[ archief ] Niet hoofdelijk aansprakelijk wel huiseigenaar

[Veldmuisje75]

Piet en Ellen zijn ongehuwd en kopen samen een huis. Na een aantal jaar loopt hun relatie stuk en het stel besluit uit elkaar te gaan. Piet wil in het huis blijven wonen en Ellen moet op zoek naar andere woonruimte. Ellen wordt in overleg met de bank ontslagen van hoofdelijke aansprakelijkheid, maar Piet weigert met Ellen langs de notaris om een akte van verdeling op te stellen zodat Ellen tot op heden mede-eigenaar is van de woning.

Door omstandigheden raakt Ellen haar baan kwijt en komt in aanmerking voor een uitkering. Ze wordt echter gekort op haar uitkering aangezien haar deel van het koophuis als vermogen wordt gezien. Piet weigert nog steeds om naar de notaris toe te gaan voor een akte van verdeling.

Inmiddels is Piet verhuisd naar een andere woning en staat het huis van Piet en Ellen al geruime tijd te koop, wat voor Piet reden is de bank om toestemming te vragen voor het verhuren van het huis. Dit doet hij zonder medeweten van Ellen. Ook de bank informeert Ellen niet, maar geeft Piet wel toestemming het huis te verhuren. Ellen staat hier niet achter, aangezien zij liever ziet dat het huis verkocht wordt zodat zij geen eigenaar meer is van een woning waar zij geen binding meer mee heeft maar haar wel geld kost. Piet daarentegen oogst op deze wijze inkomsten om de hypotheek op de woning grotendeels te kunnen bekostigen. Mogelijk weigert Piet naar de notaris te gaan voor een akte van verdeling om een verlies van de woning bij verkoop niet alleen te hoeven dragen, maar met mede-eigenaar Ellen.

Het stel is niet meer on speaking terms en dus is het erg moeilijk om hen concrete afspraken te laten maken onder welke omstandigheden het stel ook financieel van elkaar gescheiden wordt.

Ellen wil maar al te graag volledig van Piet gescheiden worden en ziet een gang naar de notaris als belangrijkste punt, maar Piet weigert mee te werken. Met de verhuur van de woning worden potentiële kopers mogelijk afgeschrikt of daalt de waarde van de woning en is niet inzichtelijk op welk termijn een verkoop überhaupt gerealiseerd kan worden. Vraag is of het bordje in de tuin blijft staan, daar huurcontracten meestal voor een periode van bijvoorbeeld minimaal een jaar worden afgesloten. Daarentegen staat dat Ellen niets betaald aan hypotheek of makelaar.

Wat kan Ellen doen om er voor te zorgen dat Piet met haar om de tafel gaat zitten en ze met elkaar besluiten om een akte van verdeling te laten opstellen?

[vroem]

een advokaat inhuren. en misschien geen verhaaltjes met fictieve namen ophangen maar er gewoon rond voor uitkomen dat je een vet probleem hebt met je ex..?

[sjohie]

Piet en Ellen zijn ongehuwd en kopen samen een huis. Na een aantal jaar loopt hun relatie stuk en het stel besluit uit elkaar te gaan. Piet wil in het huis blijven wonen en Ellen moet op zoek naar andere woonruimte. Ellen wordt in overleg met de bank ontslagen van hoofdelijke aansprakelijkheid, maar Piet weigert met Ellen langs de notaris om een akte van verdeling op te stellen zodat Ellen tot op heden mede-eigenaar is van de woning.

Door omstandigheden raakt Ellen haar baan kwijt en komt in aanmerking voor een uitkering. Ze wordt echter gekort op haar uitkering aangezien haar deel van het koophuis als vermogen wordt gezien. Piet weigert nog steeds om naar de notaris toe te gaan voor een akte van verdeling.

Inmiddels is Piet verhuisd naar een andere woning en staat het huis van Piet en Ellen al geruime tijd te koop, wat voor Piet reden is de bank om toestemming te vragen voor het verhuren van het huis. Dit doet hij zonder medeweten van Ellen. Ook de bank informeert Ellen niet, maar geeft Piet wel toestemming het huis te verhuren. Ellen staat hier niet achter, aangezien zij liever ziet dat het huis verkocht wordt zodat zij geen eigenaar meer is van een woning waar zij geen binding meer mee heeft maar haar wel geld kost. Piet daarentegen oogst op deze wijze inkomsten om de hypotheek op de woning grotendeels te kunnen bekostigen. Mogelijk weigert Piet naar de notaris te gaan voor een akte van verdeling om een verlies van de woning bij verkoop niet alleen te hoeven dragen, maar met mede-eigenaar Ellen.

Het stel is niet meer on speaking terms en dus is het erg moeilijk om hen concrete afspraken te laten maken onder welke omstandigheden het stel ook financieel van elkaar gescheiden wordt.

