[ archief ] Woningcorporatie ook niet voor zelfstandige

[Frederik99]

Zo zijn er toch ook nadelen als zelfstandige.

Ik verdien 2150 Euro netto per maand (met heel hard werken) en was 12 jaar ingeschreven als woningzoekende.

Daar wilde ik gebruik van maken nu met een leuke nieuwbouwwoning van 550 Euro netto per maand.

Ik was de eerste die mocht kiezen uit een aantal woningen als langst ingeschrevene, eindelijk een compleet huis.

Helaas mijn verzamelinkomen is lager dan 22000 Euro door de vele aftrekposten en kom ondanks mijn hoge netto inkomen net niet in aanmerking in mijn stad. Want door mijn lagere verzamelinkomen kom ik voor huursubsidie in aanmerking en dat schijnt nadelig te zijn voor de wooncorporatie, alhoewel het vreemd is dat de meeste huizen wel onder de huursubsidie vallen (t/m 524 huur).

Wees gewaarschuwd dus dat zelfstandigheid heel veel nadelen kan hebben.

Wat ga ik nu doen?

Ik meld dit uiteraard aan de politiek, ben inmiddels al uitgeschreven (want heeft geen zin meer, 12 jaar voor niets) en vertrek naar het buitenland voorgoed, want heb niets meer te zoeken in dit land.

[wiseger]

Het is helaas een bekende situatie waar alle zelfstandigen tegenaan lopen. Je kan geen huis kopen omdat banken niet of nauwelijks hypotheken aan zelfstandigen verstrekken. Bij de woningbouw loop je inderdaad het risico dat je inkomen te laag is en huren in de vrije sector is erg lastig omdat de meeste verhuurders je inkomen als onregelmatig beschouwen en daarom niet aan je willen verhuren. Gelukkig was er rond 1997 een grote leegstand in de sociale sector dus daar kon ik wel heel makkelijk een huis krijgen.

Ben zelf jarenlang zelfstandig geweest en daarom altijd maar gedwongen in mijn woning van de woningbouw gebleven omdat ik niet kon kopen noch kon huren in de vrije sector, ondanks een redelijk goed netto inkomen.

Sinds enkele jaren ben ik weer in loondienst en nu verdien ik ineens teveel voor de sociale sector en noemt men mij een 'scheef woner'. Daarom krijg ik vanaf volgend jaar extra boetehuur omdat ik nog via de woningbouw woon.

[Frederik99]

Ja, bijna komisch hoe het kan gaan, men wil een bepaald hoog deel van je inkomen als huur, dan is de missie van rec hts voltooid. En daar de jeugd te weinig protesteert, is dat ook gelukt, de oudere generatie heeft dit op zijn geweten (niet iedereen persoonlijk is daar natuurlijk verantwoordelijk voor, je wordt meestal meegesleurd door hebzuchtige makelaars en vooral huurorganisaties die het in het buitenland ook verzieken aan de grenzen).

Mijn huur in een aardig huisje was 15 jaar geleden omgerekend 150 Euro per maand (toen normaal, ook in de prive sector), thans wordt daar 850 Euro voor gevraagd, gouden tijden voor huisjesmelkers.

Ik geef toe dat ik met mijn hogere netto inkomen mogelijk een maas in de wet gebruik als zelfstandige, omdat door de vele aftrekposten het verzamelinkomen onder de huursubsidiegrens komt, maar van de andere kant probeert men jou ook te pakken, dus moet je proberen hen terug te pakken, wet is wet. Ik ga niet werken om een ander onevenredig rijk te maken, dan maar naar het buitenland!

Ik denk als we ooit teruggaan naar de gulden, de mensen eindelijk wakker worden als men echt ziet hoe hoog de prijzen zijn geworden, bijv. 1400 gulden voor een kamer van 4x4. Ongelofelijk dat die revolutie zo lang uitblijft!

[GJvdZ]

Mijn huur in een aardig huisje was 15 jaar geleden omgerekend 150 Euro per maand (toen normaal, ook in de prive sector), thans wordt daar 850 Euro voor gevraagd, gouden tijden voor huisjesmelkers.

15 jaar geleden was 150 euro per maand (of 330 gulden) ook bespottelijk goedkoop en zeker niet normaal (en al helemaal niet in de vrije sector).

[Frederik99]

15 jaar geleden klopt inderdaad niet, 30 jaar wel en dan heb ik die huur (150 Euro) zo'n 10 jaar betaald met wat kleine verhogingen. Ik betaalde daarvoor voor een kamer 50 Euro. Ik heb het nu even niet over nieuwbouwwoningen, daar zullen prijzen altijd wat anders liggen. Maar er zijn ook vele oudere woningen in Nederland. In die tijd was er voldoende te huur en kon je voor een normale prijs overal wonen. Mijn salaris was destijds omgerekend dacht ik 1000 Euro netto, dus de huur was ongeveer 1/6 van je salaris.

Ik denk dat in 30 jaar de salarissen niet verdubbeld zijn, maar wel ergens daartussen in. Dan zouden de huren dus ook verdubbeld moeten zijn. Doch een kamer is gestegen van 50 Euro tot 500 Euro en meestal in oudere huizen. Mijn oude huur is inmiddels dus gestegen tot 850 Euro (bijna factor 6x).

Die prijzen zijn geleidelijk flink gestegen d.m.v. gewiekste mensen in de maatschappij, door de huur te baseren op twee werkende personen . En dan klopt het wel, 150 Euro was op een gegeven moment 400 Euro geworden (2 x 200) en door de verdubbeling van het salaris 800 Euro. Met 2 werkende personen valt dit nog mee, maar alleen ongekend hoog. Hopelijk worden niet alle prijzen op 2 werkende mensen gebaseerd, of is dat al gebeurd met de Euro (?).

In Duitsland kun je nog veel huren tussen de 300 en 400 Euro (nevenkosten zijn water, energie etc.), een volledig appartement van hoge kwaliteit i.p.v. de rommel die in Nederland wordt aangeboden voor de hogere prijzen. Dit bewijst dat dit nog steeds mogelijk is en dat het allemaal niets te maken heeft met stijging van de onkosten voor verhuurders.

Nederland is helaas geleidelijk aan een maatschappij geworden waar iedereen elkaar oplicht. Ook in Duitsland/België heb ik gezien dat de woonmarkt ook wel duurder geworden is (België geheel hetzelfde als Nederland), het zou me niet verbazen dat dat gebeurd is onder invloed van de werkwijze uiteindelijk in Nederland (ooit bij de grenzen begonnen).

Ik denk dat de politiek geen verandering brengt, maar dat de problemen geleidelijk aan steeds groter worden, een deel van het volk zal niet meer meekunnen (werken voor niets). Ik denk dat het aantal zelfmoorden flink zal toenemen in de toekomst. Het is wachten op een leider met een andere visie, anders gebeurt er niet veel. Of mogelijk een omkering met geweld, een soort revolutie. Revoluties zijn echt niet iets van het verleden, en soms hard nodig.

Maar goed, als ik mijn appartement in Duitsland voor elkaar heb (kamer/keuken/2 slaapkamers) voor 500 Euro incl. energie, dan verlies ik hieraan niet teveel geld en kan nog andere dingen doen met mijn inkomsten. En ook niet afhankelijk van huursubsidie, die op een gegeven moment sterk kan worden verminderd.

[Frederik99]

In nog geen 3 weken tijd heb ik een appartement gevonden in Duitsland aan de grens met een uitzicht over landbouwgronden (nu maisvelden). Het is een appartement in een huis van 4 zoals dat in Duitsland de gewoonte is. Hierbij heb ik een grote badkamer, ruime slaapkamer, ruime woonkamer, ruime aparte keuken, ruim balkon. Tweede extra ruime slaapkamer die ik als werkkamer ga gebruiken. Alles met vloerverwarming. Opbergruimte in de kelder en een garage waar 2 auto's inpassen. De ingang ziet er modern uit en de hal naar het appartement lux. Let op: kosten 350 Euro per maand. Rest zijn energiekosten (incl. water) die deels terug te krijgen zijn bij de afrekening later (zeg max. 500 Euro per maand).

Mensen in mijn omgeving zeggen tegen mij, wen toch aan de huurkosten in Nederland, je loopt achter. Helaas ben ik het type die daarvoor alles achterlaat, omdat ik me anders een grote sufferd zou voelen, dat men mij in de overheersingsgreep heeft gekregen. Nl. 350 Euro is precies het dubbele van 30 jaar geleden (mogelijk verdubbelde salarissen) en daar zit dus geen gebakken lucht in net zoals in de huur- en koopsector in Nederland waar alle prijzen geleidelijk aan zijn gebaseerd op 2-verdieners (die dus samen toch de helft teveel betalen, wat men voelt als men weer alleen is).

Ik had een klacht ingediend bij de commissie van mijn stad i.v.m. de aanbieding van de corporatie, maar nog steeds niets gehoord (ook geen bevestiging van ontvangst). Het zou me niet verbazen als ik niets zou vernemen ooit. Achteraf ben ik blij dat het zo gelopen is. De PvdA wil de arbeidskorting van de zzp-ers opheffen zodat het verzamelinkomen gaat stijgen en je dus boven de huursubsidiegrens komt, dus daar kun je beter maar niet op berusten. Dit was fout, het verzamelinkomen stijgt niet daardoor maar je moet dan meer belasting betalen, qua netto ga je er dan wel op achteruit dus. De VVD had al een vaste zelfstandigheidsaftrek voor zzp-ers geregeld wat natuurlijk gebaseerd is dat de zzp-ers met zeer hoge winst nu juist een extra zakcentje krijgen netto (zo'n 1300 Euro netto erbij, 4000 was fout), kan men weer aardig gebruiken om bezuinigingen te compenseren. Lagere winsten moeten nu juist weer geld toegeven (hun verzamelinkomen stijgt nu wel, 800 Euro netto minder). 600 Euro huur wat minimaal normaal is, wens ik dus niet te betalen, waar werk je anders nog voor. In het nieuwe woonplan worden de huren zelfs verhoogd om de waarde van koopwoningen vol met gebakken lucht te stabiliseren, zodat er later verkocht kan worden en lux kan worden geleefd op kosten van weer de jongeren (volgende generatie).

Dit stond in de Volkskrant: denker Robert Maynard Hutchins zei het al eens: 'De dood van de democratie zal waarschijnlijk niet voortkomen uit een aanslag vanuit een hinderlaag. Het zal een langzame ondergang zijn door apathie, onverschilligheid en ondervoeding.

Dat is nu juist gaande in onze maatschappij!

[Paljas de eerste]

Goed gedaan dus

[Miepje1]

Gefeliciteerd! Maar de arbeidskorting geldt voor IEDEREEN die werkt hoor! Dus niet alleen voor ZZP-ers. Dat is een misverstand dat ik al vaker gehoord heb deze week. Het zou mij net zoveel kosten per jaar, ongeveer een heel netto maandsalaris!

[Frederik99]

Reclame niet toegestaan. Verwijderd door de moderator

Helaas om dit topic van mij af te sluiten had ik nog een tip dat er websites zijn van beleggingsmaatschappijen waar je nog voor een aardige prijs kunt huren. Zoeken dus op internet.

Ook was ik bij zo'n maatschappij helaas uitgesloten met mijn inkomen van netto 2150, men had dat bericht per post, maar nooit iets ontvangen.

Ben dus blij dat ik uit Nederland heb kunnen vluchten als ongewenst inwoner .. het is niet anders maar heb dit probleem nu zelf kunnen oplossen al is dit niet voor iedereen weggelegd, maar als men niet strijd gebeurt er niets ..

[Frederik99]

Voor wie het interessant is.

De klacht is eindelijk behandeld door de commissie en dit is de uitspraak.

"De klachten- & Beroepscommissie heeft uw bezwaren gehoord en is tot de volgende conclusie gekomen.
De commissie heeft alles overwegende vastgesteld dat uw financiële positie als zelfstandige in fiscale zin niet een op een te vergelijken valt met die van een burger in loondienst. De fiscale systematiek voor u als zelfstandige is dan ook verschillend met betrekking tot het gehanteerde fiscale begrip verzamelinkomen.
Voor de beoordeling van uw draagkracht komt de commissie tot de conclusie dat het genomen besluit bij de beoordeling van uw inkomen in zijn gevolgen evenwel niet als onevenwichtig en discriminatoir kan worden aangemerkt."

Nog even volledigheidshalve, ik heb nooit schulden gehad en ben gezien mijn inkomen ook in aanmerking gekomen voor een leaseauto. Grote organisaties hebben natuurlijk financiële experts die door wel met een verzamelinkomen van een zelfstandige kunnen rekenen, echter bij woningcorporaties is de "makelaar" tevens de financiële expert.

Maar goed ik woon tevreden in Duitsland, maar toch belangrijk voor een startende zelfstandige alles goed te overwegen ...

[Bor Komorovski]

Werk je dan ook in Duitsland? Bedenk namelijk wel dat anders een deel van je Nederlandse belasting verspild wordt aan de instandhouding van het systeem, namelijk per jaar 1.5 miljard uit het budget voor 'het functioneren van de woningmarkt'. Het disfunctioneren van de woningmarkt is ook voor mij reden geweest uit Nederland te vertrekken, en ik ben blij dat ik er ook geen cent belasting meer betaal.