| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Dispuut met verhuurder
Dispuut met verhuurder
Beste mensen,
Vorig jaar ben ik huurder geweest van een appartement. De huurovereenkomst is 30 december 2014 beëindigd.
Nu heb ik 15 januari een brief gekregen waarin de verhuurder stelt dat er een schade aan het aanrechtblad is geconstateerd en deze willen ze op mij verhalen.
Nu is dit geconstateerd nadat de eindinspectie is ondertekend en ik weg was. De inspectie was tevens van zeer korte duur.
Ook is de voorinspectie door de verhuurder telefonisch gedaan.
Ook heb ik nog een bankgarantie lopen die opgesteld is voor het geval ik de huur niet zou kunnen betalen. Deze willen ze vanwege dit voorgeval niet vrijgeven. En kunnen ze het schadebedrag hier van af halen terwijl alle huur betaald is?
Helaas heb ik tijdens deze periode geen aansprakelijkheidsverzekering lopen.
Wat zijn mijn mogelijkheden? Wie kan mij hulp bieden?
Alvast erg bedankt.
Vorig jaar ben ik huurder geweest van een appartement. De huurovereenkomst is 30 december 2014 beëindigd.
Nu heb ik 15 januari een brief gekregen waarin de verhuurder stelt dat er een schade aan het aanrechtblad is geconstateerd en deze willen ze op mij verhalen.
Nu is dit geconstateerd nadat de eindinspectie is ondertekend en ik weg was. De inspectie was tevens van zeer korte duur.
Ook is de voorinspectie door de verhuurder telefonisch gedaan.
Ook heb ik nog een bankgarantie lopen die opgesteld is voor het geval ik de huur niet zou kunnen betalen. Deze willen ze vanwege dit voorgeval niet vrijgeven. En kunnen ze het schadebedrag hier van af halen terwijl alle huur betaald is?
Helaas heb ik tijdens deze periode geen aansprakelijkheidsverzekering lopen.
Wat zijn mijn mogelijkheden? Wie kan mij hulp bieden?
Alvast erg bedankt.
Re: Dispuut met verhuurder
als het ondertekend is zonder vermelding schade hebben ze geen poot om op te staan. Wordt wel gang naar de rechter vermoed ik om je gelijk te halen. Ja ze kunnen het schadebedrag inhouden middels de bankgarantie. Wellicht kan je bij de bank met de ondertekende opleververklaring de garantie laten intrekken want niet meer van toepassing. Als alles betaald is , en je kan het netjes aantonen zou de bank dit moeten doen.
Re: Dispuut met verhuurder
Dat doet de bank niet denk ik. Het enige dat werkt is de verhuurder sommeren alle ingehouden kosten per omgaande terug te storten aangezien de eind inspectie zonder opmerkingen is afgehandeld. Misschien even de woonbond bellen?
Verhuurder maakt een "foutje".....
Verhuurder maakt een "foutje".....
Re: Dispuut met verhuurder
Afhankelijk van de bankgarantie. Tegenwoordig zit er een clausule in dat wanneer een bankgarantie niet binnen eenbepaalde termijn na het aflopen van de huurovereenkomst wordt gebruikt, vervalt.vroem schreef:als het ondertekend is zonder vermelding schade hebben ze geen poot om op te staan. Wordt wel gang naar de rechter vermoed ik om je gelijk te halen. Ja ze kunnen het schadebedrag inhouden middels de bankgarantie. Wellicht kan je bij de bank met de ondertekende opleververklaring de garantie laten intrekken want niet meer van toepassing. Als alles betaald is , en je kan het netjes aantonen zou de bank dit moeten doen.
Edit: nu de juiste quote gebruikt.
Re: Dispuut met verhuurder
Dit staat op 123Wonen.nl:
Moet ik een rekening voor herstelkosten zomaar betalen?
Het kan voorkomen dat u uw huurwoning niet achterlaat in een goede staat Dan mag de verhuurder de kosten, die voor het herstel moeten worden gemaakt, aan u doorberekenen. Daarbij gelden wel bepaalde voorwaarden:
-de verhuurder moet na opzegging van de huur op tijd de woning inspecteren en duidelijk aangeven wat er precies hersteld moet worden.
-de verhuurder moet u eerst de kans geven om de gevraagde herstelwerkzaamheden zelf uit te voeren.
eventueel in rekening gebrachte kosten moeten redelijk zijn. De verhuurder mag bijvoorbeeld niet de volledige kosten van vernieuwing in rekening brengen als er een beschadigde deur vervangen moet worden.
Aangezien dit na de inspectie plaatsvond kan hij niets meer van je eisen.
Je kunt beginnen met hem een aangetekende brief te schrijven waarin je hem in gebreke stelt wegens het niet terugbetalen van de borg.
Moet ik een rekening voor herstelkosten zomaar betalen?
Het kan voorkomen dat u uw huurwoning niet achterlaat in een goede staat Dan mag de verhuurder de kosten, die voor het herstel moeten worden gemaakt, aan u doorberekenen. Daarbij gelden wel bepaalde voorwaarden:
-de verhuurder moet na opzegging van de huur op tijd de woning inspecteren en duidelijk aangeven wat er precies hersteld moet worden.
-de verhuurder moet u eerst de kans geven om de gevraagde herstelwerkzaamheden zelf uit te voeren.
eventueel in rekening gebrachte kosten moeten redelijk zijn. De verhuurder mag bijvoorbeeld niet de volledige kosten van vernieuwing in rekening brengen als er een beschadigde deur vervangen moet worden.
Aangezien dit na de inspectie plaatsvond kan hij niets meer van je eisen.
Je kunt beginnen met hem een aangetekende brief te schrijven waarin je hem in gebreke stelt wegens het niet terugbetalen van de borg.
