[ archief ] Te hoge hypotheek???

[Rimski]

Hallo,

Mijn vrouw en ik willen met onze 2 kinderen naar een andere provincie verhuizen omdat we de randstad spuugzat zijn.
Wij wonen nu bijna 5 jaar in dit koophuis en betalen dan ook maandelijks netjes de rente van onze aflossingsvrije hypotheek.
Wij hebben grofweg 35000 euro al betaald aan onze bank, wat natuurlijk gewoon normaal is.
De helft van onze hypotheek is een Levenhypotheek welke wij ook elke maand netjes betalen.
Wij gaan dit huis niet verkopen voor de waarde van onze hypotheek, dus mijn vragen zijn duidelijk:

1. Wat gebeurt er nu met die reeds betaalde 35000 euro en met die reeds betaalde levensverzekering?

2. Hoe gaat het in zijn werk als ik een restschuld overhoud van mijn hypotheek?

Voordat ik bemiddelaars inschakel wil ik het eerst graag zo proberen.
Vriendelijk dank!

[Pindakaaspotje]

***CENSUUR! TROS RADAR

[Fiesiekus]

Ga je in de nieuwe provincie weer een huis kopen?

Wat is de hoogte van de hypotheek t.o.v. de verwachte opbrengst van het huis?

[CB]

Wat is de hoogte van de hypotheek t.o.v. de verwachte opbrengst van het huis?

TS zegt:

Wij gaan dit huis niet verkopen voor de waarde van onze hypotheek

Lijkt me dus duidelijkdat de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis.

@Rimski

Op de informatie die je verstrekt is het moeilijk om het juiste advies te verstrekken.

Blijf je onverhoopt met een restschuld zitten, dan zal deze in een persoonlijke lening worden omgezet.

Hoeveel is de waarde van de levensverzekering?

Wat zijn de consequenties als je de verzekering afkoopt?

Ga je weer een nieuwe woning kopen, of ga je huren?

[Fiesiekus]

Wat is de hoogte van de hypotheek t.o.v. de verwachte opbrengst van het huis?

TS zegt:

Wij gaan dit huis niet verkopen voor de waarde van onze hypotheek

Lijkt me dus duidelijkdat de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis.

Dat weet je niet; kan ook zijn dat de verkoop meer oplevert dan de hypotheek.

De tweede vraag begint nl. met wat als ik een restschuld overhoud van m'n hypotheek..... Dat van die restschuld is dus nog niet zeker.

[Rimski]

Bedankt voor de reacties!
Mijn hypotheek is hoger dan de de waarschijnlijke verkoopprijs van mijn huis...
Er blijft dus nog een nog onbekend bedrag open staan als ik mijn huis heb verkocht, tenminste dat is aannemelijk.

We willen dus verhuizen naar Gelderland en ook daar is het de bedoeling dat we iets gaan kopen...

Nogmaals dank!

[Leo The Emperor]

2. Hoe gaat het in zijn werk als ik een restschuld overhoud van mijn hypotheek?

We willen dus verhuizen naar Gelderland en ook daar is het de bedoeling dat we iets gaan kopen...

Deze combinatie betekent dat je eerst de restschuld zult moeten betalen voordat je een ander huis in Gelderland kunt kopen

[Fiesiekus]

Hoe hoog is de vermoedelijke restschuld?

Kan me voorstellen dat je naar Gelderland wilt verhuizen. Woon zelf ook in de Randstad, eerst 15 jaar in Gelderland.

Eventueel wil ik je wel helpen met je zoektocht&verhuizen.....

[CB]

2. Hoe gaat het in zijn werk als ik een restschuld overhoud van mijn hypotheek?

We willen dus verhuizen naar Gelderland en ook daar is het de bedoeling dat we iets gaan kopen...

Deze combinatie betekent dat je eerst de restschuld zult moeten betalen voordat je een ander huis in Gelderland kunt kopen

Hangt natuurlijk van de restschuld af. Deze zal door blijven lopen als een lening en niet als hypotheek (er is geen onderpand meer). Het huis in Gelderland zal, naar ik vermoed, volledig gefinancierd moeten worden. Dus de bestaande lening meenemen in de nieuwe hypotheek gaat niet lukken. Ook de nieuwe richtlijnen voor hypotheken per 1-8-2011, zullen de zaak negatief beïnvloeden. Doordat er nog een lening loopt, zal dat dus gevolgen hebben voor de hoogte van de hypotheek (kleiner huis wellicht).

Naast bovenstaande, zal de leeftijd plus inkomensverwachting ook een rol gaan spelen voor de hoogte van de hypotheek.

[GJvdZ]

Hoe aantrekkelijk Gelderland ook is, ik zal er toch niet heen gaan als je met een restschuld moet beginnen daar. Ik zou het gewoon nog even aanzien hoe de woningmarkt zich de komende jaren ontwikkelt.

Wat je ook kunt proberen is om in de tussentijd alvast extra aflossingen te doen op de lopende lening. Of een buffer opbouwen waarmee je de restschuld (deels) kan aflossen. Welke optie het handigst is hangt af van de rente.

[Fiesiekus]

Ik zou het gewoon nog even aanzien hoe de woningmarkt zich de komende jaren ontwikkelt.

Wat je ook kunt proberen is om in de tussentijd alvast extra aflossingen te doen op de lopende lening. Of een buffer opbouwen waarmee je de restschuld (deels) kan aflossen. Welke optie het handigst is hangt af van de rente.

Verstandig!!!!