[ archief ] In welke staat achterlaten huurwoning?

[Huurder123r]

A.s. week komt er iemand voor de voorinspectie. Het betreft een woning via de sociale woningbouw.

Nu heb ik onlangs een brief ontvangen waar in staat dat alle muren in een witte kleur moeten zijn en al het houtwerk, kozijnen/kasten/deuren ook.

Hier kan ik niks over vinden in mijn huurcontract en de algemene huurvoorwaarden.

Ook is het plafond in 3 kamers gebobbeld, lijkt net alsof het vastgeplakte verfstukken zijn. Hier heb ik zelf niet over heen geverfd toen ik hier 3 jaar geleden kwam wonen omdat ik hier maar tijdelijk zou blijven. Hier staat niks over in de opname staat.

Ook toen ik hier in trok was het houtwerk in felle kleuren geschilderd, dit staat ook niet in de opname.

In 1 kamer heb ik de deur, plinten en kozijnen knalroze over geverfd. De rest van het houtwerk in de woning heb ik donkergrijs geverfd.

1 kamer heeft knalroze muren en 1 kamer licht roze. De rest van de muren in het huis zijn wit.

Moet ik alles wit verven? De muren en het houtwerk, en moet ik zelf de plafonds gaan afsteken?

Ik zou dit graag weten zodat ik a.s. week mij kan verdedigen tegen de woningbouw.

[Uw Jurist]

Is er bij het aangaan van de huurovereenkomst een opnamestaat gemaakt? Dat is een beschrijving van de eigenschappen en eventuele gebreken of mankementen in- of aan de woning. Deze moet door de huurder en verhuurder zijn ondertekend bij het aangaan van het huurcontract.

Voor contracten die 1 augustus 2003 of later zijn ingegaan gelden de volgende regels.

Bij oplevering zonder opnamestaat, mag de u de woning opleveren zoals deze is. Als de verhuurder het hier niet mee eens is, dan moet de verhuurder bewijzen dat de woning in betere staat was bij het begin van het contract.

Bij oplevering met opnamestaat, moet u de woning opleveren zoals beschreven op de opnamestaat. Zaken die door normaal gebruik en slijtage zijn verouderd of stuk zijn gegaan hoeft u niet te repareren. Als u het achteraf niet eens bent met de opnamestaat dan moet u zelf bewijzen dat de woning slechter was dan vermeld in de opnamestaat.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik