Samen met mijn vriendin wil ik een nieuw huis kopen.
We zitten echter met een probleem. In 2005 ben ik slachtoffer geworden van vastgoedfraude.
In de onstaande nova uitzending kun je daar alles over zien,
http://www.novatv.nl/index.cfm?ln=nl&fu ... ge_id=5618
Omdat ik nu dus in een huis zit met een onderwaarde ipv een overwaarde weet ik wat ik doen moet.
Ik heb nu een Opmaat hypotheek met ongeveer 50% sparen 50% beleggen. Tevens heb ik een een overlijdensrisicoverzekering bij interpolis.
Waar doe ik goed aan? een financieel adviseur inschakelen? zo ja welke dan?
Wat zijn de eerste stappen die ik moet zetten?
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] aankoop nieuw huis maar de oude woning heeft een onderwaarde
Re: aankoop nieuw huis maar de oude woning heeft een onderwaarde
Tja, bekend probleem.
Als iemand uw volledige financiele plaatje niet niet kent dan kun je niets aangeven wat de mogelijkheden zijn. Met een tekort aan geld kun je soms nog een woning kopen, maar het is beslist moeilijker.
Belangrijk is dat u zelf voor kunt rekenen dat de financiering van uw nieuwe huis verantwoord is en waarom. Dan kunt u met een goed verhaal naar een bemiddelaar of bank.
In uw geval is een eerste vraag bij de Rabo mogelijk de beste optie.
Ook zij zijn erin gestonken en hebben een belang bij een nette afwikkeling.
Zoek het voor de rest NIET op internet, want dan weet je nog niet bij wie je terecht komt.
Ik vind het verder niet chique om op dit forum reclame te maken.
Voor zover ik de fraude daar ken is een eerste optie mogelijk om iedereen die aan de foute transactie heeft meegewerkt aansprakelijk te stellen. Zeker als zij hadden kunnen weten dat... (vul maar in)
Zal lastig zijn want bij de fraudes die ik ken (en gemeld heb) werd steeds een andere bank en een andere notaris gebruikt.
Als iemand uw volledige financiele plaatje niet niet kent dan kun je niets aangeven wat de mogelijkheden zijn. Met een tekort aan geld kun je soms nog een woning kopen, maar het is beslist moeilijker.
Belangrijk is dat u zelf voor kunt rekenen dat de financiering van uw nieuwe huis verantwoord is en waarom. Dan kunt u met een goed verhaal naar een bemiddelaar of bank.
In uw geval is een eerste vraag bij de Rabo mogelijk de beste optie.
Ook zij zijn erin gestonken en hebben een belang bij een nette afwikkeling.
Zoek het voor de rest NIET op internet, want dan weet je nog niet bij wie je terecht komt.
Ik vind het verder niet chique om op dit forum reclame te maken.
Voor zover ik de fraude daar ken is een eerste optie mogelijk om iedereen die aan de foute transactie heeft meegewerkt aansprakelijk te stellen. Zeker als zij hadden kunnen weten dat... (vul maar in)
Zal lastig zijn want bij de fraudes die ik ken (en gemeld heb) werd steeds een andere bank en een andere notaris gebruikt.
-
Walter van V
- Berichten: 1995
- Lid geworden op: 31 jul 2006 09:38
Re: aankoop nieuw huis maar de oude woning heeft een onderwaarde
in ieder geval de taxerend makelaar aansprakelijk stellen.. en dus de rechtsbijstand inschakelen.
Want op basis van die taxatie heeft u en het huis gekocht, en de financiering afgesloten.
Overigens: wat beschouwd u als onderwaarde?? dat ie te weinig opbrengt nu om de hypotheek af te lossen is zeer waarschijnlijk, want in 2 jaar tijd kan de waarde nooit zover toegenomen zijn dat de kosten koper (indien meegefinancierd tenminste, wat meestal het geval is) terugverdiend worden met de waardestijging... Ervan uitgaande dat u het huidige huis in 2005 heeft gekocht..Die info mis ik in het verhaal/vraag
Want op basis van die taxatie heeft u en het huis gekocht, en de financiering afgesloten.
Overigens: wat beschouwd u als onderwaarde?? dat ie te weinig opbrengt nu om de hypotheek af te lossen is zeer waarschijnlijk, want in 2 jaar tijd kan de waarde nooit zover toegenomen zijn dat de kosten koper (indien meegefinancierd tenminste, wat meestal het geval is) terugverdiend worden met de waardestijging... Ervan uitgaande dat u het huidige huis in 2005 heeft gekocht..Die info mis ik in het verhaal/vraag
Re: aankoop nieuw huis maar de oude woning heeft een onderwaarde
Tsja, om welk bedrag gaat het? En om hoeveel procent van de waarde van je huis? Kun je dat gat zelf nog uit ander (spaar-)geld vullen? Het leidt sowieso vaak tot verlies als je na 2 of 3 jaar je huis alweer wilt verkopen, dus is het sowieso vaak onverstandig om al zo snel je huis te verkoen (als je het al kunt betalen).
Juist om te voorkomen dat je met een restschuld blijft zitten, gaan/gingen veel hypotheekverstrekkers voor de financiering tot maximaal 70% van de executiewaarde. Daarmee kun je een flinke daling in de verkoopprijs opvangen. Maar als je geen of weinig eigen geld in je huis hebt gestopt, dan loop je dus wel veel meer risico.
Ik zou in elk geval naar een adviseur en naar je bank gaan, om te kijken wat je mogelijkheden zijn. Vaak kun je wel wat meer lenen dan de waarde van je nieuwe huis, mits je inkomen etc. dat aankunnen en je een goed toekomstperspectief hebt. Anders zit er niets anders op dan te sparen en/of te wachten tot de verkoopprijs van je huis weer hoger wordt dan de hypotheek plus je spaargeld.
Juist om te voorkomen dat je met een restschuld blijft zitten, gaan/gingen veel hypotheekverstrekkers voor de financiering tot maximaal 70% van de executiewaarde. Daarmee kun je een flinke daling in de verkoopprijs opvangen. Maar als je geen of weinig eigen geld in je huis hebt gestopt, dan loop je dus wel veel meer risico.
Ik zou in elk geval naar een adviseur en naar je bank gaan, om te kijken wat je mogelijkheden zijn. Vaak kun je wel wat meer lenen dan de waarde van je nieuwe huis, mits je inkomen etc. dat aankunnen en je een goed toekomstperspectief hebt. Anders zit er niets anders op dan te sparen en/of te wachten tot de verkoopprijs van je huis weer hoger wordt dan de hypotheek plus je spaargeld.
