[ archief ] Huuropzegging door verhuurder!

[Hayman]

Advies gevraagd!
Wij huren sinds 1-8-1999 bij een particulier de helft van zijn woning met eigen voordeur, kamer, keuken, toilet, douche en berging.
Na 5 jaar was ik het zat dat de verhuurder steeds in onze tuin, container enz. rondsnuffelde. Ik had er ook genoeg van dat hij steeds met een of ander rotsmoesje kwam, net als ik lekker in bikini lag te zonnen. Ik heb hem toen meerdere malen verzocht niet meer onaangekondigd bij ons te verschijnen en dat een beetje privacy toch op zijn minst normaal was.
Alzo; op een vrijdagavond terwijl ik thuis was, zag ik vanuit het keukenraam dat verhuurder weer op ons terras bezig was.
Ik ben toen op hem afgestapt met het verzoek of hij wilde vertrekken.
Nee hoor, kreeg ik als antwoord, want dit is mijn grond, mijn eigendom en dan mag ik komen en gaan wanneer ik wil!
Ik heb meneer drie maal vriendelijk verzocht te vertrekken, met als waarschuwing: anders bel ik de politie. Je doet maar zegt hij, en blijft met een stoicijns gezicht, handjes over elkaar, eigenwijs staan.
Ik heb dus de politie gebeld en deze gaven mij gelijk, meneer mocht vanaf nu niet meer bij ons in de tuin en op het terras komen. De agent deelde hem mee, als je hier wilt lopen moet je het niet verhuren, punt uit. Nou! zegt hij; dan schop ik ze er toch uit want er staan 365 woningzoekende bij de gemeente ingeschreven, ik heb er zo weer andere in.
Prompt een week later zegt hij per deurwaarder de verhuur op, met als reden; dat hij wil overgaan tot grondige renovatie van het pand, een tweede huisnummer wil aanvragen op ons gedeelte en aparte aansluitingen wil maken voor gas, water en licht. (we huren nl. incl.)
Meneer was blijkbaar erg beledigd na mijn actie.
Kan hij dit zo maar doen en wat zijn onze rechten als huurder.
Graag serieuze reacties.

B.v.d. Louise.

[Gast]

Ik denk dat dit niet zomaar kan,je kunt natuurlijk bezwaar maken en neem meteen een advocaat in de arm.En als ie je dwarszit kun je ook nog altijd de huur blokkeren.Wel de huur dan op een aparte rekening storten anders kan hij je betichten van huurachterstand.

Maar neem eerst contact met een advocaat op.


sterkte

[puma73]

De huurder in Nederland is goed beschermd. De verhuurder kan niet zomaar eenzijdig het huurcontract opzeggen.

Als je aan je verplichtingen voldoet, huur betalen en de overige kosten kan hij er erg weinig aan doen.

Hou er wel rekening mee dat hij op alle mogelijke manieren jullie zal treiteren om je op die manier er uit te krijgen.

Bovendien moet een huurcontract door de rechter worden ontbonden.

[Mo]

Helaas is het mogelijk onder zeer restrikte regels een huurder de huur op te zegen.
O.a. benodigde grote renovatie, of dat de woning benodigd is voor of de verhuurder zelf of 1e lijns familie (zijn/haar ouders of zijn/haar kinderen) of nog enkele andere mogelijkheden.

Zie voor deze:
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/

afd. huur en dan onder hoofdstuk beeindiging


Alleen kan de verhuurder dit niet direct doen. Er moet redelijkerwijs wel enig termijn gegunt worden waarbij het redelijke termijn afhankelijk is van de mogelijkheid een gelijkwaardige woning te vinden. Stel je woont in een stad alwaar de woningnood zeer ernstig is dan kan de verhuurder van jou niet verwachten dat je binnen twee maanden een andere woning hebt. Tenzij hij je aan een gelijkwaardige of andere passende woonruimte kan helpen.
Jij zelf kunt (en in deze dringend aangeraden) ook zelf een procedure starten waarbij
a. door de rechter kan worden vastgesteld of het inderdaad al dan wel of niet een redelijk argument is waarmee de verhuurder jou de huur opzegt (zeker zal worden meegewogen het feit dat dit pas geschiedt nadat jullie in onenigheid zijn geraakt)

b. bij negatief besluit, wat een redelijk termijn is dat er een andere woning gevonden moet zijn

en als laatste maar zeker niet het onbelangrijkste

c. Als de verhuurder stelt dat je dient te verhuizen en dus onkosten moet maken doordat hij jullie sommeert te verhuizen, welke vergoeding hij hier tegenover stelt. Want ook een particulier verhuurder kan verplicht worden verhuiskostenvergoeding aan de huurder te betalen en dat kan in deze aardig hoog zijn.

