[ archief ] Mijn huurder betaald niet!

[tascha]

Ik heb via een advertentie een huurder in mijn woning op de bovenste.
Ik ben alleenstaand en leef van een WAO.
Ik heb deze huurinkomsten dus nodig.
De persoon in kwestie heeft een eigen bedrijf en een huurkontrakt getekend.
Vanaf 1 jan heb ik nog geen huur ontvangen. De smoezen zijn erg doorzichtig van fouten banknummers tot tijd etc.
Mijn vraag wat kan ik doen?
Mag ik een ander slot op de deur zetten?
Hoe kom ik aan mijn geld ?
Wie kan mij adviseren?

Ik hben geen geld voor een advocaat .

[Mo]

Beste Tascha, in principe mag je iemand na drie maanden huurachterstand de huur opzeggen met inachtneming van een redelijk termijn van een maand (tenzij je anders vermeld hebt in je huurcontract). Het opzegtermijn gaat pas in 1 maand na de eerste van de eerstvolgende maand maar de brief van opzegging kan dus al veel eerder verstuurd worden.

Echter de tegenpartij (huurder) zou naar de rechter kunnen stappen en dan kan het proces nogal lang duren (verschilt tussen enkele maanden tot 2 jaar).

Mocht de huurder dit toch doen dan zal deze als eerste moeten bewijzen betaald te hebben en stel in je eis wel tot veroordeling van de kosten.

Het beste zou toch zijn als je dit via een advocaat, vrije vestiging met toevoeging of anders via rechtshulp doet.
Echter het kantonrecht (kort geding waarin eis van ontbinding van huurcontract), waar je als eerste bij terecht komt zou je ook zelf kunnen doen of iemand die er echt verstand van heeft die je bijstaat.
Maar nogmaals ik raad toch de hulp van een advocaat aan.

Wat je zou kunnen doen is naar rechtshulp gaan en daar je eerste vrije consult nemen waarin je de zaak voorlegd en vraagt in hoeverre deze zaak haalbaar is en hoeveel je dat gaat kosten en in hoeverre je kans maakt dat de tegenpartij (de gedaagde) ook veroordeeld wordt in de gemaakte kosten (inclusief rente etc etc).

Zoals je het nu voorlegd maak je meer dan redelijke kans.

Wat ook mogelijk is is dat de huurder je op dit moment waarneemt en zit te wachten totdat je met je eis van betaling komt en dan alsnog de benen neemt (met de noorderzon vertrokken).

Een heel klein tipje. Vraag de volgende keer a. copy paspoort, adres familie (dit omdat als er iets zou gebeuren je die zou kunnen inlichten) en referenties van vorige verhuurder.
Mensen die zeer goed van vertrouwen zijn (gelukkig bestaan ze nog wel maar worden vaak helaas te vaak de dupe van deze nog zeer goede karaktereigenschap) vinden het vaak moeilijk dit soort dingen te vragen maarhet kan deze nare situatie voorkomen.

Vraag ook bij rechtshulp de brochures i.v.m. verhuren (rechten en plichten en waar op te letten) en ook informatie bij de woonbond die ook verhuurders te woord staan.

Mo

P.s. En ne je mag hem niet zonder meer de toegang van het huis ontzeggen en niet zomaar het slot veranderen.

[Gast]

Mo je bent een schat en als ik het verkeerd heb gezien excuus voor het contact.

[Mo]

Gast dank je
Helaas probeer ik al meer dan 30 jaar (juridisch) goed te doen voor anderen (zit in het bloed). Soms reageer ik wat kribbig maar dat is meer omdat ik een verschrikkelijke hekel aan onrechtvaardigheid heb. En ik zie zelfs hier dingen gebeuren waar mijn haren van recht overeind gaan staan.

Tros Radar heeft dit fourm opgezet met de bedoeling dat juist ervaringen op juridisch of ander gebied uitgewisseld kunnen worden ten goede van iedere gedupeerde of vragensteller.
Zelf ben ik ook van mening dat zoveel als mogelijk juridsiche kennis over dagelijkse gang van zaken bij mensen die dit hard benodigd hebben op gratis wijze ter beschikking moet komen.
Ook ben ik een voorstander voor het feit te trachten mensen zo geinformeerd mogelijk te maken en op die wijze te zien dat ze steeds beter voor zichzelf gaan opkomen. (in mooie termen zorg voor zelfredzaamheid).

Helaas heb ik gemerkt dat er hier op het forum aasgieren ronddenderen die dit niet zien zitten omdat ze zich met mooie praatjes willen voordoen als zijnde ervaringsdeskundige en nog erger als professional. Deze aasgieren treft je overal aan waar nood aan de man is om op de ellende van gedupeerden of mensen in nood mee te kunnen drijven om hun graantje mee te pikken op welke wijze dan ook.

Dit verschijnsel doet zich zeer ernstig voor alhier in het algemeen.
Zodra je deze mensen door hebt en dit kenbaar maakt met kritische vragen wordt je dan ook bestookt door henzelf en hun handlangertjes waarmee ze trachten je te verdrijven om op deze wijze zogenaamd een gedupeerde zelf in handen te krijgen of vrijelijk hun gang te kunnen gaan.

Helaas zijn er dagelijk schrijnende voorbeelden van mensen die op deze wijze van de regen in de drup komen en dat gaat mij ernstig aan het hart.

Misschien dat ik daarom wel eens niet zo aardig kan overkomen, maar geloof mij ik zal iemand die al in de ellende zit nooit de goot in trappen.
Ik ben altijd van mening dat gedupeerden een goed vertrouwen hebben en dat degene die hier misbruk van maken van het laagste allooi zijn.
Want wat zou het mooiste zijn wat er bestaat dat je zonder wantrouwen door het leven kunt gaan zonder daarbij gedupeerd te raken door oplichters en anders.

Dus vaak zijn gedupeerden ook nog eens zeer goede mensen van hart.
En daar ga ik van uit, dat ze het niet verdienen opgelicht te worden.

Dit is misschien tevens een antwoord op de vraag die eerder is gesteld wat mij belangen zijn.

Mo
en nogmaals dank je voor je aardige woorden

[Ted de Bruin]

-edit-

[Mo]

Dank voor je reactie Ted.
Iedereen is blij je weer op het fourm te zien, kan mij er wat bij voorstellen

Dat ik er meer bij betrek komt vanwege de gegevens die ik tot op heden heb gevonden en alwaar het niet geheel pluis is.
En zolang je je naam leent voor zaken die niet in orde zijn ben je medeplichtig in dit geval.

En het klopt dat dit soort parasieten mij ovder de rooie laat gaan, dat is waar. Komt omdat het als een tank de kop op blijft steken alsof er niets gaande is. Is een zeer typisch kenmerk van rasparasieten.

Maar goed zolang ook anderen het door hebben, kan ik mij beter beheersen. Ik wist niet in hoeverre iedereen deze gene al kende. Maar naar het nu blijkt dus ook al van voorgaande valse beloften e.d. en ik zie dat men hem ook al niet serieus meer neemt. Stemt ook al iets geruster

Verder goed weekeinde en natuurlijk bijkomen van het koninginneweekeinde?

Hoop veel van je te lezen!

Groet
Mo

[Ted de Bruin]

idem

[Gast]

Stap eens naar een recht-en wetswinkel.

[Gast]

Je kunt gewoon een incassoburo inschakelen, zij regelen de rest tegen een percentage van het te vorderen bedrag.

Z'n leven wordt dan aardig gecompliceerd.