[ archief ] verhuurder met controledrift... help!!

[Briks]

ik woon nu 3 jaar in friesland, wat ik erg mooi vind en rustig [dacht ik].
maar helaas mijn verhuurder laat mij niet met rust.

het zit zo;
ik heb wat katten die ik niet los wil laten lopen, ook al lopen er hier per m² wel een stuk of tig.
nu heb ik een grote ren gebouwd in het midden van mijn achtertuin, staat er nu +_2½ jaar. maar omdat het nogal omslachtig is om mijn [ras] katten van huis naar ren te laten lopen en terug [los], heb ik het raam van hun kamer er uitgehaald en daar een plaat ingeslagen met een luikje die leid naar een tunnel [bovengronds]die naar de ren gaat, zo kunnen mijn katten zelf naar binnen of buiten gaan. zonder overlast te zijn voor andere. alles is IN mijn tuin en niet zichtbaar vanaf de weg.

daar heeft de verhuurder weer van gehoord en kwam aan de deur, met de woorden "dat ik dat niet overlegt had" [ uh wat ??? ]
toen ik dat hoorde.... dat ik voor elke keer dat ik een zaag of hamer pak moet gaan bellen naar verhuurder OF ik dat wel mag gaan doen....??? dan is mijn woongenot ver te zoeken voor een klusser zo als ik en de spontaniteit van het knutselen.
ik vind dat het er leuk en netjes uitziet het functioneer en ook al heb ik het van restant materiaal gemaakt met een likje verf zie je dat niet, het is deugdelijk en sterk en functioneel. mijn katten zijn er echt erg blij mee en ik ook.

vanaf het begin is het al zo, de voor- zijtuin heb ik in overleg, met tekeningen en welke beplanting/materiaal enz moeten doen met hun, zo ook de schuttingen voor achtertuin. later nog eens dubbele hoeveelheid kosten erbij daar de schutting [direct groen moest zijn]. wat nu gebeurt is, maar wat voor mij niet makkelijk is daar ik nu meer moet onderhouden [snoeien] met mijn reuma.
afdak aan de bijkeuken die voor mij OOH zo nuttig is en voor meer woongenot zorgt, wil hij er niet hebben vind het "afzichtelijk".
moet door een vakman gedaan worden, als het al mag. wat inhoud duurder materiaal en chic uitstraling. [wat niemand ziet vanaf de weg] voor mij hoeft het alleen maar te functioneren, en niet duur zijn.

ik heb nog nooit van alle woningen die ik bewoont heb last gehad van een verhuurder, die bij elke scheet die ik laat, verhaal komt halen. daar waar ik vandaan kom, mag je zelf weten wat je in je achtertuin doet.
omdat ik zo gefrustreerd was over wat hij me nu weer vertelde, dat ik bij alles wat ik doe met hun in overleg moet gaan. wat ik niet gewent ben, dus vergeet en waar ik ook eigenlijk niet met mijn verstand bij kan. toen is hij volgens mij kwaad weggelopen, en ik was ziende van frustratie.
wat kan ik nu verwachten van de verhuurder...??
ik wil het hem best laten zien wat en hoe ik het gedaan heb, want ik ben er trots op, maar ik weet nu al zijn reactie, alles wat ik doe word afgekraakt en de grond in gestampt., daar het niet [volgens hem] professioneel gebeurt is. hij ziet mij als een "dom blondje" die niet kan klussen. [ik heb mijn bouwopleiding]
dat heeft hij namelijk ook gedaan bij mijn schuttingen en afdak, vloeren in huis, enz

op deze manier vergalt hij mij het leef/woongenot, heeft een verhuurder er recht op om alles te weten wat ik ga doen. het gebeurt vaak zat spontaan en maak ook meestal de klus af.
ik blijf in de normen van hoogte, breedte enz, en ik val er niemand mee lastig, het is in mijn achtertuin en niet van de straatkant te zien. je kan wel in mijn tuin kijken maar dat kost moeite, en de heg is nog niet hoog genoeg. helaas.

wie weet hier een antwoord op, ik heb al gezocht bij de site van VROM maar daar kom ik ook niet verder mee.
wat kan ik nu verwachten van de verhuurder, wat gaat hij doen??

[Bosjesman]

Zoals je al schrijft ben je huurder, dus geen eigenaar van het pand. Alseen kennis van mij aan mijn eigen huis wil klussen, verbied ik dat ook, puur omdat ik niet wil dat hij aan mijn vermogen komt.
Hoewel je nobele bedoelingen hebt, snap ik de verhuurder wel... zolang het de buitenkant van de woning betreft heeft hij echt van spreken.

