[ archief ] WOZ-waarde 2011

[ruitenheer]

Neen, een verhoging van de WOZ waarde is nu niet meer mogelijk, met de huidige daling van de prijzen in de huizenmarkt.

Het gemiddelde verkoopcijfer is gedaald, maar dat betekent niet dat alle woningen in waarde zijn gedaald. In de huizenmarkt zijn grote verschillen te zien. Huizen die minder gewild zijn, werden in het verleden toch wel verkocht. Van die woningen gaat de verkoopprijs (en dus de WOZ-waarde) omlaag. Bij gewilde woningen zie soms nog stijgende prijzen.

[tennis]

Ik heb helaas de laatste tijd geen huis gezien, welk in prijs omhoog gegaan is. Natuurlijk zijn ook niet gewilde huize verkocht, maar dan ook minder als de vraagprijs was.
Alle medefoummers hier in dit topic, hebben zeker geen gewild huis, anders was iemand toch tevreden over een verhoging van de WOZ waarde!

[Emmy75]

In ons geval heeft de gemeente de WOZ-waarde ook laten stijgen met 8%. De prijsindex van bestaande koopwoningen op het Kadaster laat hele andere cijfers zien. Bovendien kunnen de referentieobjecten ook niet vergeleken worden met onze woning, da's appels met peren vergelijken. Dus heb ik maar bezwaar ingediend even afwachten dus.

Overigens wil ik alle mensen die voornemens zijn een WOZ-bezwaar in te dienen of dit al gedaan hebben wel nog even de volgende tip meegeven.
De drempels die er zijn (waren) om een WOZ-bezwaar in te dienen oftewel de Fierensmarge mag niet meer door gemeenten gehanteerd worden. De Hoge Raad heeft 22 oktober 2010 een uitspraak gedaan dat dit in strijd is met het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens.

Zie o.a. op de site van Vereniging Eigen Huis: http://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws- ... vervallen/
of de site van VNG (Vereniging Nederlandse Gemeenten) : http://www.vng.nl/eCache/DEF/1/01/340.html

[Chanmaster]

TS heeft een punt. De gemeente geeft aan dat de waardepeildatum op: 01-01-2010 ligt. Dan had de OZB over 2010 al opgevoerd moeten worden.
Indien u in een seriële woning woont (Rijtjeshuis o.d.) dan kunt u successievelijk gezamenlijk bezwaar maken tegen de WOZ en desnoods een rechtzaak maken. Reden daartoe is dat de woningen in de laatste drie jaren niet in waarde zijn gestegen maar juist het tegengestelde. Sterk put!

[ruitenheer]

TS heeft een punt. De gemeente geeft aan dat de waardepeildatum op: 01-01-2010 ligt. Dan had de OZB over 2010 al opgevoerd moeten worden.

De WOZ-waarde voor dit jaar is vastgesteld naar de waardepeildatum 1 januari 2010. In 2010 was de waardepeildatum 1 januari 2009. Dit is niet iets dat de gemeente heeft verzonnen, dat staat in de Wet WOZ.

Indien u in een seriële woning woont (Rijtjeshuis o.d.) dan kunt u successievelijk gezamenlijk bezwaar maken tegen de WOZ en desnoods een rechtzaak maken. Reden daartoe is dat de woningen in de laatste drie jaren niet in waarde zijn gestegen maar juist het tegengestelde. Sterk put!

Verwijzingen naar algemene stijgingspercentages worden door zowel de gemeente als de rechter van tafel geveegd. Je moet toch echt met verkoopcijfers van vergelijkbare woningen komen.

[Baarn]

WOZ........... melkkoetje gemeente

Gewoon een simpele rekensom: WOZ in 1999 € 146.571,- WOZ in 2012 € 239.000,- Dit is een STIJGING van 62% terwijl de huidige verkoopprijs rond de € 220.000,- ligt en nog daalend is. Hoe krom kan het zijn??? Ja ik weet het! Maar in de goede oude Gulden-tijd zou dit een verhoging van meer dan FL 200.000,- zijn. Hoe is het mogelijk dat de woz-waarde kan weten/bepalen hoe vaak ik het toilet doortrek en hoeveel afval ik produceer!!!
Worden de huizenbezitters de financiële ruggegraad van de gemeente!

[ArneLH]

WOZ........... melkkoetje gemeente

Gewoon een simpele rekensom: WOZ in 1999 € 146.571,- WOZ in 2012 € 239.000,- Dit is een STIJGING van 62% terwijl de huidige verkoopprijs rond de € 220.000,- ligt en nog daalend is. Hoe krom kan het zijn??? Ja ik weet het! Maar in de goede oude Gulden-tijd zou dit een verhoging van meer dan FL 200.000,- zijn. Hoe is het mogelijk dat de woz-waarde kan weten/bepalen hoe vaak ik het toilet doortrek en hoeveel afval ik produceer!!!
Worden de huizenbezitters de financiële ruggegraad van de gemeente!

Lekker nuttige reactie op een oud topic...

[kika67]

Oops, oud topic

*edit*