Om welke koopovereenkomst gaat het hier ? Ze hebben een nieuw voorstel gedaan zodat de boete niet in rekening gebracht hoeft te worden. Voor dit nieuwe voorstel zal een nieuwe koopovereenkomst getekend moeten worden. U kunt ervoor kiezen dat u hier niet mee akkoord gaat. Maar dat betekent nog lang niet dat de oude overeenkomst sowieso niet meer geldig is.Sylvaantje21 schreef:...Maar ook dit zie ik niet zitten, en zoiezo in het koopcontract is het met erfpacht dun dan is zoiezo de koopovereenkomt niet meer geldig denk ik zo...
Persoonlijk zou ik ook niet kiezen voor een erfpacht constructie. Zeker als dit daar niet zo gebruikelijk is. Dit zal de waarde van de woning ook drastisch beïnvloeden en bovendien is het maar de vraag of de hypotheek dan wel rondkomt. Banken doen tegenwoordig ook erg lastig met hypotheken van huizen op erfpachtgrond. Dit was een aantal maanden geleden nog onderwerp in een Radar uitzending. Deze zijn allemaal terug te vinden en te bekijken via de zoekfunctie van de site.
Hierbij wil ik graag melden dat ik u zeker niet als enige schuldige aanwijs. Ik gaf ook een aantal punten aan welke niet correct te noemen waren van de hypotheekadviseur. Deze punten leken me duidelijk genoeg om dit zonder toelichting af te doen, te meer omdat een aantal punten reeds genoemd was.Sylvaantje21 schreef: Ik snap dat sommige mensen mij als schuldige aanwijzen.
Oh help bestaat dit echt ? Zo eerst maar weer eens op de stoel gaan zitten, waar ik afviel... Laat dit dan vooral een wijze les zijn (ongeacht hoe het gaat aflopen). Nooit maar dan ook absoluut nooit bij grote aankopen meer heel vluchtig iets lezen en dan direct tekenen en denken de rest lezen we thuis wel. Behalve als u zich dit financieel kunt veroorloven het geld toch ongebruikt over op de plank heeft liggen en niet wakker ligt van het bedrag waar het omgaat.Sylvaantje21 schreef: En ja ik heb de koopovereenkomst ook gezien, en vluchtig doorgelezen voor ik tekenden, maar de adviseur zei, om alles door te lezen gaat wel heel veel tijd in zitten, dus doe dat gerust nog eens als je er rustig voor kunt zitten.
Aangezien u bezig bent een huis te kopen wil ik nu ook maar vast waarschuwen van het snel even tekenen van een offerte bij het uitzoeken van een keuken of meubels (of iets dergelijks). Niet zomaar direct tekenen; mee naar huis nemen; alles heel goed lezen; als u iets niet begrijpt navragen bij anderen tot u alles begrijpt wat er staat; eerst zeker weten of dat echt is wat u wilt voordat u tekent enz. Als het aanbod alleen die dag geldig is (alarmbel) dan wilt u al zeker geen zaken doen met die partij. Er zijn verhalen genoeg van mensen die bijvoorbeeld te snel direct voor een keuken tekenden en dan van de overeenkomst af willen en 30% annuleringskosten aan de broek krijgen, ook al is er niets besteld en geproduceerd, of de keuken toch afnemen.
Maar goed terug naar het topic: dit is we een heel slecht advies van de adviseur als deze op de stoel van de verkoper gaat zitten. Indien u echt helemaal van deze partijen af wilt, denk ik dat het raadzaam is bijstand te gaan zoeken bij rechtsbijstandverzekering indien u die heeft, of langs het juridisch loket (eerste advies meestal gratis) of eens bellen met jurofoon of eens bellen met consuwijzer enz.
Die financieringsclausule is een vrij standaard clausule in een koopcontract voor een huis en biedt een koper juist wat extra bescherming mits deze de termijnen in acht neemt.Sylvaantje21 schreef:En eenmaal thuis, kwam ik er pas achter dat er een financieringsclausule bestaat, heel eerlijk had ik daar nog nooit van gehoord, en hoeverre de adviseur mijn toeslagen heeft berekend, dat weet ik ook niet ?
Ik nam aan dat hij alles iig zoiezo beter wist dan mij!
Eigenlijk hoort een adviseur wel te weten hoe en wat, maar ja helaas denken ze soms maar al te graag aan de eigen inkomsten en staat het belang van de cliënt niet altijd voorop. Wat ik wel raar is dat mensen blind varen op die ene adviseur die ook nog toevallig bij het project betrokken is. Dit riekt toch al naar belangenverstrengeling. Ik begrijp niet zo goed dat mensen niet kritisch kijken naar deze adviezen en niet meer informatie inwinnen of eens met andere adviseurs gaan praten. Bij problemen kan men de weg naar dit soort fora en internet ook vinden. Waarom dit niet eerder gebruiken bij het inlezen op dit onderwerp en informatie inwinnen ? Mensen zijn soms zo vol van het kopen van een huis dat de hypotheek als ondergeschoven kindje maar even tussen de soep en de aardappelen geregeld moet worden en maar niet let op allerlei verschillende zaken, terwijl dit toch nog jaren en jaren betaald moet worden.
. Alhoewel ik niet met je meega dat het voorbedachte rade is van die adviseur om die 10% te delen, misschien ben ik daar wel te naief in 