[ archief ] investering in je huis

[Wubo]

Stel, je hebt een hypotheek, en hebt al een huis.

ziet een leuk aanbod, grond + bouwval
laat het taxeren
blijkt meer waard te zijn.

ok

je hebt dus een soort van overwaarde dan toch?
(als je het niet zo noemt, of niet zo mag zien, corrigeer mij dan graag.)

Aangezien het een bouwval betreft, wil je die overwaarde in je huis investeren.
Hiermee of het oude huis opnieuw opbouwen, of een totaal ander huis bouwen.

Stel, je bouwt een stukje nieuw, en laat het taxeren, de waarde blijkt een stuk omhoog gegaan te zijn door die stap.

Kun je die meerwaarde dan ook weer investeren in het huis, zodat je telkens een stukje verder kan bouwen?

of

Is de eventuele meerwaarde die bij taxatie ontdekt wordt, pas voor jezelf als je het huis verkoopt, en het dan in je zak steekt?

het lijkt mij, dat als je langzamerhand verbouwd, doordat je na elke verbouwing weer wat meerwaarde creeerd.
dat een investeerder het juist prettig vind dat je dit in het huis investeerd en stukje voor stukje verder bouwd.

Iemand informatie hierover, weet iemand hoe dit werkt?

[kweenie]

Als je steeds een klein beetje verbouwt, ben je duurder uit en langer bezig dan als je het in een keer goed doet. Je kunt beter in één keer het hele huis verbouwen, dan in veel kleine stapjes die per stapje goedkoper zijn, maar in totaal duurder zijn. Ook hoef je dan niet steeds naatr de bank om je hypotheek te verhogen.

Bovendien is de hoogte van het leenbedrag niet alleen afhankelijk van de waarde van het huis, maar ook van je inkomen.

Banken verlenen ook vaak een hypotheek niet alleen op de waarde nu, maar ook op de waarde na verbouwing. Als je een bouwval hebt dat na een grote verbouwing een ton meer waard is, dan zal de bank je dus best een ton meer willen lenen dan de huidige waarde, als je inkomen dat tenminste toelaat.