Wij zitten met het volgende probleem. Wie heeft ervaring of tips!!
Wij hebben onze woning (appartement) in 2010 met koopgarant gekocht van een woningbouwvereniging. In 2014 wouden we verkopen en hebben we ons huis laten taxeren. De WBV gemaild en zij hebben een taxateur laten komen. Dat we verlies zouden hebben wisten we, 2014 was toch wel het dieptepunt van de woningmarkt. Ons huis werd getaxeerd op 175.000 euro... incl waardeverbetering 185.000 euro.
Helaas is er een kink in de kabel gekomen qua werk en hebben we afgezien van de verkoop.
Nu een jaar en 4 maanden later hebben we een nieuwe woning gevonden en willen we weer ons huis verkopen. We hebben dus weer de WBV gemaild en zij stuurden (een andere) taxateur. De woningmarkt is redelijk stabiel gebleven (of zelfs iets gestegen) maar wat blijkt. Ons huis wordt getaxeerd op 169.900 euro... incl waardeverbetering 175.000 euro. Dat betekend 8,5% verlies!!!
In 2014 zouden we nog 160.000 euro voor ons huis terug krijgen, nu 151.000. Naar ons idee onbegrijpelijk.
Onze buren (een totaal anders appartement) hebben ook in 2010 met koopgarant hun appartement gekocht. Ons huis was toentertijd 13.000 euro duurder. Hun appartement wordt hoger getaxeerd! Ik snap hier helemaal niks van... worden we hier nu in de maling genomen?? Is het zinvol om de geschillenprocedure aan te gaan?
Alvast bedankt voor de reacties
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Koopgarant
Re: Koopgarant
Hebt u al gevraagd naar de reden voor het verschil in taxatie? Dat kan bepalen of het zinvol is de geschillenprocedure te starten.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Re: Koopgarant
Als je deze regeling bent aangegaan, dan weet je toch ook wat de procedure is?AMBR schreef:Wij zitten met het volgende probleem. Wie heeft ervaring of tips!!
Wij hebben onze woning (appartement) in 2010 met koopgarant gekocht van een woningbouwvereniging. In 2014 wouden we verkopen en hebben we ons huis laten taxeren. De WBV gemaild en zij hebben een taxateur laten komen. Dat we verlies zouden hebben wisten we, 2014 was toch wel het dieptepunt van de woningmarkt. Ons huis werd getaxeerd op 175.000 euro... incl waardeverbetering 185.000 euro.
Helaas is er een kink in de kabel gekomen qua werk en hebben we afgezien van de verkoop.
Nu een jaar en 4 maanden later hebben we een nieuwe woning gevonden en willen we weer ons huis verkopen. We hebben dus weer de WBV gemaild en zij stuurden (een andere) taxateur. De woningmarkt is redelijk stabiel gebleven (of zelfs iets gestegen) maar wat blijkt. Ons huis wordt getaxeerd op 169.900 euro... incl waardeverbetering 175.000 euro. Dat betekend 8,5% verlies!!!
In 2014 zouden we nog 160.000 euro voor ons huis terug krijgen, nu 151.000. Naar ons idee onbegrijpelijk.
Onze buren (een totaal anders appartement) hebben ook in 2010 met koopgarant hun appartement gekocht. Ons huis was toentertijd 13.000 euro duurder. Hun appartement wordt hoger getaxeerd! Ik snap hier helemaal niks van... worden we hier nu in de maling genomen?? Is het zinvol om de geschillenprocedure aan te gaan?
Alvast bedankt voor de reacties
Daar hoef je toch geen geschillenprocedure voor aan te gaan!
De woningbouw stelt een taxateur aan. Deze maakt een taxatie.
Niet mee eens? Dan mag je zelf ook een taxateur aanstellen die een taxatie doet.
Zit hier verschil in, dan zullen de 2 taxateurs samen een 3e onafhankelijke partij zoeken die een 3e taxatie zal uitvoeren en die prijs is bindend.
Daarna kun je nog beslissen of je de verkoop door laat gaan of niet.
Re: Koopgarant
De volgende stap is de geschillenprocedure in deze regeling. Wij zullen dan een taxateur aanstellen, de wbv stelt een andere taxateur aan die niet betrokken is bij de vorige taxatie en samen zullen zij een derde aanstellen. Deze 3 zullen er dan uit moeten komen en anders worden de 2 genomen die het dichtst bij elkaar zitten en daar het gemiddelde van genomen.
Hierbij vervalt de eerste taxatie. We hebben het nu al zover dat de wbv en de 1e taxateur binnen een dag de taxatie hebben herzien en er 5.000 euro bovenop hebben gezet. Fijn voor ons natuurlijk, maar ik vind dit niet te geloven!!
We hebben inderdaad ook al gevraagd wat de reden is van het verschil in de taxatie maar daarover zeggen ze alleen. Tja elke taxateur taxeert anders en daar kan verschil in zitten. Misschien heeft de vorige een fout gemaakt??
Wij snappen gewoon niet dat een huis wat in 2010 180.000 kost hoger getaxeerd wordt dan een huis dat in 2010 193.000 kost. (allebei nieuwbouw, allebei door dezelfde makelaar getaxeerd)
Hierbij vervalt de eerste taxatie. We hebben het nu al zover dat de wbv en de 1e taxateur binnen een dag de taxatie hebben herzien en er 5.000 euro bovenop hebben gezet. Fijn voor ons natuurlijk, maar ik vind dit niet te geloven!!
We hebben inderdaad ook al gevraagd wat de reden is van het verschil in de taxatie maar daarover zeggen ze alleen. Tja elke taxateur taxeert anders en daar kan verschil in zitten. Misschien heeft de vorige een fout gemaakt??
Wij snappen gewoon niet dat een huis wat in 2010 180.000 kost hoger getaxeerd wordt dan een huis dat in 2010 193.000 kost. (allebei nieuwbouw, allebei door dezelfde makelaar getaxeerd)
