[ archief ] CV ketel stuk na half jaar koop woning

[EstherKok]

Sinds een half jaar zitten wij in een koopwoning. In het begin hadden wij al last van wisselend warm/koud water. We wilden al eerder een afspraak maken met de monteur, maar helaas werd deze een paar keer verzet. Nu is de monteur geweest en blijkt dat de ketel erg slecht eraan toe is en uberhaupt geen goede is. Er moet dus een nieuwe komen. Welke rechten hebben wij als wij de kosten willen verhalen op de vorige eigenaars? Dit is namelijk niet het eerste probleem die wij met het huis hebben en niet is opgegeven.

[nevermind]

blijkt dat de ketel erg slecht eraan toe is en uberhaupt geen goede is.

Voor het kopen niet naar de ketel gekeken?
Daar staat een (bouw)jaar op, en dan is het de keuze dit bij de verkopende partij aan te spreken.
Geen aankoopmakelaar gehad?

[Jefdus]

Tja, als je een huis met een oude ketel koopt weet je dat deze niet het beste / meest zuinige model zal zijn en dat het niet heel lang zal duren voordat er een keer problemen mee komen. Hier kun je dan ook geen rechten aan ontlenen, tenzij de ketel bij de overdracht al aantoonbaar kapot was (wat me na een half jaar lastig hard te maken lijkt)

[Rim69]

Je hebt geen rechten. Je kan een oude ketel recht voor je neus moeilijk een "verborgen gebrek" noemen.

[sjohie]

Sinds een half jaar zitten wij in een koopwoning. In het begin hadden wij al last van wisselend warm/koud water. We wilden al eerder een afspraak maken met de monteur, maar helaas werd deze een paar keer verzet. Nu is de monteur geweest en blijkt dat de ketel erg slecht eraan toe is en uberhaupt geen goede is. Er moet dus een nieuwe komen. Welke rechten hebben wij als wij de kosten willen verhalen op de vorige eigenaars? Dit is namelijk niet het eerste probleem die wij met het huis hebben en niet is opgegeven.

Uberhaupt geen goede? Dat is wel wat erg kort door de bocht van die installateur. Vergeet niet dat die graag je/jullie een nieuwe ketel wil verkopen. Juist een (ter zake kundige) installateur zou moeten weten dat élke CV-ketel afhankelijk van het achterliggende CV systeem is, en dat een als "goede" te boek staande CV ketel door een voor de rest slechte installatie, ook gewoon binnen een paar jaar kaduuk kan gaan. Dit doet niks af aan het feit dat er sommige series van sommige ketels wel degelijk een hoger uitvalpercentage hebben, maar in evenzoveel gevallen blijkt na onderzoek van CV-ketel fabrikanten dat installateurs elkaar maar wat napapegaaien, en er helemaal geen bewijs voor het beweerde hogere uitvalpercentage te vinden is.

Maar goed, er is voor de koper(s) van een huis een onderzoeksplicht, net zoals er een meldingsplicht voor de verkopers is. En het is toch wel gemeengoed dat je als koper even kijkt naar het bouwjaar van de CV ketel.

[Dirkie]

Sinds een half jaar zitten wij in een koopwoning. In het begin hadden wij al last van wisselend warm/koud water.

Dat hebben wij ook, ligt eraan welke kraan we open draaien

We wilden al eerder een afspraak maken met de monteur, maar helaas werd deze een paar keer verzet.

Dat geeft al aan, dat het geen dringend probleem is. Als een ketel het niet doet en U geen warm water heeft komt de monteur echt wel sneller

Nu is de monteur geweest en blijkt dat de ketel erg slecht eraan toe is en uberhaupt geen goede is. Er moet dus een nieuwe komen.

En dit is gebaseerd op het verhaal van 1 monteur/installateur, die meer verdiend aan het leveren en plaatsen van een nieuwe ketel dan aan de reparatie van de bestaande.

Welke rechten hebben wij als wij de kosten willen verhalen op de vorige eigenaars? Dit is namelijk niet het eerste probleem die wij met het huis hebben en niet is opgegeven.

Naar mijn bescheiden mening geen enkele. Toen U het huis kocht hebt U als het goed is ook wel even naar de leeftijd en onderhoudsgeschiedenis van de ketel gekeken en dat was blijkbaar geen beletsel om de woning te kopen.
En voor een beter antwoord zou je tenminste even moeten laten weten om welk merk/type ketel, van welk jaar deze is en waarom deze ketel geen goede is volgens de monteur.

