[ archief ] HELP!Afsluitprovisie bij verhuizen ook over oude leningdeel?

[Seng]

Hallo,

Wij hebben momenteel een hypotheek bij Fortis ASR, zo'n twee jaar geleden afgesloten van 200.000 euro. Nu willen wij verhuizen naar een andere, duurdere, woning. Wij verhuizen ons oude hypotheek mee, en moeten een lening erbij nemen van 70.000 euro. Wij maken gebruik van de zogenaamde verhuisregeling.

In de eerste instantie zei onze tussenpersoon dat de afsluitprovisie berekend zou worden over het gehele hypotheekbedrag, dus 270.000 euro. We hebben aangegeven dat onzinnig te vinden omdat we al twee jaar geleden de provisie over het oude leningdeel hebben betaald. Hierna hebben we Fortis ASR zelf gebeld, afd. Beheer. Ze zeiden dat de provisie inderdaad alleen over het nieuwe leningdeel berekend moet worden. De tussenpersoon zei dat hij ook had gebeld en dat dat inderdaad klopt.

Op het moment de tussenpersoon met de offerte bij ons thuis kwam vertelde hij slecht nieuws te hebben. De afsluitprovisie wordt berekend over de gehele hypotheeksom en dat dat moet van Fortis ASR. Hierna hebben wij weer met Fortis ASR gebeld, afd Acceptatie en zij beaamden dat tot onze verbazing. Volgens hen heeft de verhuisregeling alleen betrekking op de rente die twee jaar gelden is afgesproken.

Wij zijn zeer verbolgen over de manier van informatie vertrekken en voelen ons zeer benadeeld, zeker omdat ze een soort machtspostitie bevinden. Het oude leningdeel heeft nl een zeer gunstige rentepercentage en we zouden gek zijn om onze hyporheek ergens anders af te sluiten.

Wat kunnen wij hier aan doen? Help

[Jack747]

Een tweede hypotheek wellicht?

groet,

Jack

[Seng]

Die tweede hypotheek sluiten we nu dus ook af, de tweede leningdeel. Alleen doet Fortis ASR in samenspraak met de tussenpersoon alsof het oude leningdeel vervalt en 1 nieuw geheel leningdeel met het totaalbedrag wordt afgesloten. In de offerte is het oude leningdeel vermeld.

[Peter2508]

Het is inderdaad zo dat je over het gehele bedrag weer afsluitprovisie betaalt. Dit lijkt mij ook niet meer dan logisch omdat de adviseur betaald dient te worden voor de werkzaamheden. Als er alleen over 70.000 afsluitprovisie wordt vergoed, dan komt dit neer op EUR 700,00. De adviseur krijgt daar dan misschien zo'n EUR 500,00 van en hiervoor kan geen hypotheek worden geregeld.

Alternatief zou dan zijn dat er geen afsluitprovisie wordt berekend, doch dan zal de adviseur een aanvullende nota ernaast moeten sturen ter dekking van de kosten.

De verhuisregeling gaat dus zoals is gezegd over de rente, deze kun je 1 op 1 meenemen.

[een vraag, een antwoord]

In de kern heb je gelijk Peter, voor € 500,-- kun je als adviseur geen hypotheek regelen. Ik denk dat geen van de vragenstellers hier voor dat uurloon komt werken.

Maar er zijn wel degelijk geldverstrekkers, die de klant alleen afsluitprovisie over de verhoging berekenen en de adviseur ook adequaat belonen. Je vindt ze in hetzelfde concern.

[Byob]

Of wel, kijk in de voorwaarden wat deze erover zeggen...

Het verschilt inderdaad per maatschappij hoe ze hiernaar kijken.

Wel onhandig dat je verschillende antwoorden krijgt..

[Peter2508]

Een vraag, een antwoord ben ik met je eens. Alleen helaas bij Fortis ASR niet.

[flabbergasted]

hum?

lees ik dit goed?

"In de kern heb je gelijk Peter, voor € 500,-- kun je als adviseur geen hypotheek regelen. Ik denk dat geen van de vragenstellers hier voor dat uurloon komt werken. "

Ik wil wel voor 500 euro per uur komen werken hoor!

Ik ken een onderwijzer die voor 80 euro per dag voor de klas staat!
Een luttele 1700 euro per maand voor een overvolle werkweek!

Wat doet een adviseur exact bij afsluiten van een hypotheek? Bellen? Contacten onderhouden met notaris, klanten e.d. Administratie? Dag aan kwijt, of middag, of twee dagen? Daar ben ik wel benieuwd naar!

[een vraag, een antwoord]

F.....d, jouw € 80,-- is wel netto natuurlijk, die € 500,-- is omzet, dus nog niet eens bruto.
Een hypotheek afhandelen, heb ik het niet over adviesgesprkken, kost je tussen de 10 en 20 uur.

Dan hebben we het over een vlekkeloos parcours. Geen incomplete dossiers, foutieve werkgeversverklaringen etc.etc. De rest mag je zelf verzinnen t.a.v. kosten e.d.

Blijkbaar hebben zelfs onderwijzers vooroordelen tegen hypotheekadviseurs

[Jack747]

Dan hebben we het over een vlekkeloos parcours.

En dat vlekkeloze parcours komt vrijwel nooit voor. Een adviseur die voor 500,- een hypotheek wil regelen, is of een filantroop of desperate. In beide gevallen niet aan te bevelen lijkt me.

groet,

Jack

[SJZ]

Ik ken een onderwijzer die voor 80 euro per dag voor de klas staat

Nou, dan kunnen de subsidies voor onderwijsinstellingen wel waanzinnig omlaag. Nu krijgen die instellingen ook nog geld voor schoolmaterialen, huistvesting (ja, belachelijk hé?) en al dat soort onzinposten. gewoon 80 euro per onderwijzer per dag. Dat is 200 x 80 euro = 16.000 euro per onderwijzer per jaar (kunnen ze net het minimumloon voor krijgen.) Voor een school met 10 leerkrachten is dat dan 160.000 euro per jaar. Kijk, zo kan er nog eens miljarden bespaard worden door geen managers meer aan te stellen en geen scholen meer te bouwen. Gewoon 8 uur voor het minimumloon buiten zitten!

[__oi__]

Mooi he, hoe we in 10 posts komen van "provisie over 2-e leningdeel" naar "geen scholen meer bouwen".
Wellicht kunnen we trachten on-topic te blijven.

[SJZ]

Wellicht kunnen we trachten on-topic te blijven.

De eerste 7 posts waren aardig on-topic, maar in de 8e begon flabbergasted ineens over de kosten van een onderwijzer. Tja, dat roept reacties op.

[Peter2508]

Er is duidelijk nog flink wat werk te verrichten voor de hypotheekadviseurs om uit te leggen wat er allemaal gedaan wordt (en het is echt een hoop werk). Vergeet daarbij ook niet dat er tijdens de looptijd van de hypotheek ook onderhoud gedaan moet worden. Daar wordt in de regel niet extra voor betaald.

[een vraag, een antwoord]

Volkomen eens Peter,

Als je al die aspecten op een rijtje zet, wordt het tijd dat alle provisie wordt afgeschaft en er gewoon transparant op tarief wordt gewerkt.

Nazorg, onderhoud, zoals je het noemt, 2e hypotheken, verhuisregelingen etc. etc.

Het wordt tijd dat dat Radar ook eens een bijsluiter gaat maken over de bijwerking van alle klachten die worden behandeld.