[ archief ] Negatieve opbrengst financieren

[mc_mvc]

Als je samen wilt gaan wonen en de een heeft een huurhuis en de ander een koophuis. De opbrengst van het koophuis wordt negetief en zal meegefiancieerd moeten worden. Echter in deze periode moet je eerst je huis verkopen en dan pas een huis kopen, maar dan kan het niet gefinancieerd worden en moet het bijbetaald worden.

Is het mogelijk dat je het koophuis verkoopt en dan al een 'toekomstige' hypotheek hebt waar dat bedrag in meegefinancieerd wordt? Of zijn er misschien andere oplossingen?

[spacecowboy]

Je zou je huidige spaarpolis/levenverzekering/bankspaarrekening wellicht kunnen verrekenen bij verkoop. Dit zal je met je bank moeten overleggen.
Indien je dan nog steeds geld tekort komt, zal je een krediet moeten nemen of een betalingsregeling afspreken met de bank.
Let wel op als je een krediet neemt, kan je minder lenen voor je volgende woning.

Space

[seagoing racer2]

meest logische is dat je samen in het koophuis gaat wonen

[kweenie]

De restschuld zul je met spaargeld of een 'gewone' lening moeten voldoen. Als er nog geen nieuw huis is, is er dus ook geen onderpand waarop je een hypotheek zou kunnen krijgen, zodat dat niet mogelijk is.

Tussen de datum dat de verkoop van je oude huis is geregeld en de daadwerkelijke overdracht zit trouwens vaak nog een flinke tijd. In die tijd heb je dus nog geen lening nodig. Die tussentijd kun je gebruiken om een nieuwe woning te vinden, en de financiering voor die woning te regelen. Maar je hypotheek zal waarschijnlijk niet veel meer dan de kosten voor de aankoop van de woning kunnen zijn, dus je zult waarschijnlijk niet met een extra hoge hypotheek de restschuld van de eerste woning kunnen inlossen. Waarschijnlijk zul je dus toch een gewone lening moeten aangaan.

[stofzuigertje]

Eerst bij huurder gaan samenwonen, anders krijg je vermoedelijk een dubieuze top hypotheek die alleen bij aanbieders te krijgen is waar ik geen zaken mee wil doen.

DSB was voorheen een aanbieder van dit soort dingen, nu is AFAB ook niet de beste en als je daar zit kom je vaak nog dieper in de problemen.

Dus ga bij huurder zitten, verkoop en los restschuld af en ga dan pas kijken of er iets betaalbaar is.