[Teunbosseman]

Sinds een half jaar zitten wij in een koopwoning. In het begin hadden wij al last van wisselend warm/koud water. We wilden al eerder een afspraak maken met de monteur, maar helaas werd deze een paar keer verzet. Nu is de monteur geweest en blijkt dat de ketel erg slecht eraan toe is en uberhaupt geen goede is. Er moet dus een nieuwe komen. Welke rechten hebben wij als wij de kosten willen verhalen op de vorige eigenaars? Dit is namelijk niet het eerste probleem die wij met het huis hebben en niet is opgegeven.

Heb je de onderhoudshistory erbij gekregen ? Wat is er volgens de monteur erg slecht ?
Een nieuwe ketel kost zo'n 1400,- incl installatie en afvoer oude.

Als de ketel nooit zijn onderhoud heeft gehad lijkt het mij een verborgen gebrek maar een ketel is wel een van zaken welke je zelf veelal controleert alvorens tot koop over te gaan.

[kokka]

Je maakt alleen kans als je kan aantonen dat de vorige bewoners wisten dat hun ketel niet goed was.
je hebt als koper ook onderzoeksplicht, dus dat houd in dit geval in dat je had kunnen kijken hoe oud de ketel was en of het onderhoud erop gedaan is.
verder is het een particuliere verkoop, dus van garantie is geen sprake.

[Teunbosseman]

Je maakt alleen kans als je kan aantonen dat de vorige bewoners wisten dat hun ketel niet goed was.
je hebt als koper ook onderzoeksplicht, dus dat houd in dit geval in dat je had kunnen kijken hoe oud de ketel was en of het onderhoud erop gedaan is.
verder is het een particuliere verkoop, dus van garantie is geen sprake.

Hoe bedoel je er is geen sprake van garantie. Als de ketel nog in de garantieperiode valt zit er gewoon fabrieksgarantie op hoor.
Tis niet zo dat deze persoonsgebonden is.

[Shine]

http://www.juridischloket.nl/vraagenant ... fault.aspx

http://www.eigenhuis.nl/juridisch/kopen ... -gebreken/

Lijkt me duidelijk. Een gebrekkige cv ketel valt hier niet onder.

Overigens hoeft niet altijd alle gebreken gemeld te worden. Waarmee ik bedoel, stel dat de vorige eigenaar de woning heeft uit een erfenis heeft verkregen en er zelf nooit in heeft gewoond, kan deze moeilijk op de hoogte zijn van eventuele al dan niet verborgen gebreken. Dit zal dan ook in het koopcontract vermeld staan. Waarmee op oude de eigenaar in dit soort situaties niets te verhalen valt.

Maar goed in uw situatie mbt de ketel, dit valt sowieso niet op de oude eigenaar te verhalen.

[Erwin uit Oosterhout]

Hoe oud is de ketel?

Een ketel gaat een bepaald aantal jaar mee (10?). Dan kan je er van op aan, dat deze kapot gaat en zijn de kosten niet te verhalen.

Is het een nieuwe? Dan heb je misschien nog garantie via de leverancier of degene, die hem geplaatst heeft. Meestal zit er een sticker op van het bedrijf, dat de ketel in onderhoud heeft.

[kokka]

Je maakt alleen kans als je kan aantonen dat de vorige bewoners wisten dat hun ketel niet goed was.
je hebt als koper ook onderzoeksplicht, dus dat houd in dit geval in dat je had kunnen kijken hoe oud de ketel was en of het onderhoud erop gedaan is.
verder is het een particuliere verkoop, dus van garantie is geen sprake.

Hoe bedoel je er is geen sprake van garantie. Als de ketel nog in de garantieperiode valt zit er gewoon fabrieksgarantie op hoor.
Tis niet zo dat deze persoonsgebonden is.

nee, maar het is een ketel in slechte staat, dus ga ik er gemakshalve van uit dat het een oude ketel is.
daar zal dan de fabrieks garantie ondertussen wel van verlopen zijn,denk je niet?
ik bedoelde natuurlijk dat er geen garantie aanspraak is op de verkopers van het huis.

[olaf79]

Er is sowieso geen verhaalsrecht meer. TS is veel te laat met het melden van het gebrek. De verkoper kan zich gewoon erop beroepen dat de ketel nog prima functioneerde en dat het een normale slijtage, verkeerd gebruik of gewoon stomme pech betreft. En dat is waarschijnlijk ook het geval.

