[ archief ] Rabobank hypotheek

[De Gooi]

Rabobank hypotheek rente 4,6%
(= 5% - 0,2% lokaal korting - 0,2% klantkorting)
200.000, waarvan 100.000 aflossingsvrij en 100.000 spaar.
spaar en risico premie € 150 p/m (risicodekking 100.000)

Is 4,6% percentage reëel? Of kan 't lager bij de Rabobank?

Fam. De Gooi

[roland48]

www.hypotheek-rentetarieven.nl

Daar staan ze allemaal, die van Rabo is vreemd genoeg leeg.

10 jaar vast met NHG nu 4,2%. Je spaar- en risicopremie is reeel. Scheelt je (42% belasting) 39 euro per maand.

[Qt]

Je geeft niet aan bij hoeveel jaar vast de rente geldt... kan veel uitmaken.

Mijn ervaring leert dat Rabo altijd nog kan zakken met zijn renteaanbieding, ondanks die standaard kortingen die je nu hebt gekregen. (Die krijgt iedereen dus is eigenlijk geen korting maar iets wat ze er eerst opgooien en er later afhalen zodat je je rijk telt dat je korting krijgt... fijn hé)

Hoe?
Ga naar een onafhankelijke intermediair en vraag met dezelfde hypotheekvorm, rentevasttermijn en voorwaarden offertes aan met als uitgangspunt de laagste rente (is overigens niet altijd de beste hyptoheek hoor)..

Ga met die offerte naar Rabo en ze gaan gegarandeerd naar beneden om je 'binnen te halen'.. tjakka!

[De Gooi]

Rente is zowel 10 en 15 jaar vast.

[fj]

laat die kortingen meenemen in het contract dat dit voor altijd geld.

heb ik ook bij hun gedaan ( kunnen ze je dit niet meer afnemen )

[SEH]

Hoe?
Ga naar een onafhankelijke intermediair en vraag met dezelfde hypotheekvorm, rentevasttermijn en voorwaarden offertes aan met als uitgangspunt de laagste rente (is overigens niet altijd de beste hyptoheek hoor)..

Ga met die offerte naar Rabo en ze gaan gegarandeerd naar beneden om je 'binnen te halen'.. tjakka!

Kijk, en van dit soort acties word ik nou zo misselijk.....en maar klagen als consument dat er zoveel verdiend wordt!

Je gebruikt/misbruikt dus het door het Intermediair gegeven advies terwijl je op voorhand weet dat je dit enkel en alleen aan wilt wenden om voor jezelf het beste eruit te slepen...

Het wordt de hoogste tijd dat elke zichzelf respecterende tussenpersoon/hypotheekbemiddelaar overstapt op een uurtarief, kijken of de consument dan nog steeds dit soort praktijken blijft uitvoeren...

[Qt]

Ik gaf erbij al aan dat ze dan niet automatisch de beste hypotheek zullen hebben.. is alleen gekeken naar de laagste rentes en niet naar de voorwaarden, boetes ed. En qua service wint de intermediair/ tussenpersoon in de meeste gevallen duidelijk. Alleen voor laagste-rente-zoekers is dat blijkbaar niet belangrijk. Die staren zich enkel daarop blind.

[Xpert]

SEH,

Maak je niet druk, anders slaap je niet meer. Ik heb deze klanten vaak genoeg gehad. Bij ons het beste advies gehalen en dan de hypotheek of polis rechtstreeks bij de Bank of bij een vriendje sluiten die ook toevallig op een driehoog achterkamertje verzekeringen aan de man brengt.

Dit soort consumenten zullen er altijd zijn.

Niet op reageren.

Het zal niet zo lag meer duren dat mensen voor het advies gaan betalen. Misschien eerder dan een ieder denkt. Misschien in 2009 al.
Wanneer de provisie dan vanaf dat jaar 50% vast en 50% doorlopend is voorspel ik je dat de adviezen dan mogelijk niet meer gratis zullen zijn.

[Xpert]

Rabobank publiceert sinds vorig jaar geen landelijke hypotheektarieven meer.

Dus.........

In geen enkele vergelijking vindt je de officële rentetarieven van Rabobank.

