[ archief ] ING werkt niet mee met huizen"ruil"

[mwinkelman]

Je toch denken dat als de hypotheekschuld per saldo daalt het aantrekkelijk is voor ING om hieraan mee te werken. Een langere schuld is immers minder risico mits de verhouding waarde versus schuld niet wijzigt. Wellicht is ING wel geïnteresseerd als je eenmalig extra aflost (indien mogelijk). Als een reguliere financier niet bereid is om financiering te verstrekker kan je proberen om een financiering bij een belegger of vermogende particulier te verkrijgen. Je betaalt dan waarschijnlijk een iets hogere rente maar dan kan je wel verder. Spaargeld geeft op dit moment ook nauwelijks rendement dus er is wellicht iemand met veel spaargeld geintereseerd indien de verhouding verkoopwaarde hypotheek redelijk is. Tevens weet een belegger ook vaak wel hoe de woning tijdelijk kan verhuren of kan je daarbij helpen.

PS Een lokale Rabobank is wellicht een betere optie dan ING omdat die meer op hun eigen bevoegheid kunnen verstrekken. Als je bereidt bent om een iets hogere rente te betalen willen ze misschien wel financieren. Let wel goed op dat je bij verkoop boetevrij kunt aflossen.

[stofzuigertje]

Zonder dat U woonplaats of pand noemt is het niet te beoordelen.

Wel weet ik dat een normaal huis in studentenstad Delft van €150.000,- beter verkoopbaar is dan een huis van €75.000,- in de achterbuurten van Rotterdam of Den Haag.

Dus naast de prijs die maar 50% moet je ook kijken naar verkoopbaarheid van de huidige en nieuwe woning.
Veel moeilijk verkoopbare woningen die er soms mooi uit zien worden zo aangeboden omdat ze door buren of nieuwe bestemmingsplan onverkoopbaar zijn geworden.
In Groningen zijn er ook mooie huizen die wat verkoopbaarheid het wel kunnen "Schudden"...

Maar ook Vreemde buren kunnen een huis onverkoopbaar maken.
Dus heeft U voldoende onderzoek gedaan naar de aan te kopen woning en ook de buurt hierbij gecontroleerd en bekeken?
Dus naast het huis ook altijd de buurt controleren omdat er wel meerdere moeilijk verkoopbare tussen zitten en sommige het op dergelijke manier proberen kwijt te raken.