Nieuwe rentevaste periode bankspaarhypotheek: omslagpunt

[Wimpie01]

En ca. op nul uitkomen?

[Jan Tukker]

Of u nou door de hond of de kat gebeten wordt, maakt dat een verschil? Rente betalen of een beetje belasting. Het is maar waar u voor kiest.

Hebt u een partner met geen of laag inkomen? Het saldo aan partner toewijzen.

Bij rentebetaling, betaalt de fiscus mee, zonder hypotheek vangt de fiscus. Da's het (grote) verschil.

Denk hier nog eens goed over na Fiesiekus
Tip: eigenlijk maakt het niet uit.

[Jefdus]

Of u nou door de hond of de kat gebeten wordt, maakt dat een verschil? Rente betalen of een beetje belasting. Het is maar waar u voor kiest.

Hebt u een partner met geen of laag inkomen? Het saldo aan partner toewijzen.

Bij rentebetaling, betaalt de fiscus mee, zonder hypotheek vangt de fiscus. Da's het (grote) verschil.

Denk hier nog eens goed over na Fiesiekus
Tip: eigenlijk maakt het niet uit.

Nou ja, het maakt natuurlijk in zoverre uit dat de rente in de zakken van een privaat bedrijf verdwijnt, terwijl belasting gebruikt wordt om ons land draaiende te houden.

[Fiesiekus]

Of u nou door de hond of de kat gebeten wordt, maakt dat een verschil? Rente betalen of een beetje belasting. Het is maar waar u voor kiest.

Hebt u een partner met geen of laag inkomen? Het saldo aan partner toewijzen.

Bij rentebetaling, betaalt de fiscus mee, zonder hypotheek vangt de fiscus. Da's het (grote) verschil.

Denk hier nog eens goed over na Fiesiekus
Tip: eigenlijk maakt het niet uit.

Heb het doorgerekend (aangenomen dat de Wet Jillen niet meer is en het HRA-% teruggebracht tot 37%): bij 37% HRA-tarief en 42% IB-tarief, betaalt iemand met hypotheek 0,73*R(ente) + 0,37*EWF. Iemand zonder hypotheek betaalt 0,42*EWF.

Verschil: 0,73*R - 0,05*EWF. Best een verschil!!

[SJZ]

Iemand zonder hypotheek betaalt 0,42*EWF

Maar dat wordt ingevoerd in 30 stapjes van 2019 tot 2048.

Wie in een afgelost huis woont van € 300.000 betaalde over 2019 42% (of zo) x 0,65% x € 300.000 / 30 = € 27

Dus geen rente aan de bank, maar wel € 27 belasting betalen .... nou, erg hoor.

Over 2020 betaalt hij
42% (of zo) x 0,5% x € 300.000 / 30 *2 = € 42. Ik denk dat dat hem niet veel interesseert nu hij geen rente meer aan de bank hoeft te betalen.

[micpas]

Hi. Met aandacht deze case gelezen.
Zelf heb ik ook een bankspaar hypotheek, ter hoogte van 300.000.
159.000 reeds gespaard.
Loopt tot 2035.
Huidige rente vasteperiode tot sep 2026, dus nog 4 jaar.
Huidige rentepercentage 1.8

Ik zou graag willen berekenen of het opnieuw oversluiten tegen huidige hogere rentetarief voordelig is. 12 jaars rente is nu: 4,30.

Ik heb nu 53% ingelegd en zou dan de laatste periode een hogere rente betalen, met de bijbehorende HRA.

In dit forum lees ik dat er veel mensen aan dit soort scenario's gerekend hebben. Heeft er mss iemand een excel calculatie sheet?
Alvast bedankt voor het antwoord/delen.

[poelstrike]

Ik ben hier ook erg benieuwd naar. Huidige hypotheekdeel is een bankspaarhypotheek van 97.500 met hierin 50.000 gespaard.
Huidige rente is 2,28%
Looptijd is nog tot en met 2039
Premiedeel is 100,- en rentedeel is 185,-
Kan het voordelig zijn om de rente om te zetten naar een hogere rente die op dit moment richting de 5% gaat? Dit ivm de hypotheekrenteaftrek.