek was naar een contractvorm die duidelijk als huurkoop bestempeld kon worden. En ook in een keer volgestort kon worden.

Mijn huisgenoot heeft het zgn "Allround Effect"
De term huurkoop komt niet in de voorwaarde voor wel de term "Pandrecht"

Hier een aantal contract voorwaarden.
============================================================
6. Ter uitvoering van de artikel 2 van de bijzondere voorwaarden effecten lease omschreven verbintenis tot voorwaardelijke overdracht, levert de bank door middel van deze acte de waarde aan lessee, onder de opschortende voorwaarde dat dat lessee al datgene aan de bank heeft betaald wat hij haar krachtens deze lease-overeenkomst en de daarbij behorende bijzondere voorwaarden effecten lease verschuldigd is of zal worden, van welke levering de bank onverwijld na totstandkoming van deze akte mededeling doet aan de uitgevende instelling. Aldus is lessee automatisch en van rechtswege eigenaar van de waarden geworden, zodra hij al datgene aan de bank heeft betaald wat hij haar krachtens deze lease-overeenkomst tot stand is gekomen en de daarbij gehorende bijzondere voorwaarden Effecten lease verschuldigd is of zal worden.

7. Zodra onderhavige overeenkomst tot stand is gekomen heeft lessee het recht zelf eenmalig een bedrag van minimaal f1000,- in Labouchere AEX Plus Certificaat te beleggen tot een maximumbedrag gelijk aan de hoofdsom van deze overeenkomst.

Bijzonderevoorwaarden,

2.De bank en lesse komen overeen dat de eigendom van de waarden op lessee overgaat door vervulling van de opschortende voorwaarde dat lessee aan al zijn verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst heeft voldaan. De bank behoudt de eigendom van de waarden totdat lessee aan al zijn verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst heeft voldaan en blijft als zodanig bevoegd over de waarden beschikken. De bank draagt het risico van het verloren gaan van de waarden (maar uidrukkelijk niet de koerswaarden van de waarden) tot dat deze eigendom van lessee zijn geworden.

12. Bank verleent lessee een eerste pandrecht op de waarden. Van dit pandrecht wordt onverwijld na de verkrijging door de bank van de waarden mededeling gedaan aan de uitgevende instelling. Het pandrecht strekt tot zekerheid voo (I)overdracht van de waarden aan lessee, althans tot betaling van vervangende schadevergoeding, (II) de eventuele vordering die lessee in geval van ontbinding van de overeenkomst de overeenkomst op de bank heeft indien deze ontbinding het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming van de bank, en (III) voldoening van de wettelijke rente over de onder (I) en (II) bedoelde vordering over de periode dat de bank met de voldoening daarvan in verzuim is. Lessee doet nu reeds voor alsdan afstand van dit pandrecht voor geval dat de bank tot verkoop van de waarden overgaat op grond van het bepaalde in artikel 5. In geval van ontbinding van de overeenkomst zal de vordering van lessee bestaan in een bedrag gelijk aan de verkoopwaarde van de waarden op de datum van ontbinding verminderd met een bedrag gelijk aan de contante waarde van het onbetaalde restant van de totaal overeengekomen leasesom. De contante waarde wordt berekend overeenkomstig het bepaalde in artkel 7A:1576e lid 2 BW.
------------------------------------------------------------

Als leek zou ik zeggen dit is huurkoop contract.

Mvg Pieter

[Maarten]

Pieter,
Het genoemde pandrecht is niet relevant voor de wijze van eigendomsverkrijging door de lessee. De bank wordt eigenaar van 'de waarden' en blijft dat totdat de opschortende voorwaarde in vervulling is gegaan. Tot die tijd heeft de lessee dat pandrecht.
De opschortende voorwaarde gaat in vervulling zodra lessee aan alle uit de overeenkomst voortvloeiende verplichtingen heeft voldaan.
Deze verplichtingen houden in ieder geval in dat de rente en de hoofdsom is betaald.
Huurkoop is een bijzondere vorm van koop op afbetaling. Als het geen koop op afbetaling is, dan is het ook geen huurkoop.
Voorwaarde voor koop op afbetaling is dat de hoofdsom in meer dan één termijn wordt voldaan. Dus in minimaal twee termijnen. Als er een slottermijn is die gelijk is aan de hoofdsom (totale aankoopwaarde van 'de waarden') en alle andere betalingen aangemerkt dienen te worden als rentebetalingen, dan is er geen sprake van koop op afbetaling en dus ook niet van huurkoop.

Aangezien uit de bepalingen van de "Allround Effect" niet blijkt dat de aflossing op de hoofdsom uit meer dan één termijn bestaat kan ik hieruit niet concluderen dat het dus om huurkoop gaat.
Maar misschien staat het elders in het contract?

groet Maarten

[Pieter]

Beste Maarten,

Hier het artikel 4.

------------------------------------------------------------
4. De Lease-som bedraagt het totaal van 240 gelijke maandtermijnen van zegge: €453,78 / fl 1000,-
De eerste maandtermijn dient te worden voldaan..... etc.
------------------------------------------------------------
Hoofdsom = €42.552,23
Totale rente = €66.354,77

Mvg Pieter

[Maarten]

Jups,
Dan is in iedere maandtermijn een stukje aflossing op de hoofdsom begrepen en is aan het vereiste van meer dan één termijn ter zake van aflossing op de hoofdsom voldaan.

groet Maarten

[Pieter]

Met andere woorden het is huurkoop?

Mvg Pieter

[Maarten]

Volgens mij wel ja.

groet Maarten

[Pieter]

Conclusie,

Mensen met het "Allround effect" contract en waar de wettelijke partner niet heeft meegetekend kunnen hun contract sowieso nietig laten verklaren door de rechter.

Of zie ik het verkeerd?

Mvg Pieter

[Maarten]

Nou ja, de rechter moet het er wel mee eens zijn natuurlijk.

groet Maarten