[ archief ] Huurverhoging van 5,1%, meer dan buren

[Fer57]

Mijn zus, 71, woont al 35 jaar in een huurwoning die ca. 1,5 jaar geleden is overgegaan naar een nieuwe eigenaar. De vorige eigenaar heeft nooit iets aan woning verbetert en onderhoud was ook slecht. In al die jaren 2x geschilderd, keuken, toilet en badkamer zijn nog steeds hetzelfde. Onlangs heb ik voor haar de nieuwe eigenaar aangeschreven met verzoek of er een mogelijkheid was om badkamer te renoveren, omdat mijn zus lastig in en uit bad kan komen. Dat is na enig aandringen gehonoreerd. Dit betekende wel een maandelijkse huurverhoging van €40. Mijn zus, alleen AOW, is hiermee akkoord gegaan om te voorkomen dat zij op X-moment niet meer in staat kan zijn om van bad gebruik te maken.
Kort na aanvraag kreeg zij melding dat haar jaarlijkse huurverhoging 5,1% bedraagt, ingaande 1 juli 2020. Haar buren, die gelijktijdig met haar in woning zijn komen wonen en waarvan woning in zelfde staat van onderhoud is kregen echter maar 2,7% huurverhoging. Hierover mailcontact gehad met verhuurder, omdat telefonisch niet mogelijk is i.v.m. corona (??). Namens mijn zus bezwaar gemaakt tegen deze huurverhoging en aangegeven dat zij wel akkoord zou kunnen gaan met zelfde verhoging als buren.
Verhuurder heeft dit bezwaar tot op heden steeds afgewezen, waarbij zij aangeven dat elke woning qua huur op zich staat en vergelijking niet mogelijks is. Hun aangegeven dat staat van onderhoud te wensen overlaat en woning al 35 jaar niet is aangepast aan niveau van huidige tijd. Hierop gaan zij niet in. Geven slechts aan dat staat van onderhoud geen reden is om huurverhoging NIET door te voeren. Verwijzen naar mogelijkheid om e.e.a. voor te leggen aan huurcommissie met vermelding dat hieraan kosten verbonden zijn. Dit veroorzaakt bij zus angst dat zij tegen hoge kosten aanloopt wanneer zij huurcommissie een oordeel laat vellen.
Vraag: Wie heeft ervaring met een soortgelijke situatie, dan wel kennis van deze materie, en kan aangeven wat te doen?

[rvjapio]

Een zaak voorleggen aan de huurcommissie kost voor de huurder 25 euro. Bij laag inkomen kan dat bedrag zelfs worden kwijtgescholden en bij winst krijgt hij het terug. Zie

https://www.huurcommissie.nl/procedure/ ... -procedure

Die informatie had u net als ik in 3 minuten kunnen googlen.

[witte angora]

Kan het ook zijn dat uw zus een zogenaamde scheefwoner is? Dan krijg je ook die 5,1% voor de kiezen.

[16again]

Kan het ook zijn dat uw zus een zogenaamde scheefwoner is? Dan krijg je ook die 5,1% voor de kiezen.

"alleen aow"

De scheefwoner kan op 6.6% uitkomen. En in de vrije huursector is de verhoging ook vrij.

Is huis buurvrouw van dezelfde eigenaar cq huisjesmelker?

[Lady1234]

De huur mag voor een AOW-er met 5,1% worden verhoogd.

En ja de huisbaas mag ook minder rekenen aan andere huurders. En als uw zus alleen AOW heeft krijgt zij huurtoeslag.

Woningen hoeven niet aangepast te worden aan de wensen van deze tijd als de voorzieningen nog in orde zijn.

[Bob Schurkjens]

De verhuurder mag deze 5,1% huurverhoging doorvoeren. Aan de lagere huurverhoging bij de buren kunnen geen rechten worden ontleend.