[ archief ] Nieuwbouwhuis 12 mei gekocht 21% btw koopgarantoverschrijdin

[Thabert]

Hallo,

Op 12 mei dit jaar kochten wij onze nieuwbouwwoning.
Dit met koopgarant en nationale hypotheekgarantie.
Kortom wij waren gelukkig!
Totdat de overheid besloot 21% btw te gaan heffen.
Wij hebben 12 mei onze woning gekocht, hadden wij deze voor 28 april gekocht
dan hadden we nog onder de overgangsregeling gevallen.
Kortom we moeten voor ons huis meer geld betalen.
Nu hebben we i.v.m. Koopgarant een maximaal
Kostenplaatje en mag het bedrag niet hoger worden.
Kortom het aankoopbedrag van ons huis word dermate hoog door de btw verhoging
Dat dit niet meer overeen komt,kortom we vallen buiten koopgarant.
We kunnen dus ook onze hypotheek niet verhogen, want dan moeten we
Opnieuw naar de notaris.
Het gaat ons nu in de problemen brengen doordat we het reeds
Gespaarde geld moeten gebruiken om dit verschil
Te overbruggen, waarschijnlijk zullen we dus
Voor stucwerk e.d. Geld moeten lenen.
Kortom resultaat de overheid heeft ons kei en keihard een oor aan genaait!
Ik ben dan ook radeloos want overal vinden ze dit probleem gewoon normaal.
Ik wil het nog weleens zien als mark rutten voor zijn huis vandaag
Of morgen 100000 meer moet betalen dan piept hij wel anders.

[kokka]

@thabert,
over hoeveel meer geld hebben we het? als je NHG hebt kan het niet veel meer als 5000 euro zijn
ik begrijp dat dat heel veel geld is, maar er is nu eenmaal niets aan te doen.
ik hoop dat je het geluk van je nieuwe woning niet laat verpesten door deze tegenslag.

[kweenie]

Die btw verhoging is veel minder dan de marge die je zou moeten aanhouden om tegenvallers te kunnen opvangen. Als je vanwege die verhoging al in de problemen komt, dan twijfel ik dus of je niet sowieso veel te duur koopt.

[nevermind]

Sluit mij bij mijn voorgangers aan.

Tip voor de volgende keer:
Laat bij de notaris een hoger hypotheek bedrag inschrijven als je nodig hebt, tenminste als het volgens de regels kan, dan hoef je bij een onderhandse verhoging niet meer naar de notaris.

We kunnen dus ook onze hypotheek niet verhogen, want dan moeten we
Opnieuw naar de notaris.

[kokka]

Wat ik me wel afvraag, bij een nieuwbouwhuis betaal je het aankoopbedrag in delen.
eerst de aankoop van de grond, dan als de fundering ligt enz enz. hoe zit dat dan met die BTW verhoging, wordt de totale prijs verhoogd met deze 2% of alleen het gedeelte wat je als laatste betaald hebt?
ik neem aan dat je in elk geval de grond voor het oude tarief gekocht hebt.
wij hadden ons ook iets verrekend met de hypotheek, het meerwerk in het nieuwe huis en verkoopprijs van het oude huis waardoor er 10.000 euro spaargeld bij moest.. wel vervelend, maar we hadden speciaal voor dit soort tegenvallers een extra potje aangelegd. het positieve is dat er dus eigenlijk meteen 10.000 euro extra overwaarde op het huis zit. het is geen weggegooid geld

[thecure]

Als je nu al door deze tegenslag van een paar duizend euro moet gaan lenen, dan zie ik de toekomst somber voor jullie in.

betekend dit nou echt dat je slechts 5000 euro te besteden had voor de vloer- en wandbekleding, inrichting e.d.???

(ervan uitgaande van een aankoopprijs van 250.000,-)

[VioletPrue]

Wij hebben 12 mei onze woning gekocht, hadden wij deze voor 28 april gekocht
dan hadden we nog onder de overgangsregeling gevallen.
Kortom we moeten voor ons huis meer geld betalen.

Ja, dat is vervelend.
Maar had de grens op 13 mei gelegen, hadden er weer andere mensen met een paar dagen verschil de Sjaak geweest.
Er ligt altijd ergens een grens en er zijn altijd mensen die dan nèt buiten de boot vallen.
Verelend is het, maar als u zo'n kleine tegenvaller al niet kunt opvangen, zie ik de toekomst zwaar voor u in.