Kun/mag je na het overeenkomen van een koopprijs het tekenen van een voorlopig koopcontract uitstellen.
Als je de koopprijs schriftelijk vastlegd en bijvoorbeeld toezegt dat je het voorlopig koopcontract pas op 1 oktober tekent, mag dat ? Kan dat?
Waarom deze vraag? We hebben zelf nog een huis te verkopen in een markt die nogal in beweging is (binnenkort uitgave bouwkavels).
Is dit slim om te doen?
De term voorlopig koopcontract bestaat niet. Een koopovereenkomst is bindend en niet voorlopig. Ik zou het u als makelaar absoluut niet aanraden om wanneer u een woning verkoopt het tekenen van een koopovereenkomst uit te stellen.
Hoewel een mondelinge afspraak ook een afspraak is, is het zeer moeilijk het door u afgesprokene met de kopers te bewijzen, mocht er stront aan de knikker komen.
Bovendien kan ook de koper zo een loopje met u nemen, terwijl u denkt dat het wel snor zit. Tevens wordt er op deze manier niets vastgelegd aangaande de verplichtingen van beide partijen, tevens niet over ontbindende voorwaarden, boetebedingen, etc.
Daarnaast eist de wet dat de koop schriftelijk bekrachtigd wordt en dat partijen gehouden zijn aan het meewerken aan de ondertekening (lees: het tot stand komen van de koop na een akkoord).
Op de letter beschouwd is het nogal onverstandig om bij het tot stand komen van de koop niet te spreken met de verkopers over ontbindende voorwaarden, zoals financieringsvoorbehoud, storten van de zekerheidsstelling, etc.
Ik zou u aanraden uw licht op te steken bij een makelaar. Ondeskundig handelen kan u erg veel geld en slapeloze nachten kosten.
