[ archief ] Waarschuwing voor makelaar Ceasar adviseurs!

[mariska_haak]

Wij hebben als kopers van een huis zeer slechte ervaringen met Ceasar adviseurs in Rotterdam. Ceasar adviseurs trad op als makelaar voor de verkopende partij. Dit familiebedrijf is zeer onproffesioneel en komt zijn beloftes niet na.
Bij de bezichtiging van (inmiddels) ons huis, heeft dhr. van Dongen ons beloofd dat er een aantal zaken in orde zouden worden gemaakt voor de oplevering. Dit is niet gebeurd en dhr. van Dongen weet nu nergens meer van. Na een aantal telefoontjes werd eindelijk de telefoon op genomen, maar van een oplossing wilde hij niets weten! Dit gaat ons nu een hoop extra tijd en geld kosten.
Bij de oplevering van ons huis was niemand van het bedrijf aanwezig en de verkopers wisten niets af van de toezeggingen van Ceasar adviseurs.

Tevens had Ceasar adviseurs een ondeugelijk koopcontract op gesteld en werd vreselijk boos toen wij kennis wilde maken met de verkopers. We deden zaken met hem!, vond hij.
Dit zijn slechts een aantal punten waarom wij dit een vreselijk onproffesioneel bedrijf vinden.

Wij zijn niet de enige die slechte ervaringen hebben met Ceasar adviseurs. Ons advies; Blijf ver van dit bedrijf uit de buurt!

[Immo]

Tip:
Voor een volgende keer, zorg dan dat de tekortkomingen opgenomen worden in de koopovereenkomst of laat de verkopende partij hier voor tekenen. Stel voorwaarden wanneer u koopt. Neem liever een aankopende makelaar mee die uw belangen behartigt.
Nog een misverstand dat vaak heerst: U doet zaken met de verkoper en niet met de makelaar ! Mocht hij dat toch beweren, zoals in uw geval dan kunt u hem aanspreken op de tekortkomingen en zal hij hier voor op moeten draaien. Hij geeft dan te kennen als gevolmatigde op te treden ( ik denk dat hij dat in dit geval niet is, maar dit terzijde) en is dan ook volledig aansprakelijk voor zijn handelen.

[mariska_haak]

Bedankt voor de tip!
Dat is iets wat we ook zeker gaan doen de volgende keer. Dit was ons eerste huis en helaas ben je dan ook nog wat ontwetend. Van elke fout leer je weer!
We hebben inderdaad de makelaar hierop aan gesproken, maar hij weigerd om hiervoor op te draaien..
En nu?

[Immo]

Bedankt voor de tip!
Dat is iets wat we ook zeker gaan doen de volgende keer. Dit was ons eerste huis en helaas ben je dan ook nog wat ontwetend. Van elke fout leer je weer!
We hebben inderdaad de makelaar hierop aan gesproken, maar hij weigerd om hiervoor op te draaien..
En nu?

Omdat de verkopende makelaar zich - naar blijkt uit uw verhaal - voordeed als gevolmachtigde, moet u hem in principe aansprakelijk stellen. Ik zou dit als ik u was zowieso schriftelijk en aangetekend doen. Hetzelfde zou ik ook naar de verkopers toe doen.
Wel is het de vraag of dit uiteindelijk tot een bevredigende oplossing komt. Er staat niets op papier en er zijn waarschijnlijk geen derden bij geweest die getuigen kunnen.
Als er nog niet getransporteerd is kunt u in zo'n geval de notaris verzoeken een deel van de koopsom niet uit te betalen en in depot te houden. Dit is dan een stok achter de deur om de verkopende partij te dwingen de zaken op orde te brengen.
Ik begrijp uit uw schrijven dat de woning al getransporteerd is en dat u inmiddels eigenaar bent.

In uw situatie hangt het af om de grootte van de belangen, d.w.z. wat zijn de financiële consequenties. Gaat om een groot bedrag aan schade dat u geleden hebt, dan zou u kunnen overwegen een jurist of advocaat in te schakelen. Mocht u dat gaan doen reken er dan op dat de kosten zeer snel in de duizenden euro's kunnen lopen, en dat u vrij sterk moet staan met uw bewijslast. Want volgens het Wetboek van Rechtsvordering is het zo: Wie eist moet bewijzen.
Weeg dus uw kansen goed af. U moet dus afwegen of de kosten de opbrengst gaan dekken.