f. Aan-/uitbouw, inhoudende dat wanneer bij de (op)levering aan koper is
gekozen voor een uitbouw (derhalve onder de opschortende
voorwaarden van de keuze van die uitbouw) de verplichting voor de
eigenaar van het dienende erf om te dulden dat - voor zover aanwezig op
het dienende erf- de muur van de uitbouw van het heersende erf zich
gedeeltelijk bevindt op het dienende erf en gebruikt wordt door het
heersende erf, waarbij geldt dat de "gemeenschappelijk muur" door het
dienende erf wordt gebruikt en voorzover van toepassing de fundering
met scheidingswand van die aanbouw met het dienende erf wordt
geplaatst in het verlengde van de tussenwand tussen de betreffende
woningen en mitsdien (mits niet breder dan die tussen scheidingswand)
deels op grond van het dienende erf is gebouwd waartegenover
omgekeerd de eigenaar van het dienende erf, heersend erf is jegens het
andere erf, ook voor wat betreft het mogen inbalken in en aanbouwen
tegen die scheidingswand;
het vorenstaande onder bepaling dat latere verbouwing of uitbreiding
van de opstallen met gemeentelijke vergunningen niet als een
verzwaring van de erfdienstbaarheden worden aangemerkt.
Deze erfdienstbaarheid wordt bij dezen tevens gevestigd als een
kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek
en zal overgaan op degenen die het verkochte onder bijzondere titel zal
verkrijgen en mede gebonden zullen zijn diegenen die van de
rechthebbende een recht tot gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.
"Gemeenschappelijke muur"
Ter verduidelijking wordt nog opgemerkt dat indien krachtens de
aangeboden uitbreidingsmogelijkheden tijdens de bouw door verkoper
en/of na de bouw door de eigenaar van een kavel zelf, een muur met
fundering op de erfafscheiding wordt geplaatst (overeenkomstig de
aangeboden uitbreidingsmogelijkheden krachtens de thans bestaande
bouwplannen) deze muur is aan te merken als een gemeenschappelijke
muur in de zin het bepaalde In artikel 5:60 juncto 62 Burgerlijk
Wetboek (daar deze muur bestemd is ten nutte van de beide aan elkaar
grenzende kavels).
In verband met het bepaalde in artikel 5:67 Burgerlijk Wetboek wordt
bij dezen uitdrukkelijk bepaald dat deze muur niet (voor de helft) zal
mogen worden afgebroken; ook niet wanneer de eigenaar van het
buurperceel (alsnog) wenst over te gaan tot uitbreiding van zijn
opstallen op de kavel krachtens de thans bestaande bouwplannen. Het
vorenstaande geldt eveneens voor de onder de muur liggende fundering.