[ archief ] Eén cv-ketel voor dubbel huurhuis

[Comeyer2018]

hallo beste lezers,

iemand die ik ken huurt een huis ergens buitenaf en het zijn alsware 2 woningen aan elkaar. De eigenaar heeft een CV in zijn woning en kan van daaruit ook de temperatuur regelen. Maar de woning ernaast is zodanig dat degene vanuit die woning de verwarming niet aan kan zetten.

Behoren niet beiden een CV te hebben zodat beiden de temperatuur kunnen regelen ?
Daarnaast heeft degene al meerdere malen gehad dat de verwarming niet werkte en degene zit er al met reuma klachten en als het buiten dan vriest is dat ook niet echt fijn te wonen.

Maar de vraag is dus: behoort degene niet een CV te hebben voor hem zelf ?

[sylvesterb]

hallo beste lezers,

iemand die ik ken huurt een huis ergens buitenaf en het zijn alsware 2 woningen aan elkaar. De eigenaar heeft een CV in zijn woning en kan van daaruit ook de temperatuur regelen. Maar de woning ernaast is zodanig dat degene vanuit die woning de verwarming niet aan kan zetten.

Behoren niet beiden een CV te hebben zodat beiden de temperatuur kunnen regelen ?
Daarnaast heeft degene al meerdere malen gehad dat de verwarming niet werkte en degene zit er al met reuma klachten en als het buiten dan vriest is dat ook niet echt fijn te wonen.

Maar de vraag is dus: behoort degene niet een CV te hebben voor hem zelf ?

Antwoord op je vraag, nee dit hoeft niet. Die iemand die je kent heeft de woning gehuurd zonder eigen CV ketel en heeft dus niet recht hierop. Als hij vaak defect is kan hij wel de verhuurder hierop aanspreken, maar gezien het meerdere malen is gebeurd is het dus wel telkens gerepareerd.

[witte angora]

Laat die 'iemand' een elektrisch kacheltje kopen, of zo'n petroleumkacheltje met een 'schone' verbranding.

[chrisd1]

...maar gezien het meerdere malen is gebeurd is het dus wel telkens gerepareerd.

Of weer aangezet.
Lijkt me iets voor de Huurcommissie.

[Brahms]

Laat die 'iemand' een elektrisch kacheltje kopen.

En die iemand laat topicstarter dan een bericht plaatsen over de extreem hoge stroomrekening.

[thecure]

heeft die andere dan wel een eigen thermostaat? dan zou het in principe wel kunnen mits de ketel voldoende capaciteit heeft.
er zou dan een klep in moeten zitten die om gaat lopen als het andere huis warmte vraagt.

zo niet, is het natuurlijk absurd. gaat de bewoner die de ketel bediend op wintersport, zit de andere bewoner een week in de kou...

[Comeyer2018]

heeft die andere dan wel een eigen thermostaat? dan zou het in principe wel kunnen mits de ketel voldoende capaciteit heeft.
er zou dan een klep in moeten zitten die om gaat lopen als het andere huis warmte vraagt.

zo niet, is het natuurlijk absurd. gaat de bewoner die de ketel bediend op wintersport, zit de andere bewoner een week in de kou...

Nee, degene heeft geen thermostaat en kan alleen de knoppen open draaien en dicht draaien maar niet de temperatuur regelen. En overdag zetten de buren die heel laag.

[thecure]

ja das natuurlijk een absurde situatie. heeft die huurder een eigen adres en staat de woning ingeschreven bij de gemeente?
of woont hij er maar tijdelijk erbij in?

[stofzuigertje]

Met thermostaat kranen in beide woningen en die dan bij regelen als je op wintersport gaat.....

Dan blijft de ketel water op temperatuur leveren en bij alle laag gezet alleen vorstvrij houden.
De leidingen van de ketel naar de radiatoren zal ook koud worden als de ingestelde temperatuur niet bereikt is.
Dat betekend dat de ketel op bepaalde temperatuur staat en moet blijven dus de huidige kamer thermostaat 30 graden zetten en de thermostaten op alle radiatoren moeten dan de juiste leveren.