Ellen wil maar al te graag volledig van Piet gescheiden worden en ziet een gang naar de notaris als belangrijkste punt, maar Piet weigert mee te werken. Met de verhuur van de woning worden potentiële kopers mogelijk afgeschrikt of daalt de waarde van de woning en is niet inzichtelijk op welk termijn een verkoop überhaupt gerealiseerd kan worden. Vraag is of het bordje in de tuin blijft staan, daar huurcontracten meestal voor een periode van bijvoorbeeld minimaal een jaar worden afgesloten. Daarentegen staat dat Ellen niets betaald aan hypotheek of makelaar.

Wat kan Ellen doen om er voor te zorgen dat Piet met haar om de tafel gaat zitten en ze met elkaar besluiten om een akte van verdeling te laten opstellen?

Moeten wij nu je huiswerk doen?

[Frantic2]

tje, voor de helft eigenaar terwijl je de hypotheek door piet laat betalen.....
Bij verkoop krijgt Ellen dus de helft van de opbrengst en kan Piet de eventuele restschuld betalen....

Ellen heeft het lekker voor elkaar zo, geen wonder dat mevrouw aandringt op verkoop......

( en ook geen wonder dat Piet haar laat barsten)

[witte angora]

Aangezien het als een hypothetisch verhaal is gebracht, zal ik het lekker ongenuanceerd brengen. Ik denk dat Frantic wel eens een heel aardig eind in de richting kan zitten. Ellen is gewoon een egocentrische haaibaai die geen verantwoordelijkheid wil nemen, naar mijn mening.

Piet en Ellen hebben samen een woning gekocht toen de vlindertjes niet van de lucht waren, nu de vlindertjes veranderd zijn in spoken en monsters, moet de woning verkocht worden, logisch, maar als er een verlies is, zullen beiden dat moeten dragen. Dat is een kwestie van verantwoordelijkheid nemen naar elkaar toe.

Het lijkt er op dat haaibaai Ellen er zonder kleerscheuren vanaf wil komen, en dat ze Piet met de restschuld wil laten zitten.

Haaibaai Ellen mag het van mij even lekker uitzoeken, ik geef Piet groot gelijk.

Het advies dat ik de hypothetische haaibaai Ellen zou geven is: werk gewoon mee, en als er een restschuld is, dan neem je de helft op je. Dat is de enige manier om van de woning, en van Piet af te komen denk ik.

[kuklos]

Piet en Ellen zijn ongehuwd en kopen samen een huis. Na een aantal jaar loopt hun relatie stuk en het stel besluit uit elkaar te gaan. Piet wil in het huis blijven wonen en Ellen moet op zoek naar andere woonruimte. Ellen wordt in overleg met de bank ontslagen van hoofdelijke aansprakelijkheid, maar Piet weigert met Ellen langs de notaris om een akte van verdeling op te stellen zodat Ellen tot op heden mede-eigenaar is van de woning.

Was Piet het ook eens met Ellen laten ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid? En is dit schriftelijk vastgelegd?

Piet weigert nog steeds om naar de notaris toe te gaan voor een akte van verdeling.

Zie bovenstaande vraag.

Piet daarentegen oogst op deze wijze inkomsten om de hypotheek op de woning grotendeels te kunnen bekostigen. Mogelijk weigert Piet naar de notaris te gaan voor een akte van verdeling om een verlies van de woning bij verkoop niet alleen te hoeven dragen, maar met mede-eigenaar Ellen.

Eens even kijken. Ellen betaalt niet meer mee aan de woning maar wil wel beslissen wat ermee gebeurt? En Ellen wil dat Piet alleen opdraait voor een eventuele restschuld?

Ellen wil maar al te graag volledig van Piet gescheiden worden en ziet een gang naar de notaris als belangrijkste punt, maar Piet weigert mee te werken.

Correctie, Ellen wil niet naar de notaris om een oplossing te vinden, maar enkel om haar idee erdoorheen te drukken en aldus Piet op te laten draaien voor alle kosten. Ja, dan zou ik als Piet ook niet meewerken.

Wat kan Ellen doen om er voor te zorgen dat Piet met haar om de tafel gaat zitten en ze met elkaar besluiten om een akte van verdeling te laten opstellen?

Kijk, nu stelt Ellen de juiste vraag. Wil Ellen een oplossing, of wil Ellen enkel dat het haar geen geld kost? Ik heb zo'n vermoeden dat zodra Ellen een oplossing zoekt waarbij beiden hun verantwoordelijkheid nemen en dus ook de financiële aansprakelijkheid dragen Piet graag wil meewerken aan een oplossing.

[bprosman]

Allereerst misschien handig om te bekijken OF er wel een eventuele restschuld is, dat maakt voor Piet de drempel om naar de notaris te gaan wel lager. Ofwel er is geen echte reden meer on NIET naar de Notaris te gaan.

Door omstandigheden raakt Ellen haar baan kwijt en komt in aanmerking voor een uitkering. Ze wordt echter gekort op haar uitkering aangezien haar deel van het koophuis als vermogen wordt gezien. Piet weigert nog steeds om naar de notaris toe te gaan voor een akte van verdeling.

Een Joegoslaaf bellen ?

[Jefdus]

Allereerst misschien handig om te bekijken OF er wel een eventuele restschuld is

In de huidige markt weet je dat natuurlijk pas nadat de woning verkocht is.