[Teunbosseman]

Je maakt alleen kans als je kan aantonen dat de vorige bewoners wisten dat hun ketel niet goed was.
je hebt als koper ook onderzoeksplicht, dus dat houd in dit geval in dat je had kunnen kijken hoe oud de ketel was en of het onderhoud erop gedaan is.
verder is het een particuliere verkoop, dus van garantie is geen sprake.

Hoe bedoel je er is geen sprake van garantie. Als de ketel nog in de garantieperiode valt zit er gewoon fabrieksgarantie op hoor.
Tis niet zo dat deze persoonsgebonden is.

nee, maar het is een ketel in slechte staat, dus ga ik er gemakshalve van uit dat het een oude ketel is.
daar zal dan de fabrieks garantie ondertussen wel van verlopen zijn,denk je niet?
ik bedoelde natuurlijk dat er geen garantie aanspraak is op de verkopers van het huis.

Tot op heden heeft TS niet meer gereageert op de diverse vragen opmerkingen dus ga ik nog nergens vanuit.
Er is nu diverse keren gevraagd wat er dan slecht was aan de ketel, hoe oud was de ketel, was er wel / geen onderhoudshistiry bekend etc etc etc maar zolang TS geen verdere info geeft.....tsja is het voor een ieder gissen.

[Erwin uit Oosterhout]

inderdaad. Helemaal mee eens.
Als TS geen info geeft, dan blijft het gissen en kan je beter stoppen.

[berndv]

TS heeft uberhaupt niet gekeken of er nog reacties waren, heeft na het plaatsen van het bericht uitgelogd en niet meer ingelogd.

[F.van Holten]

Hallo

Heeft u een keuring van de gehele wonig incl. de ketel enz. vooraf laten gaan ?
Zoniet dan heeft u gekocht wat u zag, en als er geen clausule van verborgen gebreken is ingebouwd in verkoop papieren, dan geef ik u weing kans.
Of de ketel wel een goed merk is of niet, maakt niet zoveel uit, u heeft hem bij de aankoop goed bevonden, en zodanig gekocht.
Als ik Cv monteur was, zou ik ook graag een nieuwe verkopen.
Misschien helpt een vriendelijk praatje met de verkoper. Sam/Sam

Suc6

[nevermind]

Zoniet dan heeft u gekocht wat u zag, en als er geen clausule van verborgen gebreken is ingebouwd in verkoop papieren, dan geef ik u weing kans.

Een oude ketel heeft niets met een "verborgen" gebreken te doen.
TS, die zoals bernd heeft opgemerkt niet meer reageert, kan op de ketel het bouwjaar lezen.
Dit is transparant genoeg.

[Teunbosseman]

Zoniet dan heeft u gekocht wat u zag, en als er geen clausule van verborgen gebreken is ingebouwd in verkoop papieren, dan geef ik u weing kans.

Een oude ketel heeft niets met een "verborgen" gebreken te doen.
TS, die zoals bernd heeft opgemerkt niet meer reageert, kan op de ketel het bouwjaar lezen.
Dit is transparant genoeg.

Alleen het bouwjaar is niet voldoende, ook het onderhoud wat veelal middels sticker meldingen op de ketel wordt gebracht danwel aantoon onderhoud middels boekjes, schrijven oid geeft een volledig beeld.

Een ketel van tig jaar oud ( is dit al oud of nog niet ? ) kan prima werken als altijd onderhoud heeft gehad, terwijl een nieuwe ketel met al zijn nieuwe technieken voor meer problemen kan zorgen.

Anyway...............blijft stil aan kant TS.

[plumber]

Zoniet dan heeft u gekocht wat u zag, en als er geen clausule van verborgen gebreken is ingebouwd in verkoop papieren, dan geef ik u weing kans.

Een oude ketel heeft niets met een "verborgen" gebreken te doen.
TS, die zoals bernd heeft opgemerkt niet meer reageert, kan op de ketel het bouwjaar lezen.
Dit is transparant genoeg.

Alleen het bouwjaar is niet voldoende, ook het onderhoud wat veelal middels sticker meldingen op de ketel wordt gebracht danwel aantoon onderhoud middels boekjes, schrijven oid geeft een volledig beeld.

Een ketel van tig jaar oud ( is dit al oud of nog niet ? ) kan prima werken als altijd onderhoud heeft gehad, terwijl een nieuwe ketel met al zijn nieuwe technieken voor meer problemen kan zorgen.

Anyway...............blijft stil aan kant TS.

Ik heb eens een ketel geplaatst die door omstandigheden (vergeten in magazijn) 5 jaar
oud was maar nooit gebruikt.DUUUUUS?