Als die er wel zijn, dan betreffen die slechts plaatselijke/regionale Rabobank tarieven. Deze rentetarieven kunnen bij elke Rabobank dus anders zijn.

[particulier]

Dat is nu precies de reden waarom ik niet zo dol ben op de Rabobank.

[Xpert]

Maar de Rabobank is wel de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Dus doet de Rabobank blijkbaar toch wat goeds.

Het is net als tussenpersonen van hypotheken. Meer dan 50% van de consumenten laten hun hypotheek door een tussenpersoon verzorgen. Dus ook hier geldt dan ook.... dat al die tussenpersonen toch ook wel een heleboel goeds doen.

Ik snap de opheft in Nederland dan ook niet dat iedereen als een kip zonder kop achter VEH, Tros Radar, de Consumentenbond en Inderpender aanloopt. Dit geeft aan dat deze organisaties weinig respect hebben voor de kennis van een gemiddelde consument omtrent hypotheken. De consument weet dondersgoed wat zij via een hypotheekverstrekker en/of tussenpersoon krijgen aangeboden.

Op dit moment wordt m.i. nog steeds meer dan 50% van de hypotheken in een Hybride dan wel een beleggingshypotheek afgenomen door de consument. Hoe zo moet de consument beschermd worden. Na al de ophef van de afgelopen maanden in de pers en media over dit soort constructies kiest de gemiddelde consument nog steeds voor de goedkoopste maandlast. Ondanks alle ophef.

Wanneer Independer de Hybride hypotheek en de beleggingshypotheken in de ban zouden doen, dan zou deze Robin Hood organisatie voor de consument (What's in the name) zijn faillisement kunnen aanvragen, Dus Independer heeft wel héél véél boter op haar hoofd.

[particulier]

Xpert, je snapt de ophef niet?

Ik heb een paar polissen gezien van spaarkasovereenkomsten, kapitaalverzekeringen voor aflossing van de hypotheek en lijfrentepolissen. Dit betreft een aantal grote aanbieders, Aegon, Nationale Nederlanden, SNS Reaal en ABN Amro. De kostenstruktuur zit zo ingewikkeld in elkaar, dat als je de polisvoorwaarden probeert te matchen met de behaalde resulten je er niet helemaal uitkomt. Maar 1 ding weet je wel, dat er behoorlijk wat kosten aan de strijkstok blijven hangen.

Xpert, er zijn 2 soorten mensen: Mensen die financien een boeiend onderwerp vinden en mensen die het een noodzakelijk kwaad vinden. Vooral die laatste groep krijgt bijvoorbeeld bij het kopen van een huis met dit onderwerp te maken. Deze mensen gaan juist naar een adviseur. Deze hebben een hypotheek met een rentevastperiode van 20 jaar, betalen de volle mep afsluitprovisie, hebben 2 verzekeringen afgesloten tegen koopsom en hebben een kapitaalverzekering eigen woning voor aflossing. Dan gaan mijn tenen al krom van staan.

Kortom, er zit iets goed mis in de financiele dienstverlening.

[SEH]

Deze hebben een hypotheek met een rentevastperiode van 20 jaar, betalen de volle mep afsluitprovisie, hebben 2 verzekeringen afgesloten tegen koopsom en hebben een kapitaalverzekering eigen woning voor aflossing. Dan gaan mijn tenen al krom van staan.

Kortom, er zit iets goed mis in de financiele dienstverlening.

Wederom een reactie die kort door de bocht is....

Hoe kan je nu over een advies oordelen als je er zelf niet bij betrokken bent geweest?? Dat je tenen krom gaan staan berust louter en alleen op een vooroordeel.

1.
Twee verzekeringen gesloten tegen koopsom.
Dan zal het wel niet goed zijn want er wordt waarschijnlijk veel provisie over ontvangen.

2.
Rentevast van 20 jaar.
Ik zie niet in wat daar verkeerd aan is met de huidige rentestanden (tevens geeft een klant middels een klantenprofiel aan waar hij/zij de voorkeur aan geeft).

3.
Kapitaalverzekering eigen woning voor aflossing.
Een polis dus waarschijnlijk wederom veel provisie door TP en allerlei vage kosten.

