Waarschijnlijk brengt mijn oude woning niet zoveel overwaarde op dat ik mijn overbruggingshypotheek in zijn geheel kan aflossen.
overbruggingshypotheek 18000
overwaarde waarschijnlijk 16000
dus 2000 euro te weinig.
Hoe kan ik dit hypotheek technisch oplossen.
Moet ik dit direct uit eigen middelen betale of zijn er ook andere mogelijkheden?
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] overbruggingshypotheek
Re: overbruggingshypotheek
Hoi Sandra,
Wat je schetst is eigenlijk een niet vaak voorkomende situatie. Meestal bouwt de bank een behoorlijk veiligheidsmarge in om de hoogte van het overbruggingskrediet te bepalen. Dus, je kunt vaak maar een deel van de verwachte meeropbrengst als overbruggingskrediet opnemen. Het moet dus haast wel zo zijn dat men of veel meer dan gebruikelijk aan overbrugging heeft gegeven, of de opbrengst van de 'oude' woning is heel veel lager dan getaxeerd.
De overbrugging is gelinkt aan de 'oude woning'. Op het moment dat deze wordt overgedragen, zal de bank zijn totale krediet terug willen hebben. Als dat niet uit de opbrengst van de woning komt, dan zul je het ontbrekende bedrag voor passeren moeten storten bij de notaris. Vaak kan er anders niet gepasseerd worden.
Je betaalt het of uit eigen middelen, of je verhoogt de hypotheek op de nieuwe woning, als de waarde dat toelaat. Dat laatste is wel een hele dure oplossing, je moet opnieuw langs de notaris en moet dus veel kosten maken voor een klein bedrag. Tenzij je een bouwdepot of een hogere inschrijving hebt, dan is het een serieuze optie.
Ik zou zodra duidelijk is wat de restschuld van het overbruggingskrediet is, in overleg gaan met de bank of je adviseur en de zaak voorleggen.
Succes!
Jack
Wat je schetst is eigenlijk een niet vaak voorkomende situatie. Meestal bouwt de bank een behoorlijk veiligheidsmarge in om de hoogte van het overbruggingskrediet te bepalen. Dus, je kunt vaak maar een deel van de verwachte meeropbrengst als overbruggingskrediet opnemen. Het moet dus haast wel zo zijn dat men of veel meer dan gebruikelijk aan overbrugging heeft gegeven, of de opbrengst van de 'oude' woning is heel veel lager dan getaxeerd.
De overbrugging is gelinkt aan de 'oude woning'. Op het moment dat deze wordt overgedragen, zal de bank zijn totale krediet terug willen hebben. Als dat niet uit de opbrengst van de woning komt, dan zul je het ontbrekende bedrag voor passeren moeten storten bij de notaris. Vaak kan er anders niet gepasseerd worden.
Je betaalt het of uit eigen middelen, of je verhoogt de hypotheek op de nieuwe woning, als de waarde dat toelaat. Dat laatste is wel een hele dure oplossing, je moet opnieuw langs de notaris en moet dus veel kosten maken voor een klein bedrag. Tenzij je een bouwdepot of een hogere inschrijving hebt, dan is het een serieuze optie.
Ik zou zodra duidelijk is wat de restschuld van het overbruggingskrediet is, in overleg gaan met de bank of je adviseur en de zaak voorleggen.
Succes!
Jack
