[ archief ] Huis niet te verkopen vanwege financiele situatie VVE

[Julie4444]

Stofzuigertje, je zoveelste bijdrage welke totaal off-topic is en door vele taal- schrijf- en stijlfouten niet te lezen is !

hm, ligt dus niet aan mij. Snapte er helemaal niks van...

Volledig mee eens. Ik snap het niet zo goed, stofzuiger, waarom reageer je niet gewoon alleen op topics waar je on-topic een reactie kan geven die ook gewoon ergens op slaat?

[Quark]

https://www.eigenhuis.nl/appartement-en ... tingen-vve

[Brahms]

Als ik via de link in bericht hierboven een fictieve hypotheek aanvraag op een appartement welke hier in de buurt te koop staat, wordt er nergens gevraagd naar de situatie van de VVE, laat staan naar het saldo op mijn spaarrekening.

Of zie ik wat over het hoofd ?

[Julie4444]

Als ik via de link in bericht hierboven een fictieve hypotheek aanvraag op een appartement welke hier in de buurt te koop staat, wordt er nergens gevraagd naar de situatie van de VVE, laat staan naar het saldo op mijn spaarrekening.

Of zie ik wat over het hoofd ?

Saldo spaarrekening (of beter: eigen vermogen) en eventuele eigen inleg is wel degelijk van belang. Vreemd.

Heeft ons overigens enorm geholpen bij het kopen van een huis. Sparen heeft wat dat betreft zeker nut!

[sjohie]

Als ik via de link in bericht hierboven een fictieve hypotheek aanvraag op een appartement welke hier in de buurt te koop staat, wordt er nergens gevraagd naar de situatie van de VVE, laat staan naar het saldo op mijn spaarrekening.

Of zie ik wat over het hoofd ?

Toen ik mijn appartement verkocht in 2009 was het een voetnoot voor mijn verkopende makelaar, en iets waar ik met de koper 2 zinnen over heb gewisseld toen we bij de notaris aan het wachten waren om de akte te tekenen.

Maar goed, met de veranderende regels, en vooral veel VvE's die nog steeds de boel niet goed geregeld hebben, kan ik wel begrijpen dat geldschieters in sommige gevallen het wél een factor vinden. Een VvE is immers geen tennisvereniging waar je je lidmaatschap van op kan zeggen. En als een VvE besluit om bijvoorbeeld de bijdrage fors te verhogen om een meerjarenonderhoudsplan sluitend te krijgen, of een eenmalige bijstorting eist om een grote incidentele uitgave te moeten financieren, kan dat voor sommige leden, als die al aan de max hypotheeksom zitten etc, een serieus probleem worden.

[GJvdZ]

Als ik via de link in bericht hierboven een fictieve hypotheek aanvraag op een appartement welke hier in de buurt te koop staat, wordt er nergens gevraagd naar de situatie van de VVE, laat staan naar het saldo op mijn spaarrekening.

Of zie ik wat over het hoofd ?

Ja, je ziet over het hoofd dat berekeningen op websites slechts bedoeld zijn om een indicatie te krijgen. Voor de daadwerkelijke lening moet nog heel veel meer gedaan worden.

[GJvdZ]

Het gaat om de bank die niet wil financieren, niet om de koper die afhaakt.

Zegt de koper...

Ik denk dat de koper goedkoop van de koop af wil.

Dus afwijzingsmotivatie opvragen.

Maar dat is standaard als een koper zich beroept op ontbindende voorwaarden. Als die er niet is heb je gewoon recht op 10% van de koopsom die de verkoper als boete moet betalen. De verkopend makelaar zorgt er wel voor dat dat geregeld wordt.

[Hawk-Eye]

Vergeet ook niet dat er 3 afwijzingen moeten liggen, in de meeste gevallen, van een geldverstrekker in de meeste gevallen, als de koper die niet kan overleggen en zich toch terugtrekt kunt u 10% van de koopsom als vergoeding innen van hen.

vind het ook een sterk verhaal, u kunt, zoals al gesteld is, via de kantonrechter afdwingen dat er een verhoging komt van de maandelijkse bijdrage, als ik u was zou ik het huishoudelijk reglement en vooral het voor u geldende modelreglement eens doorlezen wat er allemaal wel en vooral ook niet mogelijk is, kan en moet.

het jaartal van het modelreglement hangt af van het bouwjaar van het komplex trouwens, via de bestuurder kunt u hier wel aankomen of u zoekt even op het net, met vragen omtrent de vve kunt u trouwens altijd bij de bestuurder terecht, welke vraag dit ook is, zij moeten u antwoorden...

[Moneyman]

Waarom is dit een sterk verhaal?

De banken worden (gelukkig!) steeds kritischer bij het verstrekken van leningen. Als je overduidelijk financiële problemen aan ziet komen, ga je daar niet zomaar je geld insteken. Je weet immers dat de potentiële kopers binnen afzienbare tijd met een aanzienlijke lastenverhoging of investering te maken krijgen, en dat behelst nogal een risico.

Er wordt hier altijd geklaagd over de tekort schietende zorgplicht van de banken, maar als ze die wél uitoefenen is het weer niet goed...