[ archief ] je huis uit de verkoop halen, wel of geen Courtage?

[sophie-2005]

HOi
Wij hebben onze woning sinds 6mnd te koop staan bij een makelaar, maar omdat de markt zo ingestort is hebben wij besloten niet te gaan verhuizen
Nu vraagt de makelaar 700 euro adv kosten (logische) maar ook 1700 euro courtage!
We hebben zo 4 x geadverteerd en de makelaar heeft ons 2 x benaderd voor een bod van 250.000 euro terwijl de vraagprijs 280.000 was.
Nu we het helemaal afblazen krijgen we een dure rekening die we ff binnen 14 dgn mogen betalen!
In het contract staat dus idd kleine letters dat bij Niet verkoop een courtage van 1.5 procent gevraagd wordt????
Kan die nou zomaar???
De makelaar is aangesloten bij NVM makelaar en staat duidelijk dat ze dit niet mogen vragen.....
We denken er anders over het huis maar gewoon te koop laten staan voor de eerst komende 5 jaar
WIe heeft hier ervaring mee???

Gr

[Miss M]

Tja, volgende keer het contract toch maar lezen voordat je tekent. Het is niet echt gebruikelijk dat je courtage moet betalen als er niet verkocht is. De meeste makelaars werken met no cure no pay, maar als je een contract getekend hebt, houdt het denk ik op....

[D1RK]

Tips;

1 Adverteren is niet verplicht.

2 Blijf Uw huis gratis aanbieden en wacht tot deze tenminste €270.000,- op zou brengen en hij zit met een onverkoopbaar huis.

Dus niet stoppen want U mag eisen dat het minimale bod €270.000,- moet zijn en dan is het voor hem ook niet meer leuk.

Prijs verlagen mag je weigeren en als hij opzegt is het toch wel gratis dus laat staan dat bord!
Kost hem veel en huizen die te lang staan geven makelaar een slechte naam!

Verder kunt U elke gek vragen om een kijkje te nemen want dat kost hem veel tijd en dus geld.
Wedden dat hij van Uw huis af wil.

Als hij toch een koper zou vinden niet boos worden dat U dan voor minder elders een nog leuker en betaalbaar huis kunt vinden... of heeft U dan moeite met de erg ruime keuze?

Dus wegens deze voorwaarde gewoon doorgaan!