[ archief ] Drie jaar kosten betaald die niet in het huurcontract staan

[aleksanderr]

Beste Tros Radar Forum gasten,

Ik heb drie jaar lang kosten (afvolstoffenheffing twv drie keer 120 euro) betaald aan mijn huurbaas, terwijl in mijn contract op geen enkele wijze sprake was van betaling van deze kosten.

Mijn huurbaas heeft zelf ook toegegeven dat dit "een oneffenheid" in het contract was. Hij dreigde met huurverhoging als ik deze kosten terug zou eisen. Uiteindelijk heb ik dit in 2011 niet gedaan.
Daar ik toch vrij kort hierna verhuisd ben, en ik nu nogal dubieuze energiekosten narekeningen van de huurbaas ontvang, vraag ik me alsnog af of ik deze onterecht betaalde afvolstoffenheffingkosten nog kan terug vragen.

Ik hoor graag van jullie of dit mogelijk is!

Mvg, Aleksander.

[Bob Schurkjens]

Als je totaal niet weet wat je rechten zijn, zul je je hier toch echt eerst zelf in moeten verdiepen. Een goede site om te beginnen is http://www.huurders.info/

Je betaalt kennelijk een all-in huur, wat de wetgever helemaal niet toestaat: http://www.huurders.info/?id=308

Klinkt als een malafide verhuurder.

[aleksanderr]

Beste Heer Schurkjens,

Uiteraard heb ik wel een idee over huurrechten. Ik betaalde ook geen zogenaamde all-in huur. Vaste lasten + kale huur maakten samen de huursom.

Mijn vraag is simpel: kan ik met terug werkende kracht, op basis van een contract waarin deze kosten geenszins waren opgenomen, de afvolstoffenheffing terug eisen?

Bij voorbaat dank, Aleksander

[Bob Schurkjens]

Vaste lasten + kale huur die samen de huursom maken betekent een all-in huur.

Het wordt niet erg duidelijk wat u nou precies bedoelt. Betaalt u een kale huur + servicekosten? Dus twee aparte bedragen die bij elkaar zijn opgeteld? In dat geval kunt u uw huurder vragen om een specificatie van die servicekosten. Als u die niet krijgt kunt u een geschil aanspannen tegen uw verhuurder bij de Huurcommissie, http://www.huurcommissie.nl

[aleksanderr]

Dag,

Ik betaalde huur + variabele kosten (gas, water, elektra, internet, tv). Nogmaals, in het contract had, ook volgens de huurder, sprake moeten zijn van de afvalstoffenheffing. Een 'hobbel' in het contract noemde de huurder het.

Kan ik dit terug eisen?

Met vriendelijke groet, Aleksander.

[Bob Schurkjens]

Het is niet duidelijk of je een zelfstandige of een onzelfstandige woning huurt. Allemaal details die er toe doen.

[aleksanderr]

Het was een onzelfstandige woning, gedeeld met twee anderen. In het contract van een later bijgekomen huisgenoot waren afvolstoffenheffingen wél opgenomen.
Ik hoor graag of u nog meer details nodig heeft!