[ archief ] Woningruil afgewezen

[Ericbrouwer]

Hallo allemaal.
Wij hebben via woningruil geprobeerd een woning te ruilen. Eindelijk een geschikte huurder gevonden.
De woningbouw van de andere huurder ging akkoord met ons als nieuwe huurders.
Alleen.. en nu komt het probleem.
De ander huurder kan niet ons huis in omdat ze te weinig bruto jaarinkomen heeft. Deze huurder zit boven het sociaal minimum en is werkzaam.
In onze buurt zitten meerdere gezinnen die moeten rondkomen van de bijstand.
Dan is het toch vreemd dat de andere huurder ons huis niet in kan?
Weet iemand hier raad mee wat we zouden kunnen doen?

[Moneyman]

De ander huurder kan niet ons huis in omdat ze te weinig bruto jaarinkomen heeft. Deze huurder zit boven het sociaal minimum en is werkzaam.
In onze buurt zitten meerdere gezinnen die moeten rondkomen van de bijstand.
Dan is het toch vreemd dat de andere huurder ons huis niet in kan?

Wellicht zijn in de tussentijd de normen aangepast.

[Lady1234]

Dat heet dus “passend toewijzen”. Er moet dan veel te veel huurtoeslag bijgelegd worden.

Lees hier. Beetje naar beneden scrollen.

https://www.woningmarktbeleid.nl/onderw ... -toewijzen

[HandigeHarrie]

https://www.dewoningstichting.nl/1/Nieu ... -2020.html

Er zijn meerdere inkomens en huur grenzen en woon situaties, zie de link.
Sina12 er zijn veel redenen tot afwijzen uit eigen ervaring ooit opgedaan, er zal toch wel een reden tot afwijzen gegeven zijn.
De Woningcorporatie wil misschien de huur van een van de twee woningen behoorlijk en geoorloofd optrekken, waardoor deze zelfs boven de sociale huurgrens uitkomt.
Niet goed te praten, maar helaas de regels zijn zo toe te passen.

Ale een woning leegkomt kan er idd een veel hogere huur gevraagd worden van de nieuwe huurder, ook bij woningruil ben je gewoon een "nieuwe huurder" voor die woning waar je naar toe gaat. De puntentelling op het verhuismoment kan dan tot een andere uitkomst leiden wb de huurprijs; vraag dit dus goed na bij een eventuele nieuwe poging.
Er is ook nog de mogelijkheid dat één van de bedoelde woningen nu al geen sociale huurwoning is, woningcorporaties mogen ook aan commerciële verhuur doen (als het maar gescheiden blijft van de sociale huurwoningen); als die mijnheer al 40 jaar in dat huis (dat mss in de vrije sector valt) woont dan kan de huurprijs laag zijn door de lange tijd dat hij erin woont maar zoals al aangegeven wordt bij een nieuwe huurder de huurprijs opnieuw vastgesteld.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... orporaties