[ archief ] Vanaf volgend jaar hoogste huurstijgingen ooit.

[Margerietje]

Dan krijgen we ook nogeens de milieuregels van groenlinks op ons gelegd

Elke partij heeft tegenwoordig milieubeleid hoog in het vaandel, dus ook de VVD!

Ik leef nu en zie wat een puinhoop dit kabinet er van maakt! Het is een stokpaardje van VVD'ers om terug te kijken in de tijd en links overal de schuld van te geven, lekker makkelijk! Uw VVD zat ook in paars.

Sociale huurwoningen zijn vroeger in het leven geroepen voor mensen met lage inkomens. Met de plannen van minister Dekker komen heel veel mensen met lage inkomens, die net teveel verdienen om huursubsidie te krijgen, in grote financiële problemen! Dit zijn de plannen van dit kabinet. Ook de gezondheidszorg is in 2006 niet meer inkomensafhankelijk. Allemaal plannen van het kabinet dat er nu zit. De rijken rijker en de armen armer. We worden klaargestoomd voor een liberaal Europa. Of we daar nu - zoals u mij wil vertellen - zo blij mee moeten zijn? De gewone man is niet gek en ziet ook wel wie er baat heeft bij al deze kabinetsplannen.

Dan bespraar ik per maand Euro 100,=

Wat is de WOZ waarde van Uw huis? Volgens mij moet U nog een keer gaan rekenen. Of u betaalt zo'n gigantische huur voor uw huis dat u misschien beter kunt kopen. Of u woont in een woning met een dusdanig lage WOZ waarde dat de liberalisatie voor uw woning niet geldt.

Ik hoop dat een volgend kabinet (ZONDER CDA en VVD) nog iets van de slechte plannen van minister Dekker kan terugdraaien.

[Gast]

Wat is de WOZ waarde van Uw huis? Volgens mij moet U nog een keer gaan rekenen.

Het gaat om 5,4% van de WOZ-waarde op 1 januari 1999. Er zijn inderdaad veel mensen die nu MEER betalen!

[Margerietje]

Het gaat om 5,4% van de WOZ-waarde op 1 januari 1999

Zoals het er nu naar uitziet gaan de plannen om 5,4% van de WOZ-waarde te vragen niet door.
Op de website van VROM staat het volgende:

Minister Dekker had voorgesteld om huurders in het overgangsgebied extra te beschermen door een maximering van de huurprijzen op 5,4% van de WOZ-waarde in te stellen. Op verzoek van de Tweede Kamer is onderzocht of het mogelijk is om de maximale huurprijzen op basis van het bestaande Woningwaarderingsstelsel (WWS) te bepalen. Minister Dekker is bereid de maximale huurprijzen in het overgangsgebied te bepalen aan de hand van het WWS met een opslag van 10%.

Het debat over het huurbeleid gaat hoogstwaarschijnlijk op 17 mei in de tweede kamer verder. Het ziet er slecht uit voor huurders die net teveel verdienen om in aanmerking te komen voor huursubsidie en die ook nog eens in een huis wonen dat geliberaliseerd gaat worden. Deze groep wordt door deze regering het hardst in hun portemonnee getroffen.

[Mekker]

Dag margetietje,

Als je het acht wil weten: mijn huis is getaxeerd op Euro 135.000 voor de WOZ. Ik ben verplicht -door alle linkse regeltjes in dit land waardoor er geen vrije marktwerking is in de huursector- om in de vrije sector bij een makelaar te huren. Dat krijg je als je niet wilt kopen en een normaal salaris hebt. Ik betaal Euro 725,= per maand (inclusief water). Volgens jou 4.5% berekening zou dat maximaal 506,25 mogen zijn. Zodoende NU INVOEREN DIE REGEL. Mensen zoals ik die door de linkse regels VERPLICHT in de vrije sector moeten huren -ZONDER ENIGE HOERSUBIDIE- betalen al jaren huur, die ver boven die 4.5% ligt. Alleen sociale huurders worden GESUBSIDIEERD en ondervinden dan nadelige gevolgen van deze regel. Links is toch altijd voor iedereen gelijk?? Nou dan, invoeren die hap.

