[ archief ] vergeten boeterente bij oversluiten hypotheek

[Gast]

wij hebben onze hypotheek laten oversluiten en nu kregen wij de afrekening waar ze de boeterente van de hypotheek vergeten zijn om mee te rekenen.Nou is dit een vergissing in ons voordeel en willen wij graag weten wat onze rechten hierbij zijn.Wat is n.l. het geval:er is voor het passeren bij de notaris van onze kant uit aangegeven dat die boete vergeten is en toch hebben ze de akte laten passeren.En nou worden we gebeld dat er een fout is gemaakt en dat dat geld terug gestort moet worden.Moeten we dat geld terugstorten of heeft de notaris geen recht van spreken meer omdat hij de akte gewoon heeft laten passeren terwijl hij op de hoogte was van de gemaakte fout.Wie kan ons hier een antwoord op geven?

[Geert E.]

De notaris heeft bij de vorige hypotheekverstrekker een AFLOS-nota opgevraagd, de naam zegt het al.

Hierop dus het bedrag, incl. evt. bijkomende kosten dat die hypotheekverstrekker wilde vangen bij oversluiten naar een andere verstrekker. Volgens mij hebben ze geen poot om op te staan.
Voor de zekerheid de notaris effe bellen?

[Gast]

Ik begrijp dat de notaris een akte heeft laten passeren zonder eerst een aflosnota van de geldverstrekker te vragen? Erg slordig.

Is de notaris aangelosten bij een beroepsverening? Formaat notarissen, o.i.d? Misschien kun je het aan de beroepsvereniging vragen.

[Gast]

Heeft u dat schriftelijk aangegeven bij die notaris?

Hoe dan ook ik zou er niet te wakker van liggen. De bank heeft een nota gestuurd en die is betaald. Appeltje Eitje hadden ze hun werk maar beter moeten doen.

Ze zullen nu ongetwijfeld gaan dreigen met rechtszaken en deurwaarders en je zult brieven gaan ontvangen van de meesters in de rechten en hun knechten.

Ik zou zeggen niets doen. Als ze bellen dan vraag maar of ze de dagvaarding op willen sturen.

Laat ze de notaris maar aansprakelijk stellen als die zijn werk niet goed heeft gedaan.

Voor de zekerheid misschien toch even navragen bij een wetswinkel of rechtsbijstandverzekeraar.

[rwaw]

de boete zal betaald moeten worden, als de bank aannemelijk kan maken dat er een fout is gemaakt. Ze hebben namelijk een verlies geleden door de oversluiting. Aangezien de oude hypotheek reeds is ingelost heeft de oude bank niet meer het recht van hypotheek; ze kunnen het huis dus niet meer gedwongen verkopen. Ze kunnen nu alleen het geld terugvorderen via de "normale"procedure, dus aanmanen en vervolgens via een deurwaarder afdwingen. De notaris had de akte niet mogen laten passeren, omdat de taak van de notaris is dat de afwikkeling correct moet verlopen voor BEIDE partijen. Bij enig twijfel moet hij de passering niet laten plaatsvinden.
TIP: met de oude bank een deal proberen te sluiten (bv. de helft van de boete betalen en de rest kwijtschelden; uiteindelijk hebben zij een berekeningsfout gemaakt) en van de notaris een schadevergoeding verlangen, daar hij nalatig heeft gehandeld (bv. de helft van de boete). conclusie: het kost jou niets !!! Wil de notaris dit niet, aanklagen...