[ archief ] huurprijzen makelaars

[BuG2FiX]

ok kan iemand mij uitleggen hoe het werkt want ik begrijp het nu niet meer.

Er zijn makelaars die ook huizen verhuren, naast verkopen. Doorgaans zijn dit vaak best aardige huizen met behoorlijk hoge huren. (boven de 900 euro).

Ok, nu hebben we de huurwet, waarin het e.e.a. is geregeld met betrekking tot maximaal redelijke huurprijzen. Dit kun je bepalen adhv het 'puntensysteem'. Hieruit komt de maximale redelijke kale huur.

Nu heb ik een vriend die een appartement huurt in Utrecht, kale huur was bij aanvangst 900 euro. Na een aantal maanden heeft hij de huurcommissie gevraagd om een toetsing van de huur. hieruit kwam dat de huur redelijkerwijs 580 euro mocht zijn (max). Hij heeft vervolgens de makelaar en eigenaar een verzoek tot huurverlaging gedaan. Omdat hij wettelijk volledig in zijn recht stond hebben ze zijn huur na veel gezeur verlaagt tot 600 euro.... ongelofelijk maar waar!

mijn vraag is hoe dit werkt, waarom kunnen makelaars voor huisjes met oppervlakte van 50 m2 ruim 800 euro vragen?? maw ver boven de maximaal redelijke huurprijs volgens de wet?

In theorie kan ik dus dat huis aanvaarden, contract ondertekenen en een maand later de huur laten toetsen. etc. met als gevolg een huurverlaging (op papier in ieder geval). hoe gaat dit in de praktijk? (we hebben het dus over bonafide huiseigenaren en niet over knokploeg-types).

wellicht een makelaar in de zaal die mij dit kan uitleggen?

[flepp]

denk dat de makelaat dit helemaal niet wil uitleggen

[Slettenhaar]

Als je gaat toetsen, laten wij je afschieten.
http://www.makelaar.com

[ondernemer_2004]

Slettenhaar?????

[Gast]

mijn vraag is hoe dit werkt, waarom kunnen makelaars voor huisjes met oppervlakte van 50 m2 ruim 800 euro vragen??

Omdat er genoeg mensen zijn die dit willen betalen. Als je het niet wilt betalen krijg je de woning gewoon niet.