[Mekker]

O ja ik zie het nu moet 5.4% zijn. Nou dat is dan Euro 607.50 Ook nog een koopje! Scheelt toch ff 16% dat mijn huur dan OMLAAG !! gaat.

[Margerietje]

Nogmaals: u moet goed lezen, de plannen om 5,4% van de WOZ waarde te vragen gaan niet door! Bovendien valt uw woning al in de vrije sector, en om nog eens een stukje van de brief van de minister te citeren:

Een tweede maatregel die ik hierbij geëigend acht is dat woningen die vóór 1 juli 2006 geliberaliseerd worden verhuurd ook na dat moment bij vrijkomen geliberaliseerd kunnen worden verhuurd ongeacht hun WOZ-waarde. Deze woningen vallen dus nooit ‘terug’ onder het regime van het gereguleerde gebied en blijven vrij van een maximale huur zoals de woningen in het overgangsgebied die kennen.

Kortom, uw huur zal nooit omlaag gaan en voor u gelden geen plafonds.

Het debat over het nieuwe huurbeleid gaat hoogstwaarschijnlijk op 17 mei in de tweede kamer verder.

Tien jaar geleden hebben sociale woningbouwverenigingen al meer vrijheid gekregen. Deze vrijheid hebben ze misbruikt. Ze zijn niet alleen huizen gaan bouwen waar ze meer op konden verdienen, maar ook kantoorpanden. Allemaal luxe duurdere huizen voor mensen zoals u met een groot inkomen. De woningbouwverenigingen zijn daarom schatrijk geworden. Daarom zijn er nu te weinig goedkopere huizen beschikbaar voor mensen met lagere inkomens. Dat is wat het effect is geweest van de vrijheid die de woningbouwverenigingen nu al 10 jaar hebben.

Nu roept u dat de plannen van minister Dekker moeten worden ingevoerd. Wat u niet in de gaten heeft is dat mensen met een laag inkomen zonder huursubsidie zo'n duur huis niet kunnen betalen. Deze mensen verdienen niet genoeg geld. Als men 10 euro verdient kan men geen 20 euro uitgeven. Zij zullen maandelijks honderden euro's tekort komen. Deze mensen worden dus dakloos door het beleid dat u steunt.

Ik, en vele anderen met mij, krijgen geen huursubsidie. Huursubsidie is haast alleen nog maar weggelegd voor mensen die met een uitkering moeten zien rond te komen. En in de toekomst voor de duizenden arme Oost-Europeanen die hier, als de Europese grondwet doorgaat, dezelfde rechten hebben als iedereen die in dit land verblijft. Maar ik denk dat tegen die tijd de hele verzorgingsstaat is afgebroken door uw VVD.

Het is trouwens scheef om uit te gaan van huur inclusief water. Alle plannen gaan uit van de kale huurprijs!

Niet alleen de huur zal stijgen maar het hele leven is met de invoering van de euro duurder geworden. Er zijn nu alweer nieuwe plannen van uw VVD om in 2008 een nieuwe gemeentelijke belasting in te gaan voeren. Deze moet komen in plaats van de onroerende zaak belasting. De gemeentes kunnen daarmee meer geld van u binnen halen dan nu het geval is. Dus daar zijn we ook weer mee voor de gek gehouden: betalen moeten we toch.

[Mekker]

Ja ik weet dat die plannen niet doorgaan. Het is natuurlijk ook heel onrechtvaardig om mensen die niet voor huursubsidie in aanmerking komen, en die een normaal-lees modaal- inkomen hebben, maar die toch genoodzaakt zijn om in de particuliere sector te huren, omdat ze NET teveel verdienen, Niet dezelfde voordelen te gunnen als zij die NET iets minder verdienen. Lijkt mij juist een EERLIJK systeem dat de huurprijs, of je nu in de vrije sector huurt of via een woningbouwverenging, gemaximeerd wordt op 5,4% van de WOZ waarde. Alleen dan krijg je namelijk evenwicht in de markt. Maar eerlijke systemen redden het hier in dit land nooit, want er zijn veel zielige mensen die we allemaal moeten helpen.