4.
Betalen de volle mep afsluitprovisie.
Een hele procent over het hypotheekbedrag, dat riekt naar oplichting en geldklopperij. Het Intermediair/geldgever kan best zonder afsluitprovisie, of in ieder geval een stuk minder. Wie betaald trouwens de gemaakte kosten van al die gesprekken die niet tot een (hypotheek)zaak leiden?

Echt, als ik je reactie lees "particulier" dan bevestigd dit alleen maar mijn vermoeden dat de er diverse mensen rondlopen die op basis van vooroordelen reageren.

Ik heb altijd geleerd niet te oordelen over zaken als je de inhoudelijke feiten niet kent of beide partijen gehoord hebt, echter is dit schijnbaar voor een hoop mensen geen referentie en gooien ze graag olie op het vuur door dit soort ongenuanceerde uitspraken te doen.

Je tenenkromming berust op niets als je niet weet hoe alles precies tot stand is gekomen....

[empie]

Op www.hypohome.nl zijn de rentetarieven van de Rabobank te zien.

[hypotheekadviseurs]

Empie,

Je verhaal klopt van geen kanten. Je maakt alleen maar reclame voor de site.

De genoemde rente van de Rabobank betreft waarschijnlijk alleen maar een rente van de plaatselijk Rabobank. Dit rentetarief geldt zeker niet voor alle Rabobanken.

Ik doe zaken met een Rabobank en daar geldt bijvoorbeeld een rentetarief van 10 jaar vast van 4.6% met NHG en 4,8% met 125% van de executiewaarde. Dus de tarieven zoals vermeld zijn te hoog. Geldt dit ook voor de andere rentetarieven??? Is dit wel een goede site om je rentetarieven te vergelijken?? Ik vind van niet? En deze site is een Keurmerkkantoor. Foei, ga je schamen. Dit keurmerkkantoor kent de gedragscode van de St. Keurmerk Financiële dienstverlening niet goed. Dit kantoor is gehouden aan informatie te publiceren die correct is. Nu ontgaat mij de gedragsregels hierin.

Dus mensen staar je niet blind op de rentetarieven van deze siteaanbieder.

[baalvanmebank]

Hallo,
Ik zie dat hier over rabo hypotheken gesproken wordt,
Ik heb met de rabo en een opmaathypotheek problemen met het spaardeel;
dit blijkt niet 100% zeker te zijn!!!
Kijk ook op het forum onderwerp:
http://forum.trosradar.nl/viewtopic.php?t=48801

Voel me flink opgelicht en overweeg om juridische stappen te gaan ondernemen.

[Teebee64]

Ik ben van mening dat vertrouwen en goede nazorg in combinatie met een breed aanbod de sleutels zijn .Hiermee creeer je een win win situatie.In de praktijk stuur ik mensen wel eens eerst naar de bank toe en geef dan aan samen later alles eens langs elkaar te leggen en te wegen.Het is inderdaad soms een lastig spel.
Vertrouwen en fiscale hulp leveren vaak een goed resultaat.

teebee 64

[bolleke]

sinds 01-05-2006 geldt er bij Rabobank een ander beleid tav het publiceren van rentetarieven.

Rabobank Nederland geeft aan de lokale banken een adviesrente door voor leningen van de RaboHypotheekBank (RHB). Op deze tarieven kunnen de lokale banken zelf kortingen geven om zodoende een bepaald tarief te geven. Dit afhankelijk van marktdifferentiatie, nieuw bouwkorting, lokale concurrentie. Het is dus mogelijk dat twee banken die niet ver van elkaar zitten allebei verschillende tarieven hebben.
En dan heb ik het nog niet eens over het financieren op eiegen bank balans.

Dus het is erg lastig tarieven te publiceren van Rabo.

[IntegerEnEerlijk]

Rabobank links laten liggen. Een bank die geen transparant rentebeleid wil voeren.......moet toch te denken geven.

[layla]

Bij ons in Breda adverteren ze momenteel met rentetarieven 20 halen = 2 jaar betalen, dus dan zou je het rentepercentage voor 20 jaar vast krijgen voor het percentage van 2 jaar vast. Deze percentages zijn nergens op te vragen, de enige manier waarop je meer informatie kunt krijgen is door een afspraak te maken met een adviseur.
Kijk maar eens op http://www.rabobank.nl/breda