[witte angora]

Is het een particuliere verhuurder of van de woningbouw?
Hoe komt de verhuurder aan zijn informatie wat er al dan niet aan de woning gebeurt?
Komt hij ongevraagd op het erf? Dwz, pleegt hij huisvredebreuk?

[Briks]

hoi bosjesman, volgens de site van Betrouwbaar juridisch advies, staat letterlijk....
-veel verhuurders hebben het idee dat ze ten aanzien van het pand dat ze verhuren alles mogen. Dat recht hebben ze 'verspeeld' door hun eigendom te verhuren-.
verder staat er... uit rechtspraak blijk dat het best zo kan zijn dat het voor een verhuurder 'noodzakelijk' is om het gehuurde met regelmaat te inspectere, maar dan zal de verhuurder moeten aantonen waarom hij dat nodig vind. Kan hij dat niet, dan hoef je daar als huurder niet aan mee te werken.

ik heb in meerdere woningen het raam of alleen de ruit verwijderd en geen hond die daar naar taalde, bij verhuizing weer in oude staat terug gebracht of laten zittten door overname [mensen met katten] dus....
ook heb ik vaak muren weg gebroken of meerdere zeer grote gaten [diameter 50cm] eruit gehaald zodat ik meer licht kreeg in mijn slaapkamer. ook bij verhuizing weer netjes dicht gemaakt, behangetje er over en klaar. nooit wat van gehoort.

ik heb een "hele" fijne burvrouw.... [ik denk dat zij het weer heeft gedaan] of een nog heerlijke buurt. witte angora
er word jammer genoeg niet gezegt wie het aan de verhuurder door geeft, blijkbaar mensen die NIKS anders te doen hebben. helaas.
met hulp heb ik het raam er uit gehaald [is hardhout en dubbel glas dus loodzwaar] toen we zo bezig waren was zij in de tuin bezig, en heeft ons horen praten. ik heb het tegen niemand gezegt dus....
tja gezellig in de tuin zitten is voor mij geen optie, maar daar was ik de eerst zomer al achter gekomen of je moet alleen over koetjes en kalfjes praten.

ik heb ook 2 herders in de tuin loslopen en mijn poortdeuren kan ik op slot doen. maar de verhuurder zal zijn nek wel verrekt hebben om op mijn erf te kijken [hahaha] maar kan niet in het hoekje kijken waar ik het raam eruit gehaald heb, dat kan niemand zien dus ..... tja buren...

wat me hier wel heel erg opvalt is dat ze hier erg onwetend zijn en precies volgens de regeltjes leven, zielig... geen fantasie, geen uitspattingen doen, dat 'staat' niet of kan niet.

ik vind het leuk dat jullie gereageerd hebben maar nu heb ik eigenlijk nog geen antwoord.

[SJZ]

maar nu heb ik eigenlijk nog geen antwoord

Je schrijft wel een lang verhaal, maar wat is nu concreet je vraag?

[Briks]

hoi sjz
vraag is; ik heb dat raam er dus uitgehaald, wat zou de verhuurder daar nu tegen kunnen doen.

[witte angora]

Hoi Briks,

Om op je oorspronkelijke vraag terug te komen: het is op zich niet zo moeilijk om uit te vissen hoe een en ander juridisch geregeld is. En je bent er zelf grotendeels ook al achter, merk ik. Daar zit het probleem niet zo.

Hoe je een en ander juridisch het beste aan kunt pakken vind ik eerlijk gezegd heel moeilijk te adviseren. In de eerste plaats is dit een consumentenforum, echte juristen zul je hier niet, of zo goed als niet tegenkomen. Daarnaast kennen wij de situatie totaal niet, we moeten het doen met een paar zinnetjes op een anoniem forum. Dus ik denk dat je voor juridische adviezen niet teveel je oor hier te luisteren moet leggen.

Het probleem is -denk ik- meer gelegen in de manier van communiceren. Juridisch gelijk hebben, betekent nog niet gelijk krijgen. Je vertelde over een buurvrouw die waarschijnlijk de verhuurder inseint wat je wel of niet doet - het zou heel goed kunnen. Vergeet niet dat je voor de plaatselijke bevolking een buitenstaander bent. Ons kent ons. De vriendschap -of wat het ook moge wezen, voor mijn part de naboarschap- tussen de buurvrouw en de verhuurder zal aanzienlijk hechter zijn dan wat jij in korte tijd daar in Friesland kunt opbouwen. Daar zit, denk ik, ook een stukje van het probleem.

Wat je wel heel goed zou kunnen proberen is wat contacten te leggen met de buren. Nodig ze eens lekker uit voor een kop koffie, of neem eens een paar katten op de korrel, zoek de mooiste uit, en vraag de buurvrouw, als je haar op straat tegenkomt, eens of het beest van haar is, geef een partij complimenten over het beest - wie weet is het ijs gebroken, en kun je uitleggen waarom en hoe je voor jezelf een en ander opgelost hebt. Geleidelijk aan groeit het dan wel.

Gewoon proberen maatjes te worden, ik denk dat dat in die contreien het beste werkt. De Friezen die ik ken zeggen over zichzelf dat ze eerst heel erg de kat uit de boom kijken, maar als ze je in het hart hebben gesloten, is het ook voorgoed.

Succes, ik hoop dat je hier iets aan hebt.

[Briks]

hoi witte angora,

dat lief en aardig zijn tegen de buurt/buurvrouw heb ik altijd al gedaan, ik ben zeer meegaand namelijk. ze zijn allemaal al uitgenodigd dat de helft niet komt moeten zij weten.
ik weet nu zeker, door brief van verhuurder, dat het van haar afkomt. helaas heb ik me dus [weer eens] danig in mensen vergist, want afgelopen week hadden we juist zo`n leuk gesprek gehad. ik werd [door haar] bedolven onder komplimenten. dus ik blij dat we 'normaal' contact hadden.
maar ze heeft 2 gezichten, blijkt nu.

dus de tijd van vriendelijk een kop koffie is echt voorbij, [ik wil het haar als nog met 'liefde' geven maar dan wel met rattengif er in, proost..!!!]

het is helaas niet anders ik schakel wel een advocaat in. ze laten me geen keus. ik denk dat ze daar wel vreemd van opkijken. de een schrik reactie, zeker voor die opzichter. ik vermoed namelijk dat hij dit op eigen houtje doet, zonder dat zijn baas dat weet.

ik laat me niet betuttelen en aan banden gelegd worden door zo`n figuur.

[witte angora]

Hoi Briks,

Het houdt op een gegeven moment inderdaad op. Je kunt alle goede wil tonen, maar sommige mensen willen nu eenmaal niet. Heb dat in Nijmegen ook wel meegemaakt met een buurvrouw. Ga dat niet allemaal uitleggen, maar ik heb de gemeente aangeschreven (ging om een parkeervergunning) en binnen no time had ik de vergunning, hoewel ik eigenlijk nog minimaal twee maanden had moeten wachten.

Soms moet je actie ondernemen, inderdaad. Voor informatie zou je eventueel contact kunnen opnemen met de woonbond ( http://www.woonbond.nl/ ), alleen moet je dan eerst lid zijn. Geen idee wat dat kost. Een juridisch loket kan ook zinvol zijn, maar een organisatie als de woonbond is natuurlijk gespecialiseerd in huurderszaken.

Edit: lidmaatschap voor 12 maanden is 31 euro via acceptgiro, en 28,50 bij automatische incasso.

[JJ1983]

Ik vind het belachelijk dat je een gehuurd object aanpast zonder dat te overleggen. Ik zaag ook geen open dak uit een gehuurde auto.

Je buurvrouw heeft groot gelijk dat ze zoiets overlegt met de verhuurder, gewoon om te controleren of zoiets mag. Als jij dat mag, mag zij namelijk ook aan het (ver)bouwen gaan...

[Briks]

hoi witte angora,

goede tip, van de woonbond maar ik hoop dat ik nadat ze een brief ontvangen hebben van advocaat het verder niet meer nodig is.
dat juridisch advies bureau zit een heel eind van mij vandaan dus dat is helaas geen optie.

en JJ1983, ik heb medelijden met jouw, je mag het hele spul nog eens over lezen. dan hoop ik dat je het beter begrijpt. de groeten

[witte angora]

Je buurvrouw heeft groot gelijk dat ze zoiets overlegt met de verhuurder,

De buurvrouw bemoeit zich ongevraagd met iets dat haar niet aangaat, dus het is gewoon een ordinaire klikspaan.

[Briks]

thx, witte angora

[julofhHjdf]

thats good...

