[ archief ] wel of geen huurachterstand door foutieve factuur

[spiegelaar]

Vorig jaar heb ik particulier een woning gehuurd met een huurprijs in de huurovereenkomst van e700,- per maand. Op een gegeven moment is de huurprijs eenmalig verlaagd, vanwege kosten die ik gemaakt had. Vervolgens is door een fout aan hun kant die verlaging maandelijks doorgevoerd i.p.v. eenmalig. Ik kreeg maandelijks een factuur met de verlaagde prijs, dat bedrag heb ik elke maand overgemaakt. Wel nadat ik ze eerst telefonisch heb geattenteerd op de fout, en vervolgens nog drie maanden per mail heb geattenteerd op de fout. Ze geven de fout ook zelf toe, maar hebben de facturen dus niet aangepast. Inmiddels woon ik er al enkele maanden niet meer, en de overeenkomst is gewoon beëindigd. Nu neemt de verhuurder contact met mij op met de mededeling dat ik een huurachterstand zou hebben. Ik geef aan dat daar geen sprake van is, omdat ik aan alle facturen heb voldaan.

Mijn vraag is dus: ben ik de verhuurder nog geld verschuldigd? Oftewel; is het bedrag op de factuur leidend, of de prijs in de huurovereenkomst?

[Barre Barry]

Ja. De verschuldigde huur is een brengschuld. Het versturen van facturen is geen verplichting van de verhuurder, maar service . Je zal dus gewoon moeten betalen.

[moederslink]

U dient de huur te voldoen overeenkomstig de vastgestelde huurprijs op het contract.
Dat de verhuurder eenmalig , door kosten die door u gemaakt waren, de huur heeft verlaagd, ontslaat u niet van de verplichting voorts uw volledige afgesproken huur te betalen.
Dat de verhuurder heeft toegegeven dat er " een fout " in de factuur ( facturen ) zat , impliceert dus dat de facturen niet overeenkomen met de vastgestelde huurprijs en dus ook niet leidend kunnen zijn.
Dat betekent dat de prijs in de huurovereenkomst leidend is.

[newmikey]

Vorig jaar ...

Mijn vraag is dus: ben ik de verhuurder nog geld verschuldigd? Oftewel; is het bedrag op de factuur leidend, of de prijs in de huurovereenkomst?

Niet verjaard dus ja, u bent nog geld verschuldigd.

[LuapBV01]

Ik denk dat er toch een addertje onder het gras zit, n.l. de huiseigenaar heeft door een foute factuur te sturen de contractprijs eenzijdig aangepast. Ook op jouw tips met de mededeling dat er iets fout had men toen moeten reageren en je de juiste factuur te sturen.
Ik zou het op een uitspraak van een kantonrechter laten aankomen. Succes.