[ archief ] Verkapte bemiddelingskosten verhuurmakelaar?

[Timmun]

Beste radar leden,

Binnenkort ga ik verhuizen naar een appartement in het centrum.
Dit appartement heb ik via Funda gevonden en daarna contact opgenomen met de desbetreffende makelaar.

Om het beknopt te vertellen hebben wij enkel contact gehad met de makelaar over één enkel appartement (zij zijn dus niet voor mij opzoek gegaan), ik heb zélf met de huidige huurder een bezichtiging moeten regelen en verder is het enige wat de makelaar tot op heden gedaan heeft is een concept huurovereenkomst gemaakt.

Nu mijn probleem/zorg:
In dit concept huurovereenkomst staat er een punt met de volgende tekst en ik citeer
"Bij de ondertekening van deze overeenkomst is de huurder een bedrag van ad. € 761 verschuldigd aan de verhuurder als waarborgsom voor een richtige nakoming van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien."

Dus in ABN moeten bij bovenop €1490 borg, €761 extra borg betalen als "belofte" voor de makelaar dat wij alles in de overeenkomst zullen naleven.

Ben ik de enige die dit vreemde kosten vind of zijn dit gewoonweg anders genoemde bemiddelings/courtage kosten?

Dank!

[sylvesterb]

Ben ik de enige die dit vreemde kosten vind of zijn dit gewoonweg anders genoemde bemiddelings/courtage kosten?

Als het borg is dan zijn het geen bemiddeling/courtage kosten maar een garantie bedrag aan de makelaar dat u de huurovereenkomst nakomt.

[Henk Toeter]

Het betreft een concept. Als u het er niet mee eens bent moet u er niet mee akkoord gaan.

In ABN: Pak een rode pen, streep de desbetreffende bepaling door, retour naar makelaar, aangeven dat u doorgehaalde bepaling eruit wil hebben.

[Lady1234]

U moet € 1.490 borg betalen plus € 761 extra borg?

[witte angora]

Waar is die 1490 borg dan voor?

[Moneyman]

Beste radar leden,

Binnenkort ga ik verhuizen naar een appartement in het centrum.
Dit appartement heb ik via Funda gevonden en daarna contact opgenomen met de desbetreffende makelaar.

Om het beknopt te vertellen hebben wij enkel contact gehad met de makelaar over één enkel appartement (zij zijn dus niet voor mij opzoek gegaan), ik heb zélf met de huidige huurder een bezichtiging moeten regelen en verder is het enige wat de makelaar tot op heden gedaan heeft is een concept huurovereenkomst gemaakt.

Nu mijn probleem/zorg:
In dit concept huurovereenkomst staat er een punt met de volgende tekst en ik citeer
"Bij de ondertekening van deze overeenkomst is de huurder een bedrag van ad. € 761 verschuldigd aan de verhuurder als waarborgsom voor een richtige nakoming van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien."

Dus in ABN moeten bij bovenop €1490 borg, €761 extra borg betalen als "belofte" voor de makelaar dat wij alles in de overeenkomst zullen naleven.

Ben ik de enige die dit vreemde kosten vind of zijn dit gewoonweg anders genoemde bemiddelings/courtage kosten?

Dank!

Die extra borg betaal je niet aan de makelaar, maar aan de verhuurder. Hooguit betaal je hem via de makelaar. Het is dus een gewone borg, geen courtage of iets dergelijks. De vraag is alleen waarom je deze borg moet betalen naast de borg van € 1490,00 die je blijkbaar ook al moet betalen. Heb je de makelaar uberhaupt al gevraagd of dit niet gewoon een foutje in de tekst is?

[16again]

De overeenkomst is met de verhuurder , niet met de makelaar. Er is geen reden om "borg" aan de makelaar te betalen
En als de makelaar failliet gaat, vrolijk doorstart met de oude naam, dan zie je die "borg" nooit meer terug.

[Moneyman]

De overeenkomst is met de verhuurder , niet met de makelaar. Er is geen reden om "borg" aan de makelaar te betalen
En als de makelaar failliet gaat, vrolijk doorstart met de oude naam, dan zie je die "borg" nooit meer terug.

... waarbij "aan de makelaar" iets heel anders is als "via de makelaar". De hieronder geciteerde tekst betekent dat je wel via, maar niet áán de makelaar betaalt. Faillissement heeft er dus niets mee te maken.

[Hawk-Eye]

als ze dit niet willen schrappen betaal dit bedrag dan aan de verhuurder en niet aan de makelaar als het een soort van borg betreft heeft u met de makelaar neits van doen...