[Briks]

ff op de hoogte brengen...
de advocaat heeft het in handen en geeft me DIK gelijk....
verhuurder moet zich niet inlaten met allerlei kleine onbenulligheden van de buur-[t] vrouw.

van witte angora; Je vertelde over een buurvrouw die waarschijnlijk de verhuurder inseint wat je wel of niet doet - het zou heel goed kunnen. Vergeet niet dat je voor de plaatselijke bevolking een buitenstaander bent. Ons kent ons. De vriendschap -of wat het ook moge wezen, voor mijn part de naboarschap- tussen de buurvrouw en de verhuurder zal aanzienlijk hechter zijn dan wat jij in korte tijd daar in Friesland kunt opbouwen.

daar heb je gelijk in angora, dat zei de advocaat ook maar dan nog staat hij niet in zijn recht. helaas voor hem/hun.

er word nu een brief geschreven naar verhuurder, dat ze me met rust moeten laten en mijn eigen dingen laten doen, zolang ik niet boven de 2 meter hoog bouw of extreem veel overlast veroorzaak is er NIKS aan de hand.

ik vind dit zeker allemaal niet leuk om het op deze manier te moeten doen, maar dit is al de zoveelste keer in de korte tijd dat ik hier woon, door onterechte beschuldigingen ed [blijkt nu allemaal] zij/hun mij in een hoek willen drijven, en dat moet maar eens uit zijn.
nog vervelende voor hun buurt-/ vrouw/verhuurder ze bakzeil moeten halen omdat ik elke keer weer in mijn gelijk sta.
maar om nu te zeggen ben je BLIJ?????? nee, niet op deze manier.
het is maar dat jullie en met name jj1983 dat weten.

misschien word het vervolgt als je niks hoor is het verder goed, bedankt iedereen. groetjes

[JJ1983]

Het is jammer voor je verhuurder dat er wetten zijn die dit soort belachelijk gedrag mogelijk maken.

Zo, kun je je weer verder ergeren.

Verder zou het fijn zijn als buren zich weer wat vaker ongevraagd met elkaar gaan bemoeien. Zou de algehele wellevendheid en integratie zeker ten goede komen.

[potgieter]

De stugheid komt hier naar boven omdat Briks geen Fries is, wordt hij weggepest door een stel imbicielen. Net zoiets als in Elspeet waar een volksgericht dreigde.

Een huurder betaalt voor zijn privacy en heeft dus rechten maar wordt op den duur een soort kluizenaar. Wat een galzooi daar.

[witte angora]

Dat is niet alleen in Elspeet, het gaat om de hele Veluwe, de kop van Overijssel, Zwolle, en oostelijk in ieder geval tot aan Ommen toe. De bible-belt zogezegd. Als je er niet vandaan komt, kom je er ook niet tussen. Groningen idem dito, en Friesland blijkbaar ook, hoewel de Friezen en Drenten over het algemeen toch wat schappelijker zijn.

Dan krijg je inderdaad verhalen als van TS, omdat je er niet tussen komt, gaan mensen van alles zoeken, ook al is hun handelwijze tegen de wet. Niet zozeer om je weg te treiteren, maar om je te conformeren aan hun eigen leefwijze. En dat moet je bij een westerling dus niet proberen, want dat gaat niet lukken.

En dat is precies wat JJ1983 bedoelde: de buitenstaanders moeten maar precies zo gaan leven als wij, alleen dan worden ze geïntegreerd, en om die reden is het jammer dat er allemaal wetten zijn, en om die reden moeten anderen zich maar ongevraagd met de buitenstaanders bemoeien.

Wat echter vergeten wordt, is dat integratie begint met wederzijds respect en acceptatie. Respect voor elkaars gedachtengoed, leefwijze, normen, en waarden. En van daaruit kun je verder bouwen. Kun je naar elkaar toe groeien. Wat nu gebeurd is een stuk ongewenste opdringerigheid, en dat kan natuurlijk niet. Doe wat wij willen, anders wordt je niet geaccepteerd. Maar dat wordt je toch al niet. En dat belemmert juist de integratie.

Ik had mijn hele verhaal klaar, maar ten aanzien van het onderwerp zou het off-topic zijn - dus toch maar niet gepost. Maar ik ben blij dat ik uit die omgeving weg ben, en zal er ook nooit meer naar toe gaan. Juist vanwege het gebrek aan respect en acceptatie van de kant van de bible-belters.

[potgieter]

Ik heb zelf ook witte angora's wordt er meestal rustig van maar om deze tijd ben ik altijd een beetje impulsief. Ga ze maar even aaien

[witte angora]

Prrrrrrrr...