[ archief ] Boeterente bij (gedeelelijk) vervroegd aflossen

[Piet1975]

Iemand enig idee wat voor actuele rentetarieven de ING aanhoud bij
het berekenen van een boete?

Ik heb een ING hypotheek, deze voor 5jaar vast gezet (onder NHG) voor 3,95%,
de resterende looptijd van de rentevaste periode is ca. 4 jaar.

Ik wil nu een extra aflossing doen, na aftrek van het boetevrije deel moet
ik dan een boete betalen over ca. € 15.000

Volgens ING zelf is de te betalen boeten de rente die je betaald (3,95%) minus de actuele rente
voor een rentevaste periode gelijk aan de resterende looptijd (4 jaar, renteperc. ??) maal de resterende looptijd (4 jaar).

ING heeft geen 4 jaar looptijd, als bij een looptijd van 5 jaar (ook onder NHG) dan was dit (toen ik dit een maand geleden voorlegde aan de bank). 3,5%

Als ik hier van uit ga, zou mij boete moeten zijn:
3,95% - 3,5% = 0,45% * 4 jaar = 1,8%
over die €15.000 is dat €270 euro

De bank brengt dus echter ca. €700 in rekening, wat overeen zou komen met een actuele rentestand (van ca. 2,78%.)

[Piet1975]

Kleine aanvulling

De ING adviseur heeft toen ook even gekeken of ze een gunstiger aanbod kon doen voor een andere rente (voor de hyptheek zelf, niet voor de extra aflossing). Dit was niet het geval deze zou nu uit komen om iets van 4,15%.

Als leek zou ik dan dus concluderen dat het actuele rentetarief voor een vergelijkbare hypotheek voor 4 jaar vast dus 4,15% is. Hoger dus dan de rente die ik betaal, waarbij ik volgens hun eigen informatie helemaal geen boete zou hoeven te betalen !

Op mijn vraag hoe ze de boete berekenen, was haar reactie dat hier heel veel bij kwam kijken (zoiets zij ze, haar exacte woorden weet ik niet meer)

[een vraag, een antwoord]

3,15% - 3 jaar vast (4 jaar vast wordt niet gebruikt door ING).
Overigens kunnen ze prima uitleggen hoe ze aan die boeterente komen.

Weet je zeker dat de uitgangspunten kloppen?

[Piet1975]

De uitgangspunten kloppen inderdaad,
met 3,15% kom er nog lang niet (een maand geleden, was dat het voor 3 jaar iets van 3,3% dacht ik),
over 4 jaar gerekend blijft het verschil in boete daarmee groot.

'k had trouwens vorig jaar een soortgelijk probleem, toen wam ik zelf op een boete van ca. €400
maar de bank rekende meer dan €600

Anders toch maar om een uitgebreide (schriftelijke) specificatie vragen

[Piet1975]

n.a.v. de reactie van 'een vraag, een antwoord', zit ik nog eens naar de rentepercentages te kijken (op een vergelijkingssite). Wellicht dat ze rekenen met de variabele rente. Dat percentage is nu 2,62% (zou een maand geleden dus best hoger geweest kunnen zijn).

Maar als dit inderdaad hun uitgangspunt is dan voelt dit niet echt redelijk.

[een vraag, een antwoord]

Overigens kunnen ze prima uitleggen hoe ze aan die boeterente komen.