| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Woning kopen van woningstichting
Re: Woning kopen van woningstichting
klopt 100%. De vraag was of deze specifieke koopaanbieding gunstig voor hem/haar zou zijn.
Re: Woning kopen van woningstichting
Als koper heb je inderdaad andere huizen ter beschikking dan als huurder. Dat is ook iets wat je in het algemeen mee moet nemen in de afweging, maar in dit geval is dat niet zo relevant.
Ook dan zul je je trouwens bewust moeten zijn van de waarde van een huis. Bijvoorbeeld, goede kennissen van mij met een behoorlijk kapitaal en een goed inkomen (en dus mogelijk veel aftrek) hebben enige jaren geleden bewust gehuurd, omdat de prijzen van koopwoningen zo uit de pas liepen met de huren, dat ze met huren veel goedkoper uit waren. Veel mensen reageerden enigszins geschokt, want je bent toch een 'dief van je eigen portemonee' als je niet koopt. Ze hadden op dat moment dan wel veel minder keuze uit huurwoningen, maar de woningen díe er waren gaven veel meer waar voor het geld. Terwijl je toentertijd ook veel mensen had die met een tophypotheek nog net een huis konden kopen dat eigenlijk al te klein voor ze was.
Verder geef ik ook zelf aan dat niemand met zekerheid 10 jaar vooruit kan kijken, maar dat er wel een groep mensen is die de intentie heeft om ergens langer te gaan wonen, of juist maar kort te gaan wonen, en dat dat ook belangrijk is om mee te wegen. Een huis kopen kan een emotionele gebeurtenis zijn, maar moet je ook rationeel bekijken. En zeker in dit geval kan het puur een rationele afweging zijn of je het huurhuis gaat kopen of niet.
Ook dan zul je je trouwens bewust moeten zijn van de waarde van een huis. Bijvoorbeeld, goede kennissen van mij met een behoorlijk kapitaal en een goed inkomen (en dus mogelijk veel aftrek) hebben enige jaren geleden bewust gehuurd, omdat de prijzen van koopwoningen zo uit de pas liepen met de huren, dat ze met huren veel goedkoper uit waren. Veel mensen reageerden enigszins geschokt, want je bent toch een 'dief van je eigen portemonee' als je niet koopt. Ze hadden op dat moment dan wel veel minder keuze uit huurwoningen, maar de woningen díe er waren gaven veel meer waar voor het geld. Terwijl je toentertijd ook veel mensen had die met een tophypotheek nog net een huis konden kopen dat eigenlijk al te klein voor ze was.
Verder geef ik ook zelf aan dat niemand met zekerheid 10 jaar vooruit kan kijken, maar dat er wel een groep mensen is die de intentie heeft om ergens langer te gaan wonen, of juist maar kort te gaan wonen, en dat dat ook belangrijk is om mee te wegen. Een huis kopen kan een emotionele gebeurtenis zijn, maar moet je ook rationeel bekijken. En zeker in dit geval kan het puur een rationele afweging zijn of je het huurhuis gaat kopen of niet.
Re: Woning kopen van woningstichting
Ik denk dat het in die afweging ook slim is om eens een doemscenario op te maken: Wat kan ik veroorloven om te verliezen en wat zou het maximale verlies kunnen zijn.
Tja wat voor TS de beste keuze is, is moeilijk aan te geven o.b.v. een paar regels op een forum. Ik zou zeggen, verdiep je eens in alle voor- en nadelen. Daar heb je er wel aardig wat van op een rijtje gekregen hier. Doe vergelijkend waren onderzoek, is het huis het waard? laat het zelf taxeren. Verdiep je in de financiële consequenties in beide gevallen en voor langer dan nu of over 3-5 jaar. Wat zijn je toekomstplannen? Wat is je huidige leefsituatie?
Staar je niet blind op mogelijke winst en bedenk dat er ook altijd een 3de mogelijkheid is dan wel of niet het huis van de woningstichting kopen, nl een ander huis kopen.
Op een gegeven moment in het leven is de mogelijkheid op kopen verkeken als je geen startkapitaal hebt, omdat je geen hypo meer kunt sluiten voor 30 jaar.
Emoties is leuk maar niet altijd de beste raadgever.
Tja wat voor TS de beste keuze is, is moeilijk aan te geven o.b.v. een paar regels op een forum. Ik zou zeggen, verdiep je eens in alle voor- en nadelen. Daar heb je er wel aardig wat van op een rijtje gekregen hier. Doe vergelijkend waren onderzoek, is het huis het waard? laat het zelf taxeren. Verdiep je in de financiële consequenties in beide gevallen en voor langer dan nu of over 3-5 jaar. Wat zijn je toekomstplannen? Wat is je huidige leefsituatie?
Staar je niet blind op mogelijke winst en bedenk dat er ook altijd een 3de mogelijkheid is dan wel of niet het huis van de woningstichting kopen, nl een ander huis kopen.
Op een gegeven moment in het leven is de mogelijkheid op kopen verkeken als je geen startkapitaal hebt, omdat je geen hypo meer kunt sluiten voor 30 jaar.
Emoties is leuk maar niet altijd de beste raadgever.
-
arthur2000
Re: Woning kopen van woningstichting
Die ''onafhankelijke makelaar'' bevalt mij TOTAAL niet!
Je kan ook niet vrij verkopen.
Er is dus geen spraken van ''eigendom''.
Je kan ook niet vrij verkopen.
Er is dus geen spraken van ''eigendom''.
Re: Woning kopen van woningstichting
De TS zou dit hele contract met voorwaardencircus eens aan een deskundige in een wetswinkel voor moeten leggen. Ik vraag me af of een sociale (?)woningbouwvereniging wel allemaal van dit soort voorwaarden kan stellen. Hun corebusiness is toch (huur)woonruimte aanbieden en NIET zoveel mogelijk winst maken over de ruggen van oudhuurders met aan- en verkopen van sociale woningbouwobjecten? Soort kapitalistische exploitatie door socialistische woningbouwvereniging.
Re: Woning kopen van woningstichting
Inderdaad. Als we niet meer gegevens zien over het huis/prijs/huur e.d., heeft verder reageren geen zin behalve dan om voor onze eigen discussielust te bevredigen.
