Wie heeft ervaring of advies?
Wij hebben bijna een huis gekocht, voorlopig koopcontract getekend, hypotheek rond ect. Dinsdag zou de acte passeren. Gisteren zijn wij echter gebeld met de mededeling dat het misschien niet door gaat.
De verkopende partij heeft een grotere hypotheek als het verkoop bedrag. ( Het bod ligt overigens ruim hoger dan het taxatie rapp. en slechts 3000 onder de vraagprijs)
De bank wil meer geld, de verkoper heeft niks meer....
Kortom de verkopende partij blijft in gebreke.
Ons is aangeboden een sleutelverklaring te tekenen zodat we al wel kunnen gaan klussen.
Vragen:
*Gaat de bank nu beslag leggen op het huis en wordt het dan geveild,
of kunnen wij dan het huis van de bank kopen?
*Als de verkopers in gebreke blijven betalen zij dan ook de 10% van de verkoopsom aan ons? (maarja van een kale kip..)
*Is het verstandig in idd alvast te gaan klussen en dus geld te spenderen in het huis met een sleutelverklaring?
en, zitten er rechten aan een sleutelverklaring?
Dus; Hoe groot is de kans dat wij het huis toch nog krijgen, de verhuiswagen, oppas en alles is al geregeld!
Help!!
Alvast bedankt voor uw reactie,
Met vriendelijk groet,
Ellis
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Verkopers huis te weinig geld?!!!
Re: Verkopers huis te weinig geld?!!!
Een keer posten is toch wel voldoende?
Hoe is de koopovk opgesteld; volgens NVM model? Kijk dan eens in art. 10 van de voorwaarden.
Wat willen jullie?
m.i. heb je twee opties.
1) nakoming in de levering als dinsdag niet wordt geleverd vorderen.
2) ontbinden koopovk en schadevergoeding eisen (max 0,03 % van de koopsom naar ik meen)Hier gelden wel eisen voor zoals een ingebrekestelling sturen voor onbinding.
Vraag je makelaar e/o notaris voor meer info.
Sleutelovk niet tekenen en niet gaan klussen. Mocht het een executieverhaal worden heeft de bank een mogelijk voordeel dat neit wordt vergoed aan de oude koper.
Je hebt geen recht op 10% want die geld in de verhouding koper naar verkoper. Wel bij ontbinding op teruggave van de door jou gestorte 10% bankgarantie of waarborgsom.
Hoe is de koopovk opgesteld; volgens NVM model? Kijk dan eens in art. 10 van de voorwaarden.
Wat willen jullie?
m.i. heb je twee opties.
1) nakoming in de levering als dinsdag niet wordt geleverd vorderen.
2) ontbinden koopovk en schadevergoeding eisen (max 0,03 % van de koopsom naar ik meen)Hier gelden wel eisen voor zoals een ingebrekestelling sturen voor onbinding.
Vraag je makelaar e/o notaris voor meer info.
Sleutelovk niet tekenen en niet gaan klussen. Mocht het een executieverhaal worden heeft de bank een mogelijk voordeel dat neit wordt vergoed aan de oude koper.
Je hebt geen recht op 10% want die geld in de verhouding koper naar verkoper. Wel bij ontbinding op teruggave van de door jou gestorte 10% bankgarantie of waarborgsom.
