[ archief ] Verhuisvergoeding bij huur van te-koop huis?

[S.Froeling]

Stel je gaat een huurovereenkomst aan met de eigenaar van een huis dat al geruime tijd te koop staat. Voor zover ik kan vinden is z'n overeenkomst minstens 6 maanden geldig. De huurder heeft een opzeg termijn van een maand en de verhuurder moet 3 maanden van te voren aangeven dat de overeenkomst stopt.
Verder vind ik op internet vaak de uitspraak dat "koop geen huur stopt", maar wellicht is dat in dit geval wel zo. Je huurt immers een huis dat openlijk te koop staat.

In de meeste andere gevallen van gedwongen verhuizen is er sprake van een verhuisvergoeding. Ik kan echter nergens vinden of dat in deze situatie ook het geval is. De huurder zou immers kunnen verwachten dat het huis op een gegeven moment verkocht wordt. De huurder heeft er alleen geen zicht op en dan kan het dus vrij onverwacht komen.

Wellicht weet iemand hier meer over een soortgelijke situatie?

[joep873]

Inderdaad, in zo'n situatie geldt de normale huurbescherming niet, het is de bedoeling dat je daar zelf bij het maken van afspraken zoals de huurprijs rekening mee houdt. Goede zoekwoorden hiervoor in Google zijn Leegstandwet en Leegstandswet.

[witte angora]

Inderdaad, een verhuiskostenvergoeding is alleen weggelegd voor mensen met een huurcontract voor onbepaalde tijd die noodgedwongen, vanwege sloop of ingrijpende renovatie, hun huis uit moeten. Zij krijgen ook bemiddeling naar een andere woning en eventueel het recht om terug te gaan naar de oorspronkelijke buurt.

Mensen die een tijdelijk contract hebben vanwege de leegstandswet (of het nu om sloop, renovatie of tijdelijke verhuur gaat) hebben daar inderdaad geen recht op. Ze wisten dat hun contract tijdelijk is, dus ze wisten van tevoren dat ze geen duizenden euro's in hun tijdelijke woning moesten stoppen om het naar de zin te maken.

[stofzuigertje]

Wegens risico dat je binnen 3 maanden iets anders moet vinden... zal de huurprijs als het goed is niet te hoog zijn.

Maar ook de kopers weten dat het huis na 3 maanden leverbaar is tenzij anders overeen gekomen.
Verder is het goed als je bij bezichtiging aanwezig bent want dan vermoed je serieuze of alleen kijkers....
En die extra tijd is wel zo handig als je nog niets anders hebt.

Meestal worden lastig verkoopbare woningen aangeboden die meestal vele jaren verhuurd worden en af en toe een bezichtiging.