[ archief ] willekeurige welstandscommissie dakkapel

[gbi]

Wij willen een dakkapel aan de voorzijde van onze woning plaatsen. Nu werd die door de welstandscommissie afgewezen. Wij bezwaar indienen, omdat er in de buurt wel soortgelijke staan. Dan komen ze met rare redenen waar om die wel mogen. Nogmaals een aanvraag ingediend voor dezelfde als die andere woningen, komen ze nu met weer andere argumenten. Gebeld met gemeente: "ze hebben de vrijheid om af te wijken van de regels" Langs geweest bij een woning waar wel zon dakkapel is geplaatst. Hadden totaal geen problemen gehad met aanvragen. Ik voel me met gemak machteloos. Moeten we weer bezwaar procedure starten, weer lege kosten. Wil desnoods nog wel naar de rechtbank, maar weet niet hoe sterk de gemeente in deze staat.
Iemand advies, help???

[brenda229]

De welstandcommissie wordt op de paar jaar vervangen, misschien even afwachten wanneer dat is afgelopen en dan opnieuw indienen?

En soms helpt een tekening van een architect.

gr brenda

[gbi]

Bedankt voor je reaktie, Het kan toch niet zo zijn dat je als inwoner afhankelijk bent van wie er in de welstandcommissie zit en hun individuele voorkeuren?

Dat zou wel erg triest zijn.

[Mroosje]

Heel vervelend dat tot 2 keer toe de aanvraag voor jullie dakkapel is afgewezen.

Belangrijk om te weten is of de dakkapel bij u in de buurt die zonder problemen geplaatst is recent is of niet. Belangrijke ijkdatum is of deze dakkapel vergund is voor of nadat er in uw gemeente een Welstandsnota is vastgesteld. Een door de raad vastgestelde welstandsnota is verplicht om de bouwaanvragen te kunnen laten toetsen door een welstandscommissie. Zonder welstandsnota kan een bouwaanvraag ook niet op welstandsgronden worden afgewezen.

Overigens is het oordeel van de welstandscommissie een advies en geen bindend oordeel. Elk college van B en W heeft de mogelijkheid en bevoegdheid om gemotiveerd af te wijken van een advies van de welstandscommissie.

In uw geval lijkt u sterk te staan vanwege het feit dat er reeds dergelijke dakkapellen gerealiseerd zijn, zeker als die recent geplaatst zijn. Ik zou in uw bezwaar bij het college [let op termijnen waarbinnen bezwaar gemaakt moet worden!!!!] juist ingaan op deze precedentwerking van reeds gerealiseerde dakkapellen en niet zozeer op de blijkbaar steeds wisselende inhoudelijke argumenten van de Welstandscommissie.
Het aanschrijven van raadsleden over deze kwestie wil ook nog wel eens helpen om wat druk op te voeren bij het college van B en W om alsnog een bouwvergunning te verlenen.

kanttekening: als de reeds gerealiseerde dakkapellen al enige tijd geleden [bijv. 10 jaar of meer] geplaatst zijn kan je niet makkelijk terugvallen op precedentwerking van reeds eerder geplaatste dakkapellen. Argumenten van de gemeente en de welstandscommissie zijn dan vaak gestoeld op 'voortschreidend inzicht' en niet willen doorgaan op fouten/ vergissingen uit het verleden. De vaststellingsdatum van een welstandsnota fungeert dan vaak als nieuw ijkpunt van wat wel en niet acceptabel gevonden wordt.

groet,
Mroosje

[flabbergasted]

Beste gbi
hoe is de stand van zaken voor jullie nu?

Wij zitten in hetzelfde schuitje!
Onze gemeente heeft met een welstandsnota uit 2004 met strenge regels (anti-kunststof, alles moest in hout), toch heel veel kunststof versies met de meest uiteenlopende kleuren en raamindelingen een vergunning gegeven. De meest recente dakkapel bij ons op de hoek op een identiek huis is geplaatst in 2007 (identiek aan die wij willen).
Nu is er een conceptversie 2009 van deze welstandsnota in de maak voor een nieuwe, soepelere nota (al op internet gezet), en is onze aanvraag afgewezen omdat de ARK zich star houdt aan de regels uit de nota van 2004. Dat sommigen geluk hebben gehad met hun vergunning, is dan dikke pech voor ons.
Onbegrijpelijk.
Wij trekken de aanvraag in, ook als is die door een bouwkundig tekenaar gemaakt (dezelfde als die van de dakkapel van 2007!) en snapt die er ook niets meer van. We wachten dan maar op de definitieve versie van de nota van 2009, zucht. En de gemeente is de haring en wittebrood gemeente die de laagste 'leges' voor dakkapellen rekent...

Normaliter ben ik zeer strijdlustig maar na 1 telefoontje met de 'deskundige' daar weet ik nu al dat het gewoon een principespelletje gaat worden. En ik wil wel netjes een vergunning anders is de ellende niet te overzien als ze ons als voorbeeld gaan stellen. Ook al zijn er legio afwijkende dakkapellen die hier in de wijk worden gedoogd.... schiet mij maar lek, ik kan de logica niet traceren.