Is het werkelijk zo dat je met een makelaar sneller je huis verkoopt?
En zo ja, hoe maak je een keuze uit zoveel makelaars? Dus ik hoor graag even jullie goede en slechte ervaringen met makelaars....
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Makelaar of niet?
-
MichelL
Re: Makelaar of niet?
Beste Els,
Ik heb net het traject van de aankoop van een huis doorlopen en zit midden in de verkoop van mijn huis. Mijn gevoelens omtrend makelaars zijn wisselend omdat de drijfveren voor een makelaar mijns inziens niet helemaal kloppen.
Een misverstand is denk ik dat een makelaar er helemaal voor jou is.
Een makelaar heeft namelijk het meeste baat bij het zo snel mogelijk sluiten van een deal. Dit kost hem namelijk zo min mogelijk energie. En dat is logisch, geld verdienen wil je met zo min mogelijk energie.
Je moet je dus realiseren dat een courtage, wat meestal in procenten van het aan- of verkoopbedrag wordt uitgedrukt, de makelaar er niet toe brengt het voor jou het zo gunstig mogelijke bedrag te realiseren.
Een makelaar heeft wel het netwerk om je huis overal onder de aandacht te brengen en met name de de internetsite Funda.nl is daar een belangrijke in. Ook voor bezichtigingen en andere zaken neemt de makelaar je veel werk uit handen.
Kortom mijn advies: Voor de verkoop van een huis zou ik wel een makelaar in de arm nemen maar houd in de gaten dat ook jij de makelaar moet sturen.
Laat je niet te snel verleiden tot een deal maar neem rust voor je beslissingen. Het is aan te raden om bijvoorbeeld een extra bedrag af te spreken voor de makelaar wanneer hij jou huis boven een bepaald bedrag weet te verkopen. Op die manier heeft hij wel de extra drijfveer voor jou het maximale eruit te halen.
De keuze voor een makelaar kun je voor een deel af laten hangen van de prijzen natuurlijk. Bel een ronde naar diverse makelaars wat voor percentages ze vragen en of dit op "no cure no pay" basis is. Dan weet je nog niet wat de kwaliteit is van zo een makelaar en daarvoor kun je toch het best in je directe omgeving rondvragen over ervaringen. Een makelaar die lid is van een vereniging zoals de NVM kan een voordeel zijn.
Succes,
Michel
Ik heb net het traject van de aankoop van een huis doorlopen en zit midden in de verkoop van mijn huis. Mijn gevoelens omtrend makelaars zijn wisselend omdat de drijfveren voor een makelaar mijns inziens niet helemaal kloppen.
Een misverstand is denk ik dat een makelaar er helemaal voor jou is.
Een makelaar heeft namelijk het meeste baat bij het zo snel mogelijk sluiten van een deal. Dit kost hem namelijk zo min mogelijk energie. En dat is logisch, geld verdienen wil je met zo min mogelijk energie.
Je moet je dus realiseren dat een courtage, wat meestal in procenten van het aan- of verkoopbedrag wordt uitgedrukt, de makelaar er niet toe brengt het voor jou het zo gunstig mogelijke bedrag te realiseren.
Een makelaar heeft wel het netwerk om je huis overal onder de aandacht te brengen en met name de de internetsite Funda.nl is daar een belangrijke in. Ook voor bezichtigingen en andere zaken neemt de makelaar je veel werk uit handen.
Kortom mijn advies: Voor de verkoop van een huis zou ik wel een makelaar in de arm nemen maar houd in de gaten dat ook jij de makelaar moet sturen.
Laat je niet te snel verleiden tot een deal maar neem rust voor je beslissingen. Het is aan te raden om bijvoorbeeld een extra bedrag af te spreken voor de makelaar wanneer hij jou huis boven een bepaald bedrag weet te verkopen. Op die manier heeft hij wel de extra drijfveer voor jou het maximale eruit te halen.
De keuze voor een makelaar kun je voor een deel af laten hangen van de prijzen natuurlijk. Bel een ronde naar diverse makelaars wat voor percentages ze vragen en of dit op "no cure no pay" basis is. Dan weet je nog niet wat de kwaliteit is van zo een makelaar en daarvoor kun je toch het best in je directe omgeving rondvragen over ervaringen. Een makelaar die lid is van een vereniging zoals de NVM kan een voordeel zijn.
Succes,
Michel
-
Bundy
Re: Makelaar of niet?
Ja ! heb ik gehad makelaar ,,No cure no pay,,werkt in principe goed,wel duidelijke afspraken maken,
ook bij terug trekking geen kosten,''.Het werkte echt.
ook bij terug trekking geen kosten,''.Het werkte echt.
-
johnnybegood
Re: Makelaar of niet?
Een makelaar is niet altijd nodig hoor! Als je bereid bent zelf wat te doen kun je duizenden besparen. Zorg wel voor een deugdelijk verkoopcontract en laat bij voorbaat een aankoopkeuring uitvoeren voor de adspirant-koper.
En lukt het dan toch niet dan kun je alsnog....
En lukt het dan toch niet dan kun je alsnog....
-
Helen Blauw
- Berichten: 18
- Lid geworden op: 26 jun 2008 16:46
Re: Makelaar of niet?
kan je echt alles zelf?
