[ archief ] eigenwoningforfait na brand

[vlie15]

Afgelopen jaar hebben wij vanwege een brand in onze koopwoning tijdelijk in een huurwoning gewoond in ons eigen dorp. De gemeente heeft ons gedurende die periode van zes maanden uitgeschreven op ons eigen adres waardoor we op de ingevulde aangifte alleen in aanmerking komen voor aftrek huurwaardeforfait voor de periode dat we wel op ons eigen adres stonden ingeschreven.
De andere opties bij specificatie eigenwoningforfait in bijzondere situaties zijn niet op ons van toepassing, we zijn niet tijdelijk uitgezonden of overgeplaatst.
Iemand enig idee hoe we dit in moeten vullen?

[sjohie]

Afgelopen jaar hebben wij vanwege een brand in onze koopwoning tijdelijk in een huurwoning gewoond in ons eigen dorp. De gemeente heeft ons gedurende die periode van zes maanden uitgeschreven op ons eigen adres waardoor we op de ingevulde aangifte alleen in aanmerking komen voor aftrek huurwaardeforfait voor de periode dat we wel op ons eigen adres stonden ingeschreven.
De andere opties bij specificatie eigenwoningforfait in bijzondere situaties zijn niet op ons van toepassing, we zijn niet tijdelijk uitgezonden of overgeplaatst.
Iemand enig idee hoe we dit in moeten vullen?
Als we de laatste optie wel kiezen scheelt dat bijna 200 euro in ons nadeel. Kan toch niet de bedoeling zijn?

Dat lijkt me een vraag voor de belastingdienst om te beantwoorden?

[ruitenheer]

Je kunt bij de berekening van het eigenwoningforfait de periode splitsen. Je geeft in de eerste regel de periode van 1 januari tot het moment van verhuizen en in de tweede regel de datum dat je weer op je eigen adres woonde tot 31 december.

[rollertje]

Het huurwaarde forfait of eigen woning forfait wordt niet afgetrokken, maar opgeteld bij je inkomen. Daar kan je dan je rente van aftrekken. In de periode dat jullie niet officieel in de woning wonen, hoef je het eigen woning forfait niet op te tellen bij je inkomen. Je mag wel de hypotheekrente blijven aftrekken. Dat is dus in je voordeel.

[ruud_a]

stel dat de woning op 1 januari nog niet hersteld was, zou je dan voor 2014 ook een lager eigenwoningforfait op kunnen geven?

[rollertje]

Totdat je officieel weer in je woning woont, hoef je het eigenwoning forfait niet op te geven. Je hebt natuurlijk wel te maken met dezelfde maximum termijn als bij de aankoop van een andere woning. Je moet wel de intentie hebben om het huis weer bewoonbaar te maken.

[ruud_a]

Totdat je officieel weer in je woning woont, hoef je het eigenwoning forfait niet op te geven. Je hebt natuurlijk wel te maken met dezelfde maximum termijn als bij de aankoop van een andere woning. Je moet wel de intentie hebben om het huis weer bewoonbaar te maken.

het is een theoretische vraag.
ook al is er brand geweest, hoeft een woning niet altijd volstrekt onbewoonbaar te zijn.
en je kunt mogelijk ook tijdelijk bij iemand inwonen tot de woning hersteld is, zonder officieel te verhuizen.
toch is de verkoopwaarde van de woning op dat moment beslist een stuk lager, dan voor de brand.
zou je dan ook een lager eigenwoning forfait op kunnen geven?
de waarde daarvan wordt op 1 januari bepaald.
dus als op dat moment de woning nog hiet is hersteld, lijkt het mij redelijk om een lagere waarde aan te houden.

[ruitenheer]

toch is de verkoopwaarde van de woning op dat moment beslist een stuk lager, dan voor de brand.
zou je dan ook een lager eigenwoning forfait op kunnen geven?
de waarde daarvan wordt op 1 januari bepaald.
dus als op dat moment de woning nog hiet is hersteld, lijkt het mij redelijk om een lagere waarde aan te houden.

Ik denk niet dat de belastingdienst het met je eens is.

De huidige aangifte gaat uit van de WOZ-waarde van het jaar 2013, naar de toestandspeildatum 1 januari 2012 of 1 januari 2013. Als de brand na 1 januari 2013 heeft plaatsgevonden, is er geen aanleiding de WOZ-waarde voor het jaar 2013 aan te passen. De WOZ-waarde voor het jaar 2014 zou aangepast kunnen/moeten worden als de brandschade op 1 januari 2014 nog niet was hersteld. Daarvoor kun je het beste contact opnemen met de gemeente.