[ archief ] Koopcontract getekend door verkoper, niet door koper

[Fenky]

Hallo,

Mijn vriend heeft zijn huis al een tijdje te koop staan. We hebben de prijs laten zakken en inmiddels hebben er dus geïnteresseerden gereageerd. Bod geplaatst en geaccepteerd.

Mijn vriend heeft de koopovereenkomst getekend 1,5 week geleden. En nu komt de makelaar op zaterdag 16-2) ineens aan met het bericht dat de kopende partij ervan af ziet. Zij hebben nog niet getekend.

Moet dit niet binnen een week afspelen? En waar zitten wij nu?
Is er iemand die tips heeft? Hebben wij niet ergens recht op nu?

Graag jullie advies, suggestie of tips.
Groetjes
Femke

[pluisjemuis]

ook al hadden ze getekend je mag tegenwoordig binnen drie werkdagen na tekening van de koop afzien zonder opgaaf van redenen.

Check ook website eigen huis maar eens

[Fenky]

Is er niet zo iets dat men binnen 3 dagen moet tekenen.
De Makelaar heeft ons zowie zo niet zo netjes behandeld, door diversen fouten te maken. Niet zeggen dat er een bezichtiging gepland stond, brieven sturen die gericht waren aan mijn vriend en de oude bewoonster van ons nieuwe huis. En ga zo maar door..


Is een mondelinge overeenkomst niet bindend meer?

[A.Heksenberg]

Nee, je hoeft niet binnen drie dagen te tekenen. Je kunt drie dagen na het tekenen zonder opgave van reden afzien van de aankoop. Jullie hebben geen basis om juridisch verhaal te gaan halen.

Verder stond onderstaand bericht recentelijk in de InFinance:

"De rechtbank in Leeuwarden heeft voor het eerst geoordeeld over de vraag of het niet schriftelijk vastleggen van de koop van een woning leidt tot nietigheid van de koopovereenkomst. Volgens de rechtbank is dat, uitzonderlijke omstandigheden daargelaten, inderdaad het geval. Daarmee is jurisprudentie ontstaan voor soortgelijke gevallen."

[Helen Blauw]

Ik kan me voorstellen dat het erg rot is, heb je net een spannende onderhandeling gehad en kom je in zo'n rotsituatie. is het nu wel verkocht?
Een collega had het zelf met de financiering. de koper van zijn huis heeft ontslag gekregen en kon toen het huis niet meer financieren. voor die tijd natuurlijk wel!

[roanmw]

Het lijkt me dat de makelaar hier ook wat adequater had kunnen optreden. Die wist na 3 dagen toch dat er niet getekend was?