[ archief ] Verborgen gebreken na aankoop woning

[chanine_bas]

Hallo,

Bijna een jaar geleden hebben mijn partner en ik een appartement gekocht. Het is een oud pand uit 1908 wat in de loop van de jaren verschillende functies heeft gehad. Uiteindelijk is het opgekocht door een vastgoedhandelaar welke het volledig heeft gestript en er verschillende (dus nieuwe) appartementen in heeft gebouwd.
Sinds 2 maanden beginnen de voegen in de badkamer het te begeven. Ze scheuren en vallen uit. Vooral in de douche en rondom het bad. Uiteindelijk zitten er nu enkele tegels los die over niet al te lange tijd wel van de muur af zullen vallen. De badkamer heeft voldoende afzuiging dus daar kan het niet aan liggen. Naar onze mening is er gewoon slecht gevoegd.
Tevens komt het stucwerk los in een hoek van de muur. We denken dat er een lekkage achter zit. Dit is vanwege de locatie van moeilijk met zekerheid te bepalen.
De vraag is nu: kunnen wij de vorige eigenaar nog aansprakelijk stellen voor deze verborgen gebreken? Er is geen waarborg certificaat van het GIW. Ook kan de woning misschien niet echt gedefinieerd worden als nieuwbouw omdat de ombouw "oud" is?

Groet, Chanine

[jvn]

De verkoper is wettelijk veplicht om u gereken aan de woning die hem bekend waren voor de verkoop aan de koper te melden.
Maar de koper heeft een onderzoeksplicht om eventueel een bouwkundige keuring te laten verrichten.
Wat u het beste kunt doen is een onderzoek te laten uitvoeren door een bouwkundige,en daar een rapport van laten opstellen.Afhankelijk van de uitkomst van dat rapport kunt u dan overwegen om eventueel een schadevergoeding te eisen.Het verdient aanbeveling om dan juridische hulp in te schakelen.