NU wordt een bepaalde groep gewoon GEN***D, een andere groep woont door de huursubsidie biijna GRATIS, en weer een ander deel dat huurt tegen belachelijk lage prijzen omdat zij door de regels WEL bij een woningbouwverenging kunnen huren. IK STEM GEEN VVD, MARGERIETJE, maar ik heb er een hekel aan dat je in dit land door de linkse regels continu genaa** wordt als je WERKT. Volgens mij kom je tegenwoordig alleen nog maar in aanmerking voor een huurhuis via de woningbouw als je werkeloos bent. Mij lukt het in ieder geval niet, en zoveel verdien ik nu ook weer niet.

[Gast]

Ik verdien meer dan ik krijg maar geen subsidie voor de huur. Ik woon in de pot in Amsterdam en betaal 250 euro huur per week.

[Margerietje]

Nogmaals: ook ik krijg geen huursubsidie en zit nu al met een te hoge huur . Toch vind ik het goed dat er zoiets als huursubsidie bestaat. Stel je voor dat je werkloos wordt en er in inkomen zo erg op achteruit gaat dat je je huur niet meer kan betalen. Of je wordt ernstig ziek, dan ben je toch ook blij dat er nog zoiets als huursubsidie bestaat? Zo'n tegenslag kan iedereen, dus ook u, overkomen. Deze mensen zijn niet zielig, ze vragen er niet om om ziek te worden.

Overigens denk ik dat u gewoon in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. U moet dan wel wachten, en ook bij ons is die wachttijd enkele jaren. Als u dat niet wenst, en in plaats daarvan snel een vrije-sector woning betrekt, is dat uw zaak. Dat heet in de woorden van uw kabinet geloof ik "eigen verantwoordelijkheid nemen", en de enige die je de schuld van die keuze kunt geven ben je zelf. Het is oneerlijk om uw situatie te vergelijken van mensen die wel het geduld hadden om volgens de spelregels van het sociale huurstelsel een woning te betrekken.

[Gast]

Voor die prijs krijg je er zeker een vrouw bij .?

[Mekker]

Weet je margerietje dat je in dit land maar erg weinig te kiezen hebt als het op wonen aankomt. Ik wou namelijk eerst een appartement kopen, samen met mijn vriendin die in een andere gemeente woonde dan ik. Wat krijg je dat hier in dit land: Juist ja de regeltjes. Het ging niet door, zelfs al zou je het huis 500x cash kunnen betalen. De reden: je moest beiden ingezetenen zijn in dezelfde gemeente waarin het nieuwbouwhuis te koop stond (ik wel, mn vriendin niet) Zodoende ging het niet door. Extra aanvullende regels waren inkomenregelateerd: niet meer dan .... maar wel meer dan ... Daarna kregen we de eisen aan de gezinssamenstelling. Vevolgens aan de huwlijkse staat. Weet je wat mij wel weer verbaasd?? Dat er gemeenteambtenaren waren die 2 of meer huizen hadden gekocht. Schijnbaar gelden die regels niet voor hun. Door dit soort regels is het hier een grote rotzooi op de woningmarkt.

[Gast]

Het ging niet door, ... De reden: je moest beiden ingezetenen zijn in dezelfde gemeente waarin het nieuwbouwhuis te koop stond

Dat komt meer voor. Maar dan koop je toch gewoon een bestaand huis? Er staan er zat te koop, keus genoeg.

[sja...]

om zeker te zijn van de huurprijs die u nu betaald kunt u een onderzoek laten instellen door de huurcommissie, de huurprijs is namelijk afhankelijk van een aantal punten...

www.huurcommissie.nl/ www.vrom.nl

dit geldt voor huurders van woningbouwverenigingen en voor partikulieren huurders...

Heeft u serieuze klachten over uw woning kunt u via een procedure huursverlaging aanvragen, maar daarvoor moet u wel eerst uw huisbaas schriftelijk van op de hoogte stellen en hem/haar 6 weken de tijd gunnen om het gebrek op te knappen... Hiervoor kunt u voorbeeld brieven van downloaden op de sites (zie hierboven)
succes