In deze zou ik met name de sociaal advocatuur (Rechtshulp of Rechtswinkel) (vaak een collectief in steden) nemen omdat zij heel erg gespecialiseerd zijn in alles wat met wonen en huren en recht te maken heeft.


Succes!

[Gast]

Mo je hebt toch al 30 jaar ervaring als advocate ? heb ik eens ergens gelezen.

[ghost]

Wat een rotstreek van je verhuurder. Kan zeker niet tegen zijn verlies.

Zou inderdaad even HEEL snel naar de rechtwinkel gaan en daar niet mee wachten.

Er bestaat trouwens ook nog een boekje over de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. Postbus 51 ????

Sterkte met je strijd!!!!

[Plien]

Misschien heb je hier wat aan.
http://www.kennisring.nl/smartsite.dws?id=32239
Sterkte

[Mo]

Gast dan heb je dat verkeerd gelezen.

[Gast]

Nee hoor Mo

[Hayman]

Eenieder,
alvast bedankt voor de reacties.
We hebben inmiddels bezwaar gemaakt tegen de opzegging en
een gesprek gehad met een juriste van bureau rechtshulp, die het
voor ons nogal rooskleurig inziet.
We wachten rustig af!

Mvg:Louise

[Brombeer]

Verzet je er maar tegen... dit lijkt mij zo`n ouwe ge*le bok te zijn die ziekelijk is. Pak een honkbalknuppel wacht tot je alleen met hem bent en dan.... is ie toch door onbekende reden gevallen

Je mag het niet zeggen, ik weet het maar ik wist er wel raad mee.

Succes

[Gast]

@louise: veel suces. Volgens mij heb je gelijk.

@nenatius, dus het is oke dat iemand jouw privacy schendt?
Ondanks dat ze huurder is en de huisbaas dus eigenaar heeft hij niet het recht haar te bespioneren of huisvredebreuk te plegen.
Ja, het is mooi dat iemand je een dak boven je hoofd biedt, en NEE dat geeft hem/haar niet het recht je leven vervolgens te verknallen.
Jouw post slaat nergens op.

[Hayman]

Hoi,

@ Venantius;
Het gaat niet zozeer om recht of onrecht, het punt is dat we daar prachtig wonen op het platteland. Daar hebben we heel bewust voor gekozen, "ik" als boerendochter moet er niet aan denken midden in een stad of dorp te wonen. We genieten van de ruimte en willen er gewoon niet weg.
Verhuurder was destijds oh zo blij dat er eindelijk weer iemand bij hem inwoonde, de malloot snapt alleen niet dat hij niet, te pas en te onpas bij zijn buren moet verschijnen.
Op advies van de politie (waar hij bekend staat als een zèèr vervelende man) hebben we een bord "Verboden Toegang" geplaatst, en vanaf die tijd heeft hij zich niet meer laten zien, wat trouwens zeer prettig is.
Ik kan nu maar zo buiten vertoeven zonder dat ik hem tegen het lijf loop.

@ Brombeer;
Heb ik aan gedacht maar toch maar niet doen!!


Ps: tot nu toe hebben we nog niets van hem vernomen.
Ik hou jullie op de hoogte.

Mvg: Louise

[Mekker]

Denk idd ook dat het een geile beer is die nu weer op zoek wil naar een nieuw modelletje. Viel niet alleen mij op, gezien een eerdere post.

[Bob Schurkjens]

Louise, ik zou eens om raad bragen bij de Woonbond, http://www.woonbond.nl

Daar werken tenminste ook juristen gespecialiseerd in huurrecht. Misschien moet je lid van ze worden om hulp te krijgen maar dat zou wel eens goedkoper kunnen zijn dan een advocaat inschakelen of je huis kwijt raken.