[ archief ] Om moedeloos van te worden

[Maryonee]

Mijn vriend probeert als ondernemer al een tijdje een hypotheek te krijgen. Ik ga jullie niet lastig vallen met alle details maar we lopen tegen huizenhoge muren op. Wie heeft er hier goede ervaringen met hypotheekverstrekkers die net even dat beetje extra willen doen? Vorig jaar werd hem gezegd dat met zijn omzet hij zeker het benodigde bedrag kon lenen als hij 2011 nog even wilde afronden en nu kan het opeens niet meer vanwege alle nieuwe regels. We worden er moedeloos van en proberen van alles. We hebben zelfs als ludieke actie een website online gezet om hypotheekverstrekkers naar ons toe te krijgen. Geen idee of het lukt, maar het is de moeite van het proberen waard toch?

Mag ik hier een verzoekje plaatsen om de website te bekijken en misschien zelf te delen via facebook of de link door te sturen naar de bedrijven waar jullie goede ervaringen mee hebben? http://deuitdaging.webklik.nl/page/home Misschien als we het omdraaien dat we het wel voor elkaar gaan krijgen is het idee.....

[bprosman]

Zeker een ludieke en originele actie !. Toen ik het bedrag las waar je een hypotheek voor zoekt viel ik van mijn stoel . Dat dat niet lukt.
Lokale Rabobank al eens geprobeerd ? Die willen nog wel eens wat extra doen voor een zelfstandige.
SUCCES !!!!

[Maryonee]

Dank je wel! We hopen dat het wat gaat opleveren, het is leuk om te horen dat je het een leuke actie vindt, hopelijk denken er meer zo over! Ik bankier zelf als ondernemer bij de rabobank en ben erg tevreden over ze, vorig jaar zeiden zij ook: eerst de cijfers over 2011. Dus we gaan ook daar weer aankloppen! Bedankt voor de tip!

[Maryonee]

Een kleine update: sinds gisteravond hebben we meer dan 300 unieke bezoekers op de site gehad en een serieuze reactie ontvangen van De Hypotheekshop in Rotterdam. Daar gaan we nu ook mee verder, geen idee of er nog meer reacties zullen volgen maar hier zijn we al heel blij mee! Zojuist een heel prettig gesprek met De Hypotheekshop gehad per telefoon en we gaan samen met hen een poging wagen!

[Emmy75]

Toen ik het bedrag las waar je een hypotheek voor zoekt viel ik van mijn stoel . Dat dat niet lukt.

Hé dat had ik nou ook. Leuke actie en succes gewenst.

[aardjee]

Succes met de hypotheekshop, maar zoals ik al aangaf via jullie site, als je een accountant hebt, laat die contact leggen met een bank, waar je ook de zakelijk rekeningen hebt lopen en een deal maken. Als de bank niet accoord gaat kan je ook dreigen je zakelijke rekeningen elders onder te brengen vinden ze vaak niet leuk

[Maryonee]

Dank je wel voor de leuke reacties, verbazend hoeveel mensen de website op dit moment bezoeken. Zo leuk!

De tip van de accountant hebben we meegenomen, mijn vriend gaat contact leggen en we zullen via de site laten weten hoe de ontwikkelingen zijn.

[CB]

Toen ik het bedrag las waar je een hypotheek voor zoekt viel ik van mijn stoel . Dat dat niet lukt.

Hé dat had ik nou ook.

Beetje voorbarig dat je van je stoel valt, zonder de cijfers van het bedrijf gezien te hebben.

[bprosman]

Beetje voorbarig dat je van je stoel valt, zonder de cijfers van het bedrijf gezien te hebben.

Heb je t onderpand gezien ?

[Emmy75]

Beetje voorbarig dat je van je stoel valt, zonder de cijfers van het bedrijf gezien te hebben.

Op zich zit daar wel wat in.
Aan de andere kant het is niet echt een wereldbedrag voor een hypotheek dan en staat op de website te lezen dat de taxatiewaarde van het pand hoger (op de site staat een stuk hoger) ligt dan het gevraagde hypotheekbedrag. Nu hebben we geen inzicht in de verhouding, maar het risico voor de bank wordt hiermee ook wel een stukje kleiner.

[CB]

Beetje voorbarig dat je van je stoel valt, zonder de cijfers van het bedrijf gezien te hebben.

Heb je t onderpand gezien ?

Wat heb je aan onderpand, als uit de cijfers blijkt dat er onvoldoende inkomen is? Zeker in de huidige markt waarbij de waarde van het onderpand nog steeds aan het verdampen is.

Daarbij behoort een goede beoordelaar niet alleen naar het risico van de bank te kijken, maar ook het risico van de klant.

[bprosman]

En er is geen BKR verleden, er zijn goede jaarcijfers, goede prognoses

[bprosman]

Zeker in de huidige markt waarbij de waarde van het onderpand nog steeds aan het verdampen is.

Als het huis zoals beschreven is verdampt tot 120K dan is 90% van NL al failliet.

[CB]

En er is geen BKR verleden, er zijn goede jaarcijfers, goede prognoses

Waar haal jij de goede cijfers en prognoses vandaan?

[Emmy75]

Daarbij behoort een goede beoordelaar niet alleen naar het risico van de bank te kijken, maar ook het risico van de klant.

Deze hypotheek is niet zo heel veel om te moeten ophoesten. Doorgaans minder qua lasten dan een gemiddelde huur. Het lijkt erop dat er meer naar het risico van de bank is gekeken in dit verhaal.

[aardjee]

Het kan natuurlijk ook zo zijn dat de bank het geen zakelijke transactie vindt de woning wordt schijnbaar ver onder de marktwaarde verkocht.

[Emmy75]

En er is geen BKR verleden, er zijn goede jaarcijfers, goede prognoses

Waar haal jij de goede cijfers en prognoses vandaan?

Heeft u het hele verhaal gelezen ?
Nee buiten het gewenst hypotheekbedrag ben ik nog geen cijfers tegengekomen.

[CB]

Zeker in de huidige markt waarbij de waarde van het onderpand nog steeds aan het verdampen is.

Als het huis zoals beschreven is verdampt tot 120K dan is 90% van NL al failliet.

In de jaren 1980-1985 hebben we een waarde daling van de woonhuizen gehad van 40%. De duurdere woningen zelfs 60% en dat waren gemiddelden. Dat daarmee niet geheel Nederland Failliet is gegaan komt mede dat de meeste mensen destijds eigen geld moesten meebrengen voor de aankoop van een woning. Het verstrekkingspercentage destijds was maximaal 90% van de executiewaarde. Alleen mensen met vrije beroepen konden meer lenen.

[CB]

Heeft u het hele verhaal gelezen ?
Nee buiten het gewenst hypotheekbedrag ben ik nog geen cijfers tegengekomen.

Ja, dat heb ik gelezen. Er wordt vermeld, dat de omzet voldoende zou zijn. Als er op iets niet beoordeeld wordt bij kredieten/hypotheken, dan is dat de omzet. Dat zegt nl. niets hoe hoog deze ook is.

[CB]

Daarbij behoort een goede beoordelaar niet alleen naar het risico van de bank te kijken, maar ook het risico van de klant.

Deze hypotheek is niet zo heel veel om te moeten ophoesten. Doorgaans minder qua lasten dan een gemiddelde huur. Het lijkt erop dat er meer naar het risico van de bank is gekeken in dit verhaal.

Spreek je nu jezelf niet tegen? Het risico van de bank vind je juist laag. Mijn inziens is hier meer naar het risico van de klant gekeken.