[ archief ] huis 3 keer verkocht (onder voorbehoud)

[brockje]

Wij hebben/hadden ons huis voor de 3e keer verkocht onder het mom van "onder voorbehoud van financiering"
De tijd liep af op 5 september (vandaag) maar nu komt onze makelaar ons eergisteren 3 september vertellen dat die mensen de hypotheek niet rond kunnen krijgen...... zuur denk je dan.... helaas wel dit is voor ons nu de derde keer dat dit gebeurd....... ik ben ook van plan om het er dit keer niet zomaar bij te laten zitten.....

wij hebben 1 afwijzing gekregen van westlandUtrecht waarin staat dat ze geen hypotheek kunnen verstrekken op basis van een BKR toetsing en een andere lopende lening....
Echter de andere afwijzing is volgens mij niet echt een rechtsgeldige afwijzing qua financiering.... daarin staat dat hij niet de juiste gegevens qua werk heeft doorgegeven aan de bank en dat hij op basis daarvan zijn aanvraag heeft afgewezen .... ???

Nu heb ik al uitgezocht dat er een lening is van 10000 euro en er een BKR toetsing (A1) uit 2007 is die inmiddels ook weer hersteld is.
Het schijnt te mogen dat ik op onderzoek uitga en probeer om zijn hypotheek te regelen...

Er zijn genoeg hypotheek vestrekkers die met een BKR A1 toetsing wel een hypotheek verstrekken tegen een hogere rente dan normaal ........Als ik voor hem een hypotheek kan regelen is hij dan alsnog verplicht om zich aan het contract te houden.... dus het huis te kopen of die 10% te betalen

[Bosjesman]

Licht er even aan hoe de finncieringsclausule in de koopovereenkomst staat. In de overeenkomst staat ook dat je allebei je best doet om het doel van de overeenkomst (het huis overdragen)na te streven.

Dat je aanvraag niet in behandeling is genomen omdat e niet alle gegevens hebt aangeleverd, is m.i. geen afwijzing, want dat staat niet in de brief, er staat alleen dat ze de aanvraag niet kunnen beoordelen.

Of ze, als jij een hypotheek verstrekker vind, alsnog de hypotheek moeten sluiten, weet ik zo niet, als ik met mijn nuchtere verstand zo denk: ja. Mensen moeten zich wel realiseren dat je door het tekenen van een koopovereenkomst, al aan de koop vastzit, weliswaar kan de koop ontbonden worden, maar je gaat wel een contract aan, even nadenken voor je wat tekent.

Maar gisteren liep de termijn af, hoe is het verder gelopen? Nog een goede afwijzing binnen?

[brockje]

nee, het is bij die 2 documenten gebleven.... 1 afwijzing van de bank qua bkr en financieën en dan die andere waarin staat dat de gegevsn onjuist zijn en dat ze daarom de boel afwijzen

[Bosjesman]

Maandag gelijk even met je makelaar bellen, ik denk eigenlijk dat hij namens jou even een briefje moet sturen dat er geen ontbinding van de koopovereenkomst conform artikel X is ingeroepen en dat jij nakoming wil (op straffe van de boeteclausule uit artikel Y)

Kun je hem gelijk vragenhoe het zitals jij een hypotheek aandraagt.

Succes

[eliane]

over het algemeen is het zo dat niet 1 bank een financiering afwijst maar meerdere banken, waaronder dan vaak ook een DSB bank oid.

Je gaat toch altijd naar een hypotheek verstrekker en die belt dan maar al te graag voor je rond, want immers ook hij verdiend aan het verstrekken van een hypotheek, dus hij zal zeker de moeite voor je nemen, dus ik denk niet dat jij een passende hypotheek vind voor de voormalige kopers, je moet dan inbreken op in prive zaken en die krijg je nooit.

Ook kan het zijn dat de hypotheker oid pas later gaat rekenen hoeveel last hij kan dragen op zijn jaarinkomen, vaak weten mensen niet precies hoeveel ze nu met op/aftrek van kosten polissen, pensioenfonds, en vakantie geld over houden om een hypotheek te kunnen verkrijgen en kan de bank later ook NEE verkopen omdat dat niet duidelijk was.

Jammer voor jou denk ik, het gaat echt niet over 1 dag ijs, iedereen wil verdienen. Vraag anders bij jou makelaar precies hoe het zit, of bel zelf een bank op...
Wie weet kan je dan nog ondernemen.

Succes

[brockje]

HOERA, Poging 4 gaat in