Dan hoef je geen 2e kachel.
Wel is stroomgebruik voor een van deze 2?
Het gas zou 50/50 verrekend moeten worden omdat er geen meters zijn.
Maar 1 gasaansluiting bespaar je wel €208,- per jaar en ook geen 2e ketel + onderhoud.
Dus afschrijving ketel + onderhoud + vaste Meterkosten Gas voor 1 woning word bespaard.

Wel lijkt het me goed dat deze zomer alle radiatoren in beide huizen thermostaten op de radiator krijgen.

[madfred]

Hoe zit het dan met het betalen van de vaste lasten? Of betaald hij/zij een all-in bedrag?

[renewouters]

Met thermostaat kranen in beide woningen en die dan bij regelen als je op wintersport gaat.....

In de ruimte waar de thermostaat hangt kan je geen thermostaatkranen gebruiken. Moet je een keer proberen en dan die thermostaatkranen op een lage temperatuur zetten. Kan je lachen...

(en andersom: als de thermostaat op een lage temperatuur staat, dan kan je de thermostaatkranen zo hoog zetten als je wilt, maar het wordt nooit warm)

[Aad van Hoorn]

Met thermostaat kranen in beide woningen en die dan bij regelen als je op wintersport gaat.....

In de ruimte waar de thermostaat hangt kan je geen thermostaatkranen gebruiken. Moet je een keer proberen en dan die thermostaatkranen op een lage temperatuur zetten. Kan je lachen...

(en andersom: als de thermostaat op een lage temperatuur staat, dan kan je de thermostaatkranen zo hoog zetten als je wilt, maar het wordt nooit warm)

Wat voor leuk probleem ziet u dan al in het vooruitzicht ?
U bedoelt als die laag staat en de kamer komt niet op de temperatuur die is ingesteld op de thermostaat
dat dan de ketel op hol slaat ? Als alle radiatoren van een thermostaatkraan zijn voorzien dan gaat de ketel
vanzelf stoppen als de retour temperatuur te hoog wordt.
De temperatuur in de kamer met thermostaat zal daardoor niet stijgen, blijft de vraag over is het zinvol
daar zo'n knop te monteren, ja.
Want bij een storing of defect aan de thermostaat loopt de temperatuur niet verder op dan de instelling
van die radiator en schakelt de ketel weer uit op retour water temperatuur.

Een mogelijke oplossing voor het probleem zou kunnen zijn twee regel sets voor vloerverwarming te monteren
die beide een eigen temperatuur regeling hebben met eventueel een extra pomp in iedere woning met de ketel
op een normale bedrijfstemperatuur.

Het plaatsen van een tweede ketel is hoogstwaarschijnlijk de meest economische.
Tevens is er dan duidelijk wie wat gaat betalen, maar ik vrees het ergste, de woning heeft van alles maar een
aansluiting gas , water en elektra .
In principe zou dat een gesplitste woning moeten worden.

https://www.principlerealestate.nl/huis ... r-verhuur/

[PaulHuygen]

Als je samen een ketel deelt dan spaar je de kosten van één ketel, met onderhoud, uit, zoals een poster al schreef. En zijn eenvoudige manieren om de installatie zodanig te regelen dat beide gebruikers het warm hebben als ze thuis zijn. Een eenvoudige regeling zou zijn om de temperatuur van het verwarmingswater te regelen met een "weersafhankelijke regeling" die het water warmer maakt als het buiten kouder is, De temperaturen in de verschillende ruimtes kunnen dan bijvoorbeeld met thermostaatkranen geregeld worden. Een andere vraag is, hoe de kosten verdeeld moeten worden, maar daar vroeg de oorspronkelijke indiener niet naar.

[K.v.d.Broek]

Uw rechten over "warmte" via de huisbaas zijn te vinden sinds 2014 in de "Warmtewet"
kijk hier voor meer info:
https://www.consuwijzer.nl/energie/warmte