[ archief ] verborgen gebrek 6 jaar na oplevering

[gravelpit1976]

Hallo,

Ik heb een vraag. Mijn ouders hebben 7 jaaar eleden een nieuwbouwwoning gekocht. Sinds enkele dagen hebben zij last van rioolstank en een "plop" geluid bij de wasbak etc. Zij hebben een loodgietersbedrijf gevraagd om te kijken en na wat onderzoeken is aan het licht gekomen dat de rioolleiding zo'n 3 meter gezakt is. Deze loopt ook onder woonkamer door. Om alles op te lossen zou de hele woonkamer opengebroken moeten worden en zou duizenden euros gaan kosten. Verder zag de loodgieter dat de leidingen totaal afwijken van de leidingen zoals ze op de plattegrond staan.

Kunnen we hier nog iets mee beginnen of zijn ze genoodzaakt om die duizenden euros uit te geven uit eigen zak?

Alvast bedankt!

[Gast]

Weet u zeker dat dit komt door een verzakte riolering? Zit er wel een ontluchter in de riolering? In dit geval altijd een second opion vragen aan het liefste een gespecialiseerd rioleringsbedrijf.

[gravelpit1976]

Er zit een ontluchter op, dus helaas...

[Gast]

3 meter??? bedoel je geen 3 centimeter??

[Gast]

Is het een erkende aannemer? Is die lid van een of ander bouwgarantfonds? Dan kun je de aannemer aanspreken. Volgens mij zit er dan iets van 10 jaar garantie op het opgeleverde werk. ff checken bij een of ander bouwfonds of zo.

[Gast]

indien de woning is gebouwd onder het giw garantie.
dan is de garantie verlopen deze heeft een termijn van 3 jaar met een uitloop periode van 2,5 jaar op de in de eerste 3 jaar geconstateerde gebreken.
in totaal bedraagt de garantie termijn 5,5jaar ,ook al hebben onderdelen zoals dubbelglas een garantie van 10 jaar.
teken je voor het giw dan vervalt de product garantie.
trouwens 3 meterverzakt dat is meer dan de plafondhoogt van 2.65m.
u bedoeld zeker 3 cm

waarom zou de vloer moeten worden opengebroken als dit op de beganegrond is,er zal zeker een kruipluik in de woning aanwezig zijn.

is deze door de parket/vloerbedekking legger dicht geplakt, dan is deze voor de eventuele schade aansprakelijk.
zo'n luik moet nm altijd toegankelijk blijven.

gaat het om een appartement dan zou ik de "akte splitsing appartementsrecht" (is verplicht) er eens op na slaan, grote kans dat de leidingen eigendom zijn van de vve (Vereniging Van Eigenaren ook dit is verplicht met een koopappartement).
De vereniging staat dan voor de kosten voor het herstellen ervan.en indirect ook u ouders zij zijn nm verplicht lid van de vve.

iemand die een appartement koopt ,koopt een appartementsrecht en is samen met medebewoners eigenaar van het betreffende complex/gebouw

[gravelpit1976]

Geen kruipruimte en het is eigen huis, en dus geen appartement.

Volgens mij is ie toch 3 meter gezakt en dus geen 3 cm...

[joost de eerste]

sorry gravelpit, maar hoe kan die loodgieter constateren dat het riool 3 meter verzakt is, als er geen kruipruimte is.
Röntgenogen

[gravelpit1976]

Sorry ik heb een foutje gemaakt. Het is over een lengte van 3 meter gezakt Dus niet 3 meter ingezakt.

[Hast]

Kan dit niet verhaald worden op de opstal/inboedel verzekering? Ik heb een uitgebreide verzekering en had vorig jaar een lek in mijn CV leiding waardoor de (plavuizen) vloer opengebroken moest worden. Alles door de verzekering betaald. Als je rechtsbijstands verzekering hebt, kan je ook eens informeren naar de mogelijkheden.... Sucess !!

[Gast]

Er staat mij iets bij dat een aannemer 20 jaar verantwoordelijk blijft voor zijn werk. Ik zou het eens bij vereniging eigen huis navragen.