[ archief ] Kan ik mijn geaccepteerde woning alsnog afwijzen?

[InuNeko]

Beste allemaal,

Ik heb een vraag over het huren van een woning van een woningcorporatie.

Binnenkort ga ik studeren en zocht dus naar een huurwoning. Na lang zoeken heb ik gereageerd op een woning en deze 'geaccepteerd'. Hierna heeft de desbetreffende woningcorporatie het overgenomen. Ik kon het huisje helaas niet bezichtigen, omdat de toenmalige huurder niet bereikbaar was en aan de andere kant van Nederland woont. De woningcorporatie kon mij toen ook niet verder helpen. Ik heb om foto's en een plattegrond gevraagd en alleen het laatste was beschikbaar. Tot nu was ik nog steeds tevreden en verwachtte na het accepteren op een woning zoals beschreven in de voorwaarden en regels etc. van de desbetreffende woningcorporatie.

Ik kreeg een uitnodiging om de eindopname bij te wonen (Nieuwe huurder, oude huurder en opzichter). Ik moest hiervoor een overnachting regelen, zou dus in principe na de eindopname het contract tekenen en de volgende dag de sleutels ontvangen. Eenmaal binnen schrok ik een beetje van ik aantrof, zo ook de opzichter. Hij wist niet zo goed wat hij met de situatie aan moest en besloot om een nieuwe afspraak te maken en voor compensatie te zorgen. Ik was op dat moment dusdanig overweldigd, dat ik niet zo goed wist hoe te reageren. De woning is nogal uitgeleefd en een aantal dingen zal door de woningcorporatie moeten worden vervangen. Ik heb de woning niet goed kunnen bekijken en stond met lege handen op straat.

Ook bleek de voormalige huurder niet te hebben voldaan aan de eisen om de woning in oude staat achter te laten. Er stonden nog talloze spullen in de woning en zo ook een muffe lucht en een viezige woning. Ook bleek dat de plattegrond niet helemaal klopt; de keuken staat niet op de juiste plek ingetekend, waardoor overige plannen niet uitvoerbaar zijn. Ook is niet zeker wanneer onderhoud afgerond zal zijn (vervangen deel keuken, badkamer etc.)

Alles ging heel snel en kort erna werd ik gebeld met dat er een nieuwe afspraak gemaakt kan worden voor het tekenen van een contract. Ook zou ik een halve huur niet te hoeven betalen (dat is dan de compensatie??), maar ook zou ik dus niet op tijd voor de studie kunnen intrekken. Ik had natuurlijk de intentie alles op te knappen en zodoende was alles ook al geregeld. Ik heb van alles stop moet zetten (busje en bestellingen etc.) en heb inmiddels flinke kosten moeten incasseren. Ik kan niet op tijd voor aanvang van de studie de woning klaar krijgen.

Is het mogelijk om de woning af te wijzen/overeenkomst te ontbinden? Ik heb niets getekend en nog niets betaald. Ook heb ik met de corporatie verder geen noemenswaardige berichten uitgewisseld. Het enige wat ik heb gedaan is de woning geaccepteerd via een bemiddelaar. Ik begrijp dat er toch een overeenkomst is, maar deze is zelf ook niet nagekomen door de woningcorporatie. Namelijk: afspraak dag tekenen huurcontract, overdracht sleutels, een schone, lege en voldoende opgeknapte woning. Het leek er bovendien op dat ze de woning zelf al in jaren niet meer hadden gezien.

Ik hoor graag van jullie!

Met vriendelijke groet,
InuNeko

[Bob Schurkjens]

U heeft het over een bemiddelaar. U heeft flinke kosten moeten incasseren terwijl u niets heeft getekend. Huurt u direct van de woningcorporatie of gaat het om onderhuur? Het onderhuren van een sociale huurwoning via een bemiddelaar is verboden.

[witte angora]

Beste allemaal,

Ik heb een vraag over het huren van een woning van een woningcorporatie.

Binnenkort ga ik studeren en zocht dus naar een huurwoning. Na lang zoeken heb ik gereageerd op een woning en deze 'geaccepteerd'. Hierna heeft de desbetreffende woningcorporatie het overgenomen. Ik kon het huisje helaas niet bezichtigen, omdat de toenmalige huurder niet bereikbaar was en aan de andere kant van Nederland woont. De woningcorporatie kon mij toen ook niet verder helpen. Ik heb om foto's en een plattegrond gevraagd en alleen het laatste was beschikbaar. Tot nu was ik nog steeds tevreden en verwachtte na het accepteren op een woning zoals beschreven in de voorwaarden en regels etc. van de desbetreffende woningcorporatie.

Ik kreeg een uitnodiging om de eindopname bij te wonen (Nieuwe huurder, oude huurder en opzichter). Ik moest hiervoor een overnachting regelen, zou dus in principe na de eindopname het contract tekenen en de volgende dag de sleutels ontvangen. Eenmaal binnen schrok ik een beetje van ik aantrof, zo ook de opzichter. Hij wist niet zo goed wat hij met de situatie aan moest en besloot om een nieuwe afspraak te maken en voor compensatie te zorgen. Ik was op dat moment dusdanig overweldigd, dat ik niet zo goed wist hoe te reageren. De woning is nogal uitgeleefd en een aantal dingen zal door de woningcorporatie moeten worden vervangen. Ik heb de woning niet goed kunnen bekijken en stond met lege handen op straat.

Ook bleek de voormalige huurder niet te hebben voldaan aan de eisen om de woning in oude staat achter te laten. Er stonden nog talloze spullen in de woning en zo ook een muffe lucht en een viezige woning. Ook bleek dat de plattegrond niet helemaal klopt; de keuken staat niet op de juiste plek ingetekend, waardoor overige plannen niet uitvoerbaar zijn. Ook is niet zeker wanneer onderhoud afgerond zal zijn (vervangen deel keuken, badkamer etc.)

Alles ging heel snel en kort erna werd ik gebeld met dat er een nieuwe afspraak gemaakt kan worden voor het tekenen van een contract. Ook zou ik een halve huur niet te hoeven betalen (dat is dan de compensatie??), maar ook zou ik dus niet op tijd voor de studie kunnen intrekken. Ik had natuurlijk de intentie alles op te knappen en zodoende was alles ook al geregeld. Ik heb van alles stop moet zetten (busje en bestellingen etc.) en heb inmiddels flinke kosten moeten incasseren. Ik kan niet op tijd voor aanvang van de studie de woning klaar krijgen.

Is het mogelijk om de woning af te wijzen/overeenkomst te ontbinden? Ik heb niets getekend en nog niets betaald. Ook heb ik met de corporatie verder geen noemenswaardige berichten uitgewisseld. Het enige wat ik heb gedaan is de woning geaccepteerd via een bemiddelaar. Ik begrijp dat er toch een overeenkomst is, maar deze is zelf ook niet nagekomen door de woningcorporatie. Namelijk: afspraak dag tekenen huurcontract, overdracht sleutels, een schone, lege en voldoende opgeknapte woning. Het leek er bovendien op dat ze de woning zelf al in jaren niet meer hadden gezien.

Ik hoor graag van jullie!

Met vriendelijke groet,
InuNeko

Dit is voor de woningbouw ook een gevalletje overmacht. Het komt overigens vaker voor. Je hebt, bij mijn weten, geen garantie dat je op een bepaalde datum de sleutel krijgt. Wat staat daarover in de aanbiedingsbrief en de voorwaarden van de wbv?

Wat de exacte plaats van de keuken betreft, doorgaans wordt er bij plattegronden aangegeven dat je niet uit kunt gaan van de opgegeven maten, maar dat mensen ter plekke de boel moeten opmeten.

Wat je m.i. het beste kunt doen is in conclaaf gaan met de wbv. En met hen afspraken maken hierover. Leg je bezwaren neer. Soms zijn er op basis van coulance/of zoiets dingen mogelijk die op papier niet mogelijk zijn. Wel is het zo dat als je deze woning kunt cancellen, dat je niet een-twee-drie een andere woning hebt. Je zult dan alsnog voorlopig heen en weer moeten reizen en op een later tijdstip, tijdens je studie, een woning in moeten richten. Je argumentatie zal dus niet op basis van deze punten moeten zijn.