[ archief ] vervanging riool (gresbuizen)

[tangus]

Ik heb een lekkage in een van de gresbuizen in mijn kruipruimte. Ik heb nog boven buren op 1 en 2 hoog. Die moeten toch mee betalen wanneer ik het gehele riool (gresbuizen) laat vervangen. Het zijn alle drie koopwoningen.

En hoe zit het met het feit dat wanneer ik en de bewoners van 2 hoog er al over uit zijn welke aannemer de klus gaat klaren. Moet 1 hoog zich dan schikken of kan hij het de beslissing stagneren?

alvast bedankt

[NAK]

Ik heb nog boven buren op 1 en 2 hoog

.
Ben jij de huurbaas van die bovenburen?

Als dat niet zo is hoeven ze niet mee te betalen.
Sterker nog dan hoef jij niet eens de buizen te vervangen.

[tangus]

wij zijn alle drie eigenaar van ons eigen huis.

het riool is toch gemeenschappelijk goed? vandaar dat ik dacht dat het gedeeld moet worden

[seagoing racer2]

Beste Tangus,

In een geval van drie appartementen in een huis is het wettelijk verplicht een Vereniging van Eigenaren te hebben.

Kijk eens in je aankoopdocumenten of daar een splitsingakte in te vinden is.

Simpel gezegd dienen jullie alledrie te zorgen dat het "frame" van het huis in goed staat blijft.
Daar horen de rioleringen bij, maar ook bijvoorbeeld het dak.

Afhankelijk van de grootte van de relatieve appartementen zullen jullie allemaal aan dergelijke kosten moeten bijdragen.

Dit kan je niet zomaar doen, maar hiervoor dien je een vergadering van de eigenaren bijeen te roepen , en de kweste te bespreken.

Meer details hierover, inclusief stemverhoudingen staan in